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Entusiasmo por los resultados
Desarrolladoras e inmobiliarias coinciden en que la muestra fue un éxito. Se dio un excelente intercambio con la gente y entre colegas
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La opinión es coincidente: las empresas inmobiliarias y desarrolladoras están satisfechas con la tercera edición del Salón del Mercado Inmobiliario, organizado por La Nacion en la Rural.
Uno de los que participaron por primera vez en esta exposición es ATV Arquitectos. "Pudimos estar en este encuentro, que agrupa a los principales exponentes del mercado, con el fin de difundir nuestra marca y los proyectos", resume Ignacio Trabucchi, arquitecto y socio del estudio ATV. Los que despertaron más interés fueron el edificio Gorriti 6015, lanzamiento con la figura de fideicomiso al costo, y la Torre Juncal. El primero se comercializa a un valor promedio de 1500 dólares por m2 y la torre, por 2100 dólares. "Muchos buscaban información sobre obras nuestras actualmente en ejecución o próximas a su finalización; dimos información sobre dos emprendimientos en Guatemala al 6000, que se entregarán en 2010, y se comercializan a un precio promedio de 2000 dólares por metro cuadrado", agrega Trabucchi.
Salaya Romera Propiedades también tuvo su stand. La firma –entre otros proyectos– comercializa Regatta Vicente López, emprendimiento inmobiliario que se desarrollará con un fideicomiso al costo, contará con un volumen de obra de 16.000 m2 y se levantará sobre un terreno de 3000 m2 frente a la ribera del río, entre dos bulevares, por lo que su horizonte será directamente la costa uruguaya.
En la intersección de los bulevares Solís e Irigoyen tendrá residencias de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies previstas entre 30 y 87 m2. También es una construcción de uso mixto, ya que propone un inmueble de oficinas que estará al lado del edificio residencial, distribuido en seis pisos de plantas de alrededor de 850 m2 cada una. Florencia Casais, de Salaya Romera, informa que el valor del m2 es de 1700 dólares. "Para su desarrollo se estima una inversión de más de 50 millones de pesos", agrega. La firma desarrolladora es Chacofi, y el estudio de arquitectura, Lier & Tonconogy.
En el stand de Lacroze Propiedades no sólo se apostó por los nuevos proyectos, sino que muchas consultas se hicieron por las unidades usadas que comercializan en esta inmobiliaria, que las ofrece en Palermo, Belgrano, Villa Crespo, Recoleta, por ejemplo. Como novedoso, presentó el edificio de residencias Lavalleja 857, con unidades de 42 m2, a razón de 1500 dólares el m2, y French 2281, con unidades desde 44 m2 por 2200 dólares.
Alejandro Silberman, titular de la firma, es optimista acerca del futuro inmediato. "Según la respuesta de la gente y la intención en las consultas considero que se concretarán muchas operaciones en los próximos meses", dice.
Baigún Operaciones Inmobiliarias es otra empresa de larga trayectoria que presentó en su stand las novedades. Por ejemplo, el proyecto residencial Verde Matienzo, entre los barrios de Colegiales y Palermo Hollywood, con 85 m2, frente a parques y jardines.
"La mayoría de las unidades miran a un pulmón verde con mucho oxígeno, y están próximas a avenidas como Federico Lacroze, Cabildo, Alvarez Thomas, entre otras, y frente a una sede de la UCA", detalla Susana Rivas, de la comercializadora.
En este proyecto hay dúplex por 1576 dólares el m2, y casas con jardín propio, por 1780 dólares. "La oferta para la gente joven con chicos es que más interesó en el stand", agrega.
También se presentaron otros edificios, en su mayoría residenciales, en Palermo y Belgrano, por ejemplo.
Innovador
Al igual que en anteriores ediciones, el Banco Hipotecario SA participó del Salón con una propuesta innovadora. Brindó un servicio de emisión de tarjetas de crédito con la nueva imagen corporativa en el stand. Allí se informó sobre importantes servicios para el sector, y quienes se acercaron al stand recibieron asesoramiento sobre la nueva línea de Créditos Hipotecarios, financiados con fondos de la Anses, así como sobre las líneas que ofrece el banco para consumo y el hogar.
Por su parte, Roberto Ledo, director Inmobiliaria Bullrich, sostiene que "desde mi empresa se aprovechó la expansión del Real Estate en el interior". Tanto es así que últimamente la firma ha lanzado en Mendoza la urbanización Vines of Mendoza, de 250 hectáreas, de las que se vendieron 120. "Allí, los interesados en este tipo de desarrollos pueden tener su viñedo", destaca Ledo.
Otro lanzamiento que se concretó, pero en este caso en Mar de las Pampas, es Linda Bay, con parador propio sobre el mar. En Buenos Aires, Bullrich comercializa varios emprendimientos en Lafinur y República de la India, y en marzo próximo se inaugurará un desarrollo en la Avenida del Libertador 2424 y Ruggieri 3045.
Rescata el Salón del Mercado Inmobiliario y expresa: "Este es mi lugar de trabajo durante estos tres días. Aquí no concretamos operaciones, pero sí asesoramos al público en general o a potenciales clientes. Nos han visitado inversores y es un verdadero punto de encuentro. Considero que debemos institucionalizar el Salón, y este acontecimiento debe producirse todos los años", apunta Ledo. Por su parte, en el stand de Covello Propiedades, además de los proyectos locales, se hizo hincapié en la diversidad de obras que la firma comercializa en Punta del Este y también en Miami.
