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Alquiler de oficinas cerca de las fábricas
En el Parque Industrial Newton se comercializan a razón de 100 pesos el m2; es un inmueble de dos niveles
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El funcionamiento de los parques industriales generó un gran impulso a la economía de la Argentina. Antes, en estos predios se radicaban empresas chicas como las pymes, pero actualmente, ha dejado de ser un área exclusiva de este segmento. Este crecimiento se trasladó a las grandes empresas, que impulsan más puestos de trabajo, que pueden agrupar a sus proveedores, añadir valor a la producción, reducir costos, ya que les permite hacer alianzas con otras compañías, que se traduce en competitividad y en exportaciones, y en muchos casos logran sinergia.
Al mismo tiempo crecen los proyectos y ya son muchos los que están en marcha en todo el país. Los desarrolladores están en la búsqueda de tierra para seguir con este avance y así, ofrecer más empleo a la gente.
Dentro de las oportunidades, que se describen en los parques fabriles, en la calle General Roca 4785 de la localidad de Villa Ballester, en el partido de San Martín, se alquila un edificio corporativo de oficinas de la categoría AAA, en el Parque Industrial Newton.
Uno de los detalles a destacar es que, este inmueble cuenta con las exenciones impositivas. El edificio se emplaza sobre un terreno de 104.615 metros cuadrados, desarrollado en planta baja y dos niveles, que completan los 4300 m2 propios, los cuales se pueden ofrecer en módulos de 700 o 1000 hasta 4300 m2, que es el total de la superficie, con el aditamento de 200 cocheras.
"El establecimiento es ideal para empresas gubernamentales o para aquellas compañías que estén vinculadas a las que ya se encuentran dentro del parque, como por ejemplo, Atos, Biotechno Pharma, Ducasse, FV, Hunter Douglas, Sodexo, Schneider o compañías dedicada a la logística, que por otra parte, también se encuentran dentro de este parque", comentó Eduardo Prassolo, responsable de la división oficinas de Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria, firma comercializadora.
No hay un segmento determinado de empresas. "Igualmente, nuestro criterio es que estos espacios se orienten a entes estatales, como pueden ser la Municipalidad, Tribunales o el Colegio de Abogados de la localidad de San Martín, por ejemplo", opinó Prassolo.
El edificio dispone de una fachada tipo curtain wall. Mientras, la circulación vertical está resuelta por una gran escalera central con estructura metálica, con pisos de granito y barandas de acero inoxidable, que conectan el importante hall de recepción con las planta superiores y un ascensor hidráulico de última generación.
"Una de las prioridades del inmueble es la seguridad. Para ello se invirtió en la renovación total de la red de incendios con hidrantes con sus respectivas mangas y lanzas de acuerdo a las normativas vigentes de bomberos", amplió Prassolo.
Es más, siguiendo con las características de todo el predio, éste dispone del sistema de red anillo perimetral. También cuenta con sendas de evacuación, puntos de encuentro y señalización con sus respectivos planos de evacuación, entre otros importantes detalles, en este caso, son los que posee el inmueble", amplió el responsable de la división oficinas de la firma comercializadora.
Servicios
Entre los servicios que propone el Parque Industrial Newton se ennumeran la seguridad, vigilancia electrónica con cámaras especiales para la ocasión, el control de accesos con sistema inteligente, parquización y árboles, plazas en áreas comunes, cocheras ejecutivas, jardinería, clarks, docks de carga, restaurante para 800 cubiertos y salón VIP, actualmente con servicio de Sodexho, y un auditorio para las conferencias y reuniones.
"Como detalle relevante, debemos destacar la inauguración a cargo del intendente de San Martín Gabriel Katopodis, del sistema Centro Operativo de Monitoreo (COM) con los últimos adelantos de tecnología en seguridad, distribuida en todo el partido", agregó Prassolo.
Estos espacios laborales se alquilan a razón de 100 pesos el m2. Además, el parque cuenta con un gran comedor, que puede abastecer tranquilamente a todas las personas que trabajan en el lugar.
El mercado de parques industriales cuenta actualmente con un total de 373 establecimientos donde se alojan 7700 empresas y se generan más de 240.000 puestos de trabajo. En cuanto a las categorías, el 50% son parques industriales del sector público, un 19% privados y el 31% restante son mixtos.
"Si bien la mayor cantidad de parques se encuentran en el Área Metropolitana de Buenos Aires, otras provincias como Santa Fe, Córdoba, San Juan y Mendoza también cuentan con importantes centros productivos. Y a estos se suman interesantes propuestas en el resto del país", concluyó Prassolo.
