1
Depósitos y oficinas que se comercializan en alquiler
En la calle Los Patos 2151, en un terreno de 12.150 m2, se desarrollaron tres sectores de naves, cuyo valor es de 90.000 dólares mensuales
1 minuto de lectura'
Parque de los Patricios pasó de ser un barrio olvidado a tener vida propia. Mucho de este concepto, lo brindó el Distrito Tecnológico, que desde su creación en 2009, se radicaron más de 220 empresas de la industria de las tecnologías de la información y las comunicaciones (TIC), lo cual generó más de 11.000 empleos de calidad.
D-Tech, Bitopia, Audaces Argentina, Softofice y Mistapeo, todas pertecientes al sector de software fueron las últimas en inscribirse al registro y que ahora forman parte del cluster. El Distrito Tecnológico abarca 200 hectáreas de los barrios de Parque de los Patricios y parte de Nueva Pompeya y Boedo, y las empresas establecidas reciben incentivos como menor carga impositiva y la concentración de recursos humanos.
Muy cerca del Distrito Tecnológico, en la calle Los Patos al 2100, entre Santa Cruz y Vélez Sarsfield, en un terreno de 12.150 m2. El inmueble ubicado a 100 metros de una arteria ancha con acceso también por Uspallata y Juan Carlos Gómez.
Evidentemente, la ubicación es completamente estratégica, porque a todo lo mencionado se le suma, que a pocos metros del lugar se encuentran las avenidas Amancio Alcorta, Caseros, Brasil y Juan de Garay. Así también, y muy cerca de allí está la Autopista 25 de Mayo, lo cual permite una rápida comunicación con las zonas oeste y norte.
Además, este sector de la ciudad cuenta con varios medios de transportes, incluyendo a la línea H de subterráneos y facilita la llegada de vehículos de alto y mediano porte, como así también la llegada del personal que deba trabajar en el inmueble.
El sector de depósitos se desarrolló en una planta todos con frente a la playa de maniobras de aproximadamente 2000 m2 con pisos de hormigón armado. La construcción de los espacios es variable.
Sectores amplios
La nave más importante es de estructura y cubiertas tipo Astori con nueve metros libres a la viga, una superficie de 2635 m2 y posee un dock de carga elevado a la altura de culata de camión con frente de cinco metros aproximadamente. El sistema antiincendio es por rociadores e hidrantes.
Una segunda nave se conforma por dos techos parabólicos de chapa de zinc de diez metros de altura con una superficie de 2550 m2 y sistema antiincendio por tanques hidrantes.
Posteriormente, hay tres naves unidas y paralelas con techo a dos aguas de chapa de zinc con superficies de 1106, 814 y 1150 m2 respectivamente y con altura de techo de 11 metros y sistema antiincendio por hidrantes.
El sector administrativo se desarrolla en planta baja y dos pisos superiores de muy buena construcción con una superficie aproximada de 1500 m2.
En otra dependencia del inmueble, se ubican los vestuarios, comedor para el personal, baños para damas y caballeros, tanto en las plantas como en el sector administrativo y demás servicios, también en muy buen estado. Entre los servicios disponibles, tiene gas domiciliario, agua corriente, sistema antiincendio por tanques hidrantes y sprinklers, red cloacal y docks. Se comercializa en alquiler a razón de 90.000 dólares mensuales.
"Este es un muy importante inmueble ubicado a 100 metros de una avenida con salida a tres calles. Posee depósitos muy buenos con pisos de hormigón armado, techos entre 9 y 11 metros de altura, dock de carga. También tiene una playa de maniobras de aproximadamente 2000 metros cuadrados", comentó Ricardo Costa Chiappe, director de industrias de L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios, firma comercializadora junto a Castro Cranwell y Weiss y Toribio Achával.
Y agregó Costa Chiappe : "Otro aspecto para tener en cuenta es que tiene muy buenas, amplias y cómodas oficinas".
Posibles destinos
El inmueble se puede destinar a depósito de mercaderías en general y centro de distribución, "ya que cuenta con una importante playa de maniobras para camiones de alto y mediano porte", amplió el broker.
El destino ideal es para una empresa que necesite contar con toda la operativa en un mismo lugar, depósito, oficinas y distribución de productos.
Sobre las perspectivas que origina el cambio de gobierno para el futuro, el ejecutivo de L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios, respondió: "Con la llegada del nuevo gobierno, y haciendo hincapié especificamente en el mercado del tipo industrial y logístico, hemos notado, en estos últimos días, una mayor consulta tanto para el alquiler y o venta de inmuebles y fracciones industriales. Considero que el mercado se reactivará.
LA NACION
Más leídas de Propiedades
2Los expertos en psicología coinciden: quienes pintan la habitación de celeste, rosa o blanco logran un estado de calma y tranquilidad en el descanso
3Cuánto cuesta una casa prefabricada de 2 dormitorios, 1 baño y cocina en Argentina en septiembre 2026
4Los expertos en plagas coinciden: “La mejor forma de ahuyentar a las cucarachas de su escondite en la casa es con limpieza, trampas e insecticidas”