1
Logística con todos los servicios
Se venden parcelas de 10.000 m2 desde 1600 pesos el metro cuadrado ajustado por el índice de la CAC
1 minuto de lectura'
El 23 de abril último, luego de un estudio hídrico en la zona, entregaron una obra hidráulica con colocación de caños y pavimento de 300 metros en la calle del barrio vecino, para evitar allí inundaciones. "Era una zanja donde tiraban hasta autos y hoy, los vecinos se animan y han arreglado sus casas al tener la calle pavimentada", expresó Pablo Andreani.
Otra obra corta es un distribuidor rotacional (rotonda) que viene de la ex ruta 9 y a la altura de los 500 metros lleva a una calle interna del proyecto, un bulevar de 400 metros con dos manos de ida y dos de vuelta, y palmeras que decoran el paisaje. Se construye para no interferir con el tránsito y generar el acceso a la única entrada de Norlog.
En cuanto al agua estará conectada en 2015 para todo el predio y para las cloacas, AySA tiene proyectada las obras para 2016; en tanto, el tratamiento de afluentes se hará con soluciones alternativas.
"La metodología de esta plataforma logística, apunta a trabajar en conjunto para potenciar a los empresarios, bajar los costos y aumentar la rentabilidad. En cuanto a Andreani Logística, sobre 70.000 m2 hace su nuevo cross-docking o central de transferencia de carga. Allí recibirá los camiones grandes del interior que estacionarán de un lado, y del otro saldrán los camiones pequeños hacia todo Buenos Aires, y viceversa. Es interesante en el sentido de que la mercadería se mueve en todo momento y no se necesita depósitos", detalló Andreani.
Más obras
Hay actividad y se nota. En el mismo lugar donde se encuentran varios trabajos al mismo tiempo, la de Norlog se destaca y en septiembre estará terminada en paralelo la central de transferencia de Andreani. A su vez se están edificando otras naves de empresas que ocuparán el inmueble. Se calcula que en el comienzo trabajarán allí unas 800 personas. Se venden parcelas de 10.000 m2 en adelante y ya se adquirió una para subdividir y alquilar. El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es de 0,6 y el Factor de Ocupación Total (FOT), de 1,2. El precio de lista es de 1600 pesos el m2, ajustado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y el gasto administrativo a junio del actual es de un peso el m2. Al emprendimiento lo comercializan las firmas Castro Cranwell & Weiss, L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios e Inmobiliaria Rubica.
"Hasta Norlog, en el país hubo centros logísticos de pequeñas superficies y parques industriales sin ningún tipo de servicio. Esta empresa mezcla el tamaño con toda la infraestructura. Es una muy buena oportunidad para los operadores logísticos y cualquier compañía, porque es un espacio de depósitos de categoría AAA que faltaba en el país, donde existe la sinergia en el trabajo y así lograr una mayor rentabilidad. Como dice mi padre: para liderar hay que innovar y pensar a largo plazo. Más que soñar, hay que cumplir el sueño", concluyó Pablo Andreani.
