1
Nace un nuevo shopping
Se construye en San Justo con 19.000 m2. Para su edificación se invierten cerca de 25 millones de dólares
1 minuto de lectura'
Los centros comerciales poco a poco se posicionan en nuestro país y comienzan a llegar a distintos lugares para brindar más servicios a un público que también se torna exigente.
A fin de año, el partido de La Matanza tendrá su primer establecimiento de magnitud: se trata de San Justo Shopping, en el cruce de la ruta 3 (actualmente Juan Manuel de Rosas, ex Provincias Unidas) y Camino de Cintura (ruta 4).
En el predio donde se levanta el emprendimiento funcionan el supermercado Walmart, un Easy Home Center, un patio de comidas, una estación de servicio YPF y un lubricentro. "Es un punto clave para la zona, con accesos muy buenos, y pensamos que el lugar tendrá éxito, ya que se planificó con mucha anticipación y tratando de optimizar los diversos detalles que hacen al buen funcionamiento de un centro comercial", comenta Agustín Richards, gerente financiero de Continental Urbana, la desarrolladora del proyecto que comercializan Asset Land y que gerencia GLA.
La primera etapa del shopping que se inaugurará en octubre contará con 14.000 metros cuadrados a los que a futuro se agregarán otros 5000. Actualmente el avance de obras está en un 75 por ciento.
El shopping tendrá 85 locales. "Existen amplias expectativas en que el proyecto funcionará muy bien. Es una satisfacción para la compañía concretar en estos tiempos un proyecto que elevará de manera significativa la calidad de vida de los habitantes del partido de La Matanza y zonas de influencia", agrega Richards.
La obra en su totalidad demandará cerca de 25 millones de dólares. "Hay que tener en cuenta que al predio en el cual funcionan Wal-Mart, Easy y los cines asisten por año entre 3 y 8 millones de personas, por lo cual cierta cantidad de este público seguramente colmará los pasillos y el patio de comidas del shopping. Está en una zona muy concurrida y tras muchos estudios sabemos que la gente disfrutará a futuro de este paseo comercial", destaca Pablo Pini, director de Asset Land.
Varias firmas confirmaron su presencia en San Justo Shopping, entre las que se encuentran Sportline (con dos importantes locales), Mimo & Co, Kevingston, Davor, Lady Stork, Lacoste, Selú, Narrow, Christian Lacroix e Yves Saint-Laurent, Lucerna, Todo Moda, Punto y Línea, Viamo, entre otras.
"Varios de los principales negocios de la calle Ignacio Arieta (eje comercial más importante de San Justo) han tomado las franquicias para instalar locales de estas marcas de primer nivel en el shopping. De alguna manera quieren estar presentes en lo que será el primer shopping del partido de La Matanza y que consideran se convertirá en el punto de referencia comercial del lugar", amplía Pini.
Por el momento tendrá un solo nivel con amplios espacios de circulación y mucha iluminación natural. A futuro se edificará la segunda etapa, en la que se anuncian un gimnasio (de 1000 m2) y un área de juegos para chicos (de 1200 m2). También tendrá un teatro.
GLA, que realiza el gerenciamiento (actualmente lo hace en Plaza Liniers Shopping Center, Madero Center Shops y la Galería Sudamérica, entre otros centros comerciales), confía en que los inquilinos que apostaron por el lugar y los que lo hagan a futuro tendrán un retorno muy rápido de sus inversiones.
"Es que San Justo Shopping por estar en un partido con alta densidad de gente tendrá diariamente muchos clientes que lo visitarán tanto para realizar compras, pasear como para realizar reuniones de trabajo en las cafeterías o el patio de comidas del lugar", dice Mario Brandy, presidente de GLA.
Valores
El precio del metro cuadrado de locación de los espacios del shopping está en los 100 pesos con contratos a 4 años. "Diríamos que es un precio razonable de mercado para nuestra realidad económica actual que incluso se afirma en la rápida respuesta positiva de los que ocuparán los locales", precisa Diego Frontini, director de nuevos negocios de GLA.
"Notamos que la gente con la oferta de nuevas alternativas empieza a ver los shoppings como puntos de referencia y consideramos que la mayoría de nuestros clientes serán de La Matanza, que ante su primer establecimiento de magnitud y cerca de casa seguramente concurrirán con frecuencia al lugar", dice Pini.
El shopping posibilitará que 600 personas trabajen en la primera etapa en relación de dependencia y tendrá sus puertas abiertas desde las 10 hasta las 22, en principio. "También hay que destacar a Fernando Espinoza, intendente del municipio, que siempre nos respaldó para la creación de este proyecto", agrega Brandy.
Este desarrollo, que dio sus primeros pasos en 2004, contará con un estacionamiento para 2100 automóviles. El edificio presentará una vista moderna en la zona que antes era conocida como la rotonda de San Justo.
Más leídas de Propiedades
2Créditos hipotecarios: los 3 hechos concretos que muestran señales positivas para el futuro de los préstamos
3Misterio resuelto: se confirmó que este extraño chalet “de geometría perfecta” lo diseñó Gaudí a 1500 metros de altura
4En el barrio porteño que se ideó con Harvard se construirán 1000 viviendas
