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Escenario único entre las sierras
Se presentó un nuevo emprendimiento: Valle de Tandil Country Club, Golf & Resort, a 4.5 km del centro de la ciudad
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Al sudeste de la provincia de Buenos Aires y a 360 km de la Capital Federal crece pujante y emprendedora una atractiva ciudad: Tandil. Una de las localidades que mayor desarrollo alcanzó en los últimos años, superando en calidad de vida a la mayoría de las urbes del país. Ese crecimiento, en la última década, se notó en forma pareja en diversos rubros, desde la actividad agrícola ganadera hasta la industrial, en que la metalmecánica siempre fue su fuerte, desde el turismo hasta lo comercial, pasando por la construcción y su reconocida producción artesanal regional. Aparejado con esto se observa una mayor densidad demográfica que aumentó el 23%, índice superior al de la provincia bonaerense, que fue del 9,9%. Lo que a la vez generó una mejor propuesta educativa en todos los niveles, contando con la Universidad Nacional del Centro, en la que se destaca entre otras facultades la de Veterinaria, considerada una de las mejores del país. Por todo esto, Tandil se tornó en un lugar con gran potencial de desarrollo y un atrayente polo para los negocios.
Una de las novedades inmobiliarias es "Valle de Tandil Country Club, Golf & Resort, un emprendimiento desarrollado en pleno sector rural de la falda sur de las sierras a sólo 4,5 km del centro de la ciudad", afirma Francisco Alvarez Amuchástegui, director comercial de la comercializadora Pereyra Iraola Propiedades. Y agrega: "Se gestó a partir del emplazamiento de un campo de golf de 18 hoyos, en 2002, del tipo americano inglés diseñado por Marcos Capdepont y Diego Caprile, con pequeñas lagunas. El barrio de nueve hectáreas, que cuenta con 350 parcelas con superficies entre 1800 y 3000 m2, ofrece impactantes visuales al valle. "Un dato no menor es la escrituración inmediata, lo que surge esporádicamente en esta clase de barrios y es un punto importante para la seguridad y tranquilidad de los propietarios", destaca el representante de Pereyra Iraola Propiedades. En el corazón del valle sobresale el clubhouse, de gran dimensión y estilo señorial, con restaurante y vestuarios altamente equipados.
Del total de terrenos se han vendido 100, en los que ya se construyeron más de 20 casas y varias están en construcción. Algunos los adquieren como inversión, otros para contar con su vivienda para las vacaciones, pero la mayoría lo hace para vivir en forma permanente. En este último caso, no sólo son vecinos de la ciudad, sino también ganaderos, chacareros e industriales de otras localidades al contar con rutas de fácil acceso y rápido traslado. El valor de los lotes se sitúa en los 60 dólares el m2, a un promedio de 132.000 dólares.
Alvarez Amuchástegui comenta: "De acuerdo con nuestros sondeos, los inversores locales ven con muy buenos ojos este emprendimiento". Este sumo interés que se observa tiene varias razones especiales que explica el propio comercializador: "A nuestro criterio representa una oportunidad de alta rentabilidad porque los precios irán en aumento, porque está en un lugar privilegiado y, aún más, para destacar es que este tipo de desarrollo no puede volver a repetirse, ya que se cambió el Código de Planeamiento que impide nuevos countries en las sierras". Por eso El Valle de Tandil Country Club, Golf & Resort es el único disponible de su clase con un gran mercado cautivo, ya que en el otro barrio que existe en esta ciudad serrana no quedan lotes disponibles.
