1
Expansión hotelera
Gracias al turismo, esta industria no deja de crecer en Buenos Aires, Salta, Mendoza, Misiones y el Sur
1 minuto de lectura'
El crecimiento hotelero avanza firme con números que favorecen a esta industria, atada directamente al sostenido avance del turismo en la Argentina. En 2004, las inversiones alcanzaron los 322 millones de pesos; en 2005, 456 millones, y en 2006, con todo lo realizado, trepa a 1400 millones de pesos, según fuentes del Indec y de Sectur.
El dato lo aporta Guillermo Lavallén, presidente de la Asociación de Hoteles de Turismo, que analiza el mercado con entusiasmo: "Los hoteles crecen en el interior de manera sorprendente. Un ejemplo para considerar es que en la capital salteña ya se instalaron dos 5 estrellas: Sheraton y Alejandro I, que generaron inversiones de más de 20 millones de dólares cada uno. Otros lugares donde el crecimiento se afirma son Mendoza, Calafate, Ushuaia o Bariloche, donde no sólo se inauguran nuevos establecimientos, sino que se reciclan. El aporte de las inversiones llega por parte de las cadenas internacionales así como de capitales de empresarios independientes. Además, hay que incluir al segmento de los hoteles boutique, que se multiplican en todas partes".
Este crecimiento sucede hoy en el marco de la inauguración de la 4» edición de la Feria Internacional de Equipamiento, Productos y Servicios para la Gastronomía (Hotelga), encuentro que reúne en la Rural a los players de rubros que hoy capitalizan con creces la apuesta realizada.
En total, Lavallén suma alrededor de 200 hoteles en todo el país. "Hay que calcular que esta expansión llega de la mano del turismo del exterior: la mayor parte de los extranjeros procede de Chile, Brasil, Estados Unidos y España, que suma un total del 51% de los arribos a la Argentina, con expectativas que se mantienen muy auspiciosas."
Por su parte, Horacio Mario Zabaleta, de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina, explica: "El proceso del auge hotelero se debe en parte al trabajo de nuestra organización junto con la Cámara Argentina de Turismo y la Secretaría de Turismo de la Nación, para ofrecer en forma progresiva la oferta necesaria para satisfacer las exigencias de los turistas. Incluso este fenómeno dio lugar a que gente de otra actividad invirtiera en el rubro. El mayor interés se concentra en Cafayate, Iguazú, Mendoza, Córdoba, Salta y la Patagonia. Ahora es el turno de otras provincias que buscan expandirse como es el caso de Santa Fe. A través de la ley de casinos -se construirán en Rosario, Santa Fe (capital) y Melincué- se edificarán hoteles, con una inversión que ronda los 80 millones de pesos".
En este sentido, los empresarios Lavallén y Zabaleta explican: "El encuentro refleja la expansión de la industria que a su vez agrupa otros rubros. Además, no sólo se inauguran nuevos hoteles, sino que se recuperan o reciclan los tradicionales. También hay que mencionar que la gastronomía colabora en el crecimiento de nuestro sector", explican.
Unico
Sobre una de las arterias más cotizadas y elegantes de la ciudad, en Alvear al 1600, se inauguró hace poco un emblema de la arquitectura porteña. Se trata del Palacio Duhau Park Hyatt Buenos Aires, vecino a dos importantes residencias históricas, símbolos del eclecticismo de origen francés como la Nunciatura Apostólica y la Residencia Maguire (ex Residencia Duhau, de 1890), donde habitaron los hermanos del ministro Luis Duhau, original propietario del palacio. El nuevo hotel se inauguró el 12 de julio último y muestra en sus 29.100 m2 la combinación de un palacio de principios del siglo XX con el lujo, el confort y la tecnología moderna.
Para su remodelación se invirtieron 75 millones de dólares (sólo el palacio costó 22 millones). "Entre los rasgos que lo hacen diferente -explica Liana Vinacur, gerente de marketing y comunicaciones del hotel- propone un jardín único en medio de la ciudad, que ofrece la posibilidad de disfrutar del aire libre y contar con el servicio de restaurantes y bares distribuidos en 1650 m2. Dispone además de un spa de 750 metros cuadrados, con una pileta de 25 m de largo y 5 spa suites, todas con luz natural."
Entre otras alternativas posee salón de fiestas, galería de arte con exhibición de artistas latinoamericanos contemporáneos.
Cuenta con 165 habitaciones, entre 50 y 160 metros cuadrados. "Las habitaciones las ocupan en su mayoría los extranjeros y los restaurantes, spa y banquetes, en su mayoría son los preferidos de los argentinos. De entre los extranjeros que eligen el hotel, el 40% son norteamericanos; el 30%, europeos y otro 30% llegan de América latina", detalla Vinacur. Por su parte, el ingeniero Diego Peralta Ramos, que estuvo a cargo del proyecto y dirección del Palacio Duhau-Park Hyatt comenta: "La realización del hotel ha sido un gran desafío". Consigna que "se trató de una propuesta singular e ingeniosa, con elementos que integran áreas y épocas diferentes. Hoy, la inversión realizada en este hotel seguramente se triplica con esta obra monumental, que se recicló y se recuperó para la ciudad y el país. Quizá lo más audaz ha sido la unión de la estructura antigua con la nueva por medio del túnel y el conector público. El hotel funciona como un reloj, donde se lucen los materiales nobles. Se ha colocado lo mejor en cada una de las áreas; merecen destacarse la pileta semiolímpica y un spa único en Buenos Aires".
También la región de Cuyo tiene el Park Hyatt Mendoza Hotel Casino y Spa, sobre Chile al 1100, cerca de la plaza Independencia. Un sitio histórico y popular en la ciudad. Hyatt restauró la fachada original del hotel Plaza, una estructura colonial del siglo XIX, como parte de un compromiso con la cultura y tradición mendocinas, donde se construyó el edificio de siete pisos con habitaciones, salones y el casino. El diseño fue realizado por Mario Alvarez & Asociados.
Contra el estrés
Macarena Serra, gerente de marketing y comunicaciones, comenta: "El hotel tiene el spa Kaua, un centro de tratamiento y relajación con un cálido ambiente; gimnasio con equipos de última tecnología. Los huéspedes también pueden disfrutar de una piscina climatizada al aire libre y de los jardines".
Un punto muy concurrido es el Regency Casino, que sigue la línea decorativa del hotel desarrollado en dos niveles.
El hotel tiene 186 habitaciones, entre las que sobresalen las suites Gobernador y Presidencial. "Además, cuenta con una sala de reuniones de 300 m2 ideal para acontecimientos sociales y conferencias", amplía Macarena Serra.
La expansión de la cadena, que en sus marcas (Hyatt, Hyatt Regency y Park Hyatt) posee más de 200 hoteles y resorts en el mundo, lanzará dentro de poco tiempo las Hyatt Place, donde se reciclarán 143 propiedades adquiridas en distintos puntos de América latina.
También la cadena NH impulsó modificaciones en sus hoteles del centro porteño. El NH City, de Bolívar 160 (categoría Collection como los designan cuando son 5 estrellas y están en el casco histórico de las ciudades), se está ampliando, próximo a inaugurarse.
La otra construcción es el NH Crillon de la avenida Santa Fe 796, que está en pleno reciclado y estiman que abrirá sus puertas antes de fin de año.
"Son dos magníficas construcciones de estilo contemporáneo, consideradas de interés artístico e histórico para la ciudad. Símbolo de distinción, estos edificios erigidos en 1931 y renovados por NH Hoteles mantienen el carácter despojado y sugerente que caracteriza a la arquitectura de NH, a la que se incorpora la tecnología de vanguardia", dice Juan José Cugliandolo, director financiero y de relaciones institucionales de NH Hoteles, para América del Sur.
El NH City Hotel suma a sus 370 habitaciones, 67 de lujo dotadas de todo el confort, entre otros amenities. La ampliación del NH City Hotel representa unos 8000 m2 más a los ya construidos. En cuanto al monto de los reciclajes, entre ambos totalizan 8 millones de dólares (NH City) y 2 millones de dólares (NH Crillon).
Proyección
Según un informe presentado por Cedem, el Grupo Accor abrirá dos hoteles en Buenos Aires, traerá al país Novotel, su marca de cuatro estrellas, además de Ibis, el más económico de sus establecimientos. Se anuncia para el segundo semestre del año próximo la inauguración del Sofitel Escobar, a 60 kilómetros de Buenos Aires, en esa localidad bonaerense. Este hotel tendrá el concepto innovador de un resort golf-polo, con 180 habitaciones de lujo divididos en siete bloques, centro de convenciones, helipuerto y tres restaurantes.
El Hilton amplía sus inversiones en el interior
Hilton Hotels Corporation planea abrir dos nuevos establecimientos en el interior. Ushuaia e Iguazú fueron las ciudades elegidas para estos emprendimientos. Además, la cadena está estudiando plazas en las cuales podrían instalarse otras marcas de Hilton Hotels Corporation, como lo son Hampton Inn & Suites, Homewood Suites, Double Tree y Embassy Suites, entre otros.
Por su parte, Hilton Ushuaia será un hotel de diseño, que contará con 150 habitaciones, sala de reuniones y eventos, fitness, pileta climatizada, restaurante y bar, todo con un estilo sofisticado y cálido a la vez, a la orilla del Canal de Beagle y rodeado por un increíble bosque patagónico.
El nuevo hotel tendrá el estilo y el servicio que el Hilton le da a sus establecimientos, y será un punto de atracción en esta región de la Argentina, tan visitada por turistas de todo el mundo. Hilton Ushuaia estará a 15 minutos del aeropuerto y a 10 del centro de la ciudad, y se instalará sobre cuatro hectáreas.
El otro desarrollo de Hilton Hotels Corporation estará en Iguazú, donde contará con un cinco estrellas de 158 habitaciones, restaurante, pileta de natación al aire libre, spa, fitness center, salones de eventos y reuniones, centro de convenciones de 1500 m2 con capacidad para 1000 personas, y puerto deportivo propio.
Se emplazará sobre 13 hectáreas, a menos de 20 kilómetros del aeropuerto internacional de Iguazú y a 16 kilómetros del aeropuerto internacional Foz de Iguazú, en Brasil.
Las inversiones aproximadas de cada uno de los hoteles son las siguientes: Hilton Ushuaia demandará unos 12.000.000 de dólares, mientras en el Hilton Iguazú Resort & Spa se invertirán 15.000.000 de dólares.
Más leídas de Inmuebles Comerciales
Últimas Noticias
Ni Palermo ni Belgrano. El barrio porteño que se convirtió en el “rey del cafecito”
Harán un proyecto de US$280 millones. Manu Ginóbili, Verón y “Pico” Mónaco prometen revolucionar una zona de Miami
