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A pasos de Puerto Madero
Agilizan las tareas para inaugurar un edificio de oficinas de 10 pisos. Estará listo para agosto y sus plantas promedian los 350 m2
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En un momento donde la vacancia de oficinas cada vez es mayor, las empresas están atentas a posibles lanzamientos u ofrecimientos de metros ubicados en buenos sectores.
Entre las oportunidades que se avecinan está el edificio que actualmente se levanta en la avenida Ingeniero Huergo al 900, con vista sobre Puerto Madero, que generará el ingreso de 3500 metros cuadrados al mercado de 2007.
El inmueble está cerca de buenos accesos como las avenidas Paseo Colón, Belgrano y Alicia Moreau de Justo; se divide en amplio subsuelo, planta baja, primero y segundo piso de cocheras (con capacidad para cerca de 50 vehículos), y 10 niveles de oficinas.
Cristian Frers, director de Cushman & Wakefield Semco, la comercializadora, dice: "Es una excelente posibilidad para empresas que deseen una vista abierta sobre Puerto Madero, ya que el inmueble está en la puerta de acceso al barrio. Así como para aprovechar los servicios que brinda y el confort de sus espacios".
En cuanto a la obra, están por culminarse todas las losas y próximamente se iniciará la colocación de los curtain wall y los detalles de interiores.
"El edificio es ideal para la instalación de empresas multinacionales de servicios, tecnológicas y empresas de publicidad. Las plantas son libres de columnas y muy luminosas", amplía Frers.
El promedio de las plantas de oficinas es de 350 metros cuadrados. Se alquila en block por 25 dólares por m2 más IVA, más gastos (expensas, ABL y AySA).
El edificio ofrece la posibilidad de colocar un cartel institucional en su remate superior, lo cual generaría una exposición extra de la empresa que se instale en el lugar.
Entre los servicios posee pisos técnicos, cielos rasos suspendidos con artefactos de iluminación, recepción en planta baja y seguridad. Dos baños generales y uno privado para discapacitados y office.
Datos útiles
Ubicación: avenida Ingeniero Huergo 947
Características: se trata de un edificio de 3500 m2. Las oficinas promedian los 350 m2 por planta y en total son 10 pisos
Valor de alquiler: 25 dólares por m2 más IVA y gastos
Comercializa: Cushman & Wakefield Semco
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