Muy buena oportunidad para invertir en inmuebles

El jueves próximo en el hotel Castelar y con la modalidad presencial y desde su plataforma online, Adrián Mercado SA subastará cerca de 70 propiedades con un 40% de descuento, que abarca inmuebles en Capital Federal, el conurbano, provincia de Buenos Aires, Mendoza, Entre Ríos, Santa Fe, Córdoba, San Luis, San Juan y Tierra del Fuego.

De la Capital, saldrán a consideración del público un terreno de 202 m2 ubicado en Cochabamba 3161, con base de 3.805.801 pesos; un local de 92 m2 en Florida 1 (local en galería), con 3.686.500 pesos de base; un edificio/finca de 92 m2 en Paraje Manco Capac 1253, con base de 1.499.000 pesos; cinco espacios guardacoches móviles sobre Manuel Ugarte 3030/32, con base de 1.125.000 pesos y cada uno de 225.000 pesos; un departamento de tres ambientes sobre Ciudad de La Paz 2972/74/76 con base de 1.305.000 pesos; un local en San Martín 987, Retiro, con superficie de 1100 m2 desarrollados en planta baja y susbsuelo con base de 3.500.000 pesos.

Otros son un piso de oficinas sobre Rivadavia 969, con una superficie de 186,58 m2 cuya base es de 4.385.500 pesos; un edificio corporativo en Ciudadela, Reconquista 179 de 25.186 m2 cubiertos, con base de 118.870.000 pesos; un local sobre Bartolomé Mitre 1365/69, en Capital con superficie de 2272 m2 cubiertos, con base de 29.220.000 pesos; un depósito de 3758 m2, Lorenzini, kilómetro 400 de la ruta 2, Mar del Plata, con base de 26.908.861 pesos; un local sobre Perú 631, San Telmo, con superficie de 906,70 m2 desarrollados en planta baja y subsuelo con base de 210.000 dólares.

Además, se rematarán más de 20 terrenos en la provincia de Buenos Aires, uno de ellos con depósito en Mar del Plata apto para logística, cinco lotes en Mendoza, otros tres en Entre Ríos, nueve en Santa Fe; siete en Córdoba; uno en San Luis; uno en San Juan, y una fracción en El Faldeo de Golf, a metros del Parque Nacional Tierra del Fuego.

“En primer lugar hay que destacar que la subasta está dirigida fundamentalmente a inversores. Esta es una buena oportunidad para aquellos que quieran resguardar su capital, debido a que los inmuebles que salen a remate tienen un valor de base de hasta un 40% por debajo del precio de mercado. Los inversores, digamos que se sientan en los inmuebles adquiridos, podrán esperar el mejor momento económico para sacarlos a la venta”, afirmó Adrián Mercado, presidente de Adrián Mercado SA.

Muchos adquieren terrenos para posteriormente ofrecerlos a empresas para la construcción de naves industriales o barrios cerrados. Y los inmuebles son de empresas y particulares. “En toda subasta hay valores de base. Eso es inmodificable. De ahí para arriba. Como siempre, todo se basa en la oferta y la demanda. Un dato importante a destacar es que, todo sale escriturado a nombre de la sociedad que adquiera el inmueble o a nombre del particular”, amplió Mercado.

Sobre la marcha de este escenario, indicó que, “la subastas industrial en la que se comercializa máquinas y rodados, por el momento se siente una caída de las ventas en un 30%, como consecuencia a la baja del valor del mercado usado. La de inmuebles, que aparece como un modelo de rápido acceso a la venta, pero con una perdida del valor promedio de venta tradicional del 40%, sirve sólo para las operaciones rápidas”, dijo Mercado. Y concluyó “Por ahora el negocio de las subastas de inmuebles está más orientado al sector corporativo, pero a raíz de toda la difusión en los medios que hace nuestra firma, el concepto subasta y remate se ha hecho más amigable con el público en general. Estimamos que en poco tiempo, esta forma de adquirir inmuebles se popularice como en Estados Unidos y Europa”, concluyó.

Por Alejandra Noseda

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