Cuál es el precio del alquiler de una casa en Córdoba capital, según el barrio
Con valores que oscilan entre los $60.000 y los $3.500.000 mensuales, el mercado de alquiler de casas en Córdoba capital presenta una amplia diversidad de zonas y tipologías disponibles
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En Córdoba capital, una ciudad marcada por la presencia de las sierras y una identidad barrial, el precio del alquiler de casas varía según la zona y las características de cada propiedad. Dividida popularmente entre zona norte y zona sur, la ciudad ofrece alternativas que van desde viviendas familiares en barrios residenciales hasta grandes casonas ubicadas cerca del centro.
Según un relevamiento de Zonaprop, actualmente hay 632 casas en alquiler en Córdoba capital. La zona norte incluye barrios tradicionales como Cerro de las Rosas, Villa Belgrano y Urca, mientras que la zona sur comprende áreas como Rogelio Martínez, Nueva Córdoba y Las Lilas. Cada sector tiene su propia dinámica y rango de precios.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Córdoba?
En el segmento más económico, la opción más barata es una casa ubicada en Cerro de las Rosas. Se trata de una propiedad de seis ambientes, dos dormitorios, dos baños y dos cocheras, que se ofrece en alquiler por $90.000 mensuales. Esta cifra llama la atención ya que se trata de uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona norte.
Otra alternativa accesible aparece en el barrio Las Lilas, dentro de la zona sur, donde un monoambiente se encuentra disponible por $200.000 al mes. Si bien su tamaño es reducido, representa una oportunidad para estudiantes o personas solas. También se encuentran viviendas económicas en barrios como Argüello y Villa Rivera Indarte, donde los valores rondan entre $300.000 y $450.000, con casas de dos o tres dormitorios, patio y cochera.
Opciones intermedias
Para quienes buscan una opción intermedia, Nueva Córdoba y Rogelio Martínez ofrecen propuestas atractivas. En Nueva Córdoba, un barrio muy cercano al centro y con fuerte vida urbana, se alquila una casa de cuatro dormitorios y cinco baños por $1.200.000 mensuales. En Rogelio Martínez, en tanto, se puede encontrar una casa en estilo colonial, de tres dormitorios, dos baños y jardín, por $900.000 mensuales.
También aparecen oportunidades entre las casas que redujeron su valor de alquiler en las últimas semanas. En Villa Cabrera, una casa de 317 metros cuadrados, con tres dormitorios, tres baños y un departamento independiente, redujo su valor un 18% y se alquila a $1.100.000. Situaciones similares se observan en Parque Chacabuco, donde otra casa bajó su alquiler un 18%. Estas oportunidades permiten acceder a viviendas amplias en zonas consolidadas, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes.
El mercado premium
En el otro extremo, el mercado cordobés también ofrece alquileres de alta gama. La propiedad más cara publicada en Zonaprop se ubica sobre Corrientes al 400, en cercanías del casco histórico. Se trata de una casa de 15 ambientes con una superficie total de 500 m², que incluye ocho dormitorios y tres baños, a un precio de $3.500.000 mensuales.
Por el mismo valor, otra propiedad destacada se encuentra en Villa Belgrano, sobre Gauss al 5700. En este caso, la casa cuenta con 1500 m² totales, cuatro dormitorios, tres baños y dos cocheras, lo que refleja cómo en la zona norte los espacios tienden a ser más amplios y orientados al confort residencial.
Otra propiedad de lujo es una casona ubicada sobre Rafael Núñez al 5700, también en las afueras de la ciudad, cotizada en $3.500.000. Posee 1200 m² totales, nueve ambientes con ocho dormitorios y cinco baños, ideal para grandes familias o proyectos corporativos.
El mercado de alquiler de casas en Córdoba capital es amplio y diverso. Mientras algunas oportunidades permiten acceder a barrios tradicionales a precios relativamente bajos, el segmento premium sigue ganando terreno, sobre todo en la zona norte, donde predominan las casas de gran tamaño y terminaciones de lujo. La decisión final dependerá del presupuesto, las necesidades de espacio y el estilo de vida que cada inquilino requiera en esta ciudad de contrastes y paisajes únicos.
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