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El esquí en la puerta de casa
Con ese planteo conviven urbanizaciones consolidadas como Las Pendientes y El Redil con lanzamientos recientes; entre otros, Noregon, Los Ñires y Peñón de Lolog. Variedad de precios
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A esta altura, el mercado de las urbanizaciones de esta región patagónica, que comprende San Martín de los Andes y San Carlos de Bariloche, agrupa los proyectos consolidados como Las Pendientes y El Redil con los de reciente lanzamiento. En plena ladera del cerro Chapelco, a 21 kilómetros de San Martín de los Andes, Las Pendientes ocupa en total 100 hectáreas.
El 70 por ciento de los lotes están vendidos y el 40 ya tiene viviendas. El metraje de las fracciones parte de los 2500 m2 y los valores del m2 oscilan entre 35 y 100 dólares.
"Ya se edificaron 70 casas y hay 14 en construcción. Entre sus ventajas figuran las dos pistas de esquí propias, con medios de elevación, centro comercial con guardería para chicos, agencia de turismo, proveeduría, restaurante, escuela de esquí, refugio para propietarios, entre otras", enumera Willie Zorzi, presidente de Alta Montaña, la desarrolladora del emprendimiento.
En el lugar también hay hostería, complejo de cabañas y casas en alquiler con servicios de hotelería.
"Entre los deportes, además de esquí, se puede realizar snowboard, caminatas con raquetas, que la transforman en la única villa de estas características de América del Sur. Como novedad tenemos en marcha un proyecto de spa en el actual refugio-restaurante, que tendrá squash, pileta in-out, sauna, jacuzzi, cancha de tenis y microcine."
Para la temporada de esquí que ya se acerca, Zorzi puntualiza: "Se esperan esos meses con muchas expectativas tanto por las opciones que se incorporaron en Las Pendientes como por las distintas obras y mejoras realizadas por los nuevos concesionarios de Cerro Chapelco, que han logrado recuperar la excelencia del servicio que lo caracterizó históricamente como centro de esquí."
El Redil
Otra urbanización consolidada es El Redil Club de Campo, a 14 kilómetros de San Carlos de Bariloche frente al lago Moreno. Tanto Urban Land como El Redil Club de Campo SA son las desarrolladoras de este proyecto, que ofrece 87 lotes que parten de 1350 m2.
Lolog
En el km 9 de la ruta 62, camino al lago Lolog y a 8 kilómetros de San Martín de los Andes, se encuentra Noregon, sobre 252 hectáreas y con lotes que van desde 1500 a 3500 m2.
"El valor de los terrenos parte de 29 dólares y tendrá variada infraestructura de servicios que incluyen red de gas para cada vivienda. El clubhouse tendrá cinco habitaciones en suite para visitantes y pileta climatizada, incluso un lote se guardará para que a futuro se construya un hotel boutique", detalla Néstor González, gerente de Tizado Bariloche, la inmobiliaria que lo comercializa.
También Tizado ofrece el Club Estancia Los Ñires, en el kilómetro 7 de la ruta 62, cerca de Lolog, con 80 lotes de 2000 a 3000 m2, por un valor del m2 que oscila en 33 dólares.
Otro flamante lanzamiento, sobre 30 hectáreas, en el kilómetro 6 de la ruta 62, es Peñón de Lolog, cerca de San Martín de los Andes. "Su paisaje está conformado por pendientes y barrancas rocosas que dan lugar a una zona de terrazas naturales desde donde se puede apreciar en su plenitud el cordón del Cerro Chapelco", comenta Oscar Domenici, empresario y socio de EIP, la desarrolladora. El proyecto ofrece lotes desde 2000 hasta 3300 m2, y servicios de primer nivel. Las obras podrían concretarse para junio próximo. Los valores de comercialización rondan los 40 dólares el m2.
Para elegir
Chapelco Golf & Resort
Ubicación: se encuentra sobre la ruta nacional 234 a 7 km del aeropuerto y a 18 del centro urbano de San Martín de los Andes
Cantidad de hectáreas: 236
Cantidad de casas: 42
Lotes: de 1500 a 4100 m2
Valores: de US$ 45 a 100 el m2
Comercializa: Chapelco Golf & Resort
Arelauquen Golf & Country Club
Ubicación: a orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera del cerro Otto. Está a 15 minutos de San Carlos de Bariloche
Cantidad de hectáreas: 550 hectáreas de reserva natural y 250 pertenecen al loteo del emprendimiento
Casas construidas: 170
Lotes: promedian los 3000 m2
Valores: desde US$ 40 el m2
Desarrolla y comercializa: Grupo Burco
Raitrai Aldea de Montaña
Ubicación: a 5 minutos del centro de San Martín de los Andes, en la intersección del Callejón de Gin Gins y el de Bello
Cantidad de hectáreas: 15
Lotes: de 1200 a 3500 m2
Valores: US$ 50 dólares el m2
Comercializa: Raitrai
Noregon
Ubicación: km 9 de la ruta 62 camino a Lolog. Está a 8 kilómetros de San Martín de los Andes
Superficie total: 252 hectáreas
Valores: 29 dólares el m2, en fracciones entre 1500 y 3500 m2
Comercializa: Tizado Patagonia
Peñón de Lolog
Ubicación: kilómetro 6 de la ruta provincial Nº 62, a 7 minutos de San Martín de los Andes
Lotes: de 2000 a 3300 m2
Valores: promedian los US$ 40 el m2
Comercializa: Peñón de Lolog
Las Pendientes
Ubicación: sobre la ladera del cerro Chapelco a 21 km de San Martín de los Andes
Lotes: desde 2500 m2
Valores: entre US$ 35 y 100 el m2
Comercializa y desarrolla: Alta Montaña SA
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