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Nace un predio industrial
Está en el km 84 de la ruta 9 y anticipan que tendrá efecto de sinergia con la planta lindera de Toyota; ya se instaló la primera autopartista
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La expansión industrial se mantiene a paso sostenido -a diferencia de otros años con elecciones presidenciales a la vista- y se impulsan proyectos que requieren fuertes inversiones.
Uno de los casos más novedosos es el Sector Industrial Planificado Mercosur (SIP), en el kilómetro 84 de la ruta nacional N° 9, en el partido de Zárate, un desarrollo innovador que buscará captar fundamentalmente empresas vinculadas con el rubro automotor.
Este complejo, donde actualmente funciona una empresa y en el cual se observan las máquinas que trabajan en el movimiento de suelo, se distribuye en 125 hectáreas y ofrecerá cerca de 60 fracciones de 1, 2 y 3 hectáreas en promedio.
Julián Gorospe, de Tawara Construcciones, comenta: "Es una apuesta muy interesante, especialmente por su cercanía con Toyota, que es uno de los vecinos del predio. Por esta razón sería ideal que en un futuro se instalaran empresas autopartistas, fabricantes de repuestos, chasis, vehículos, mecánica, entre otras. Aunque también el SIP estará abierto a toda clase de industrias o empresas de logística".
En la primera etapa de SIP Mercosur, que incluye en desarrollo de la infraestructura de servicios requerirá una inversión que superará los 2 millones de dólares.
"Las ventajas del lugar son varias, pero al tener a Toyota por un lado, la cementera Minetti por otro, pueden llegar a generar una sinergia importante con las empresas que se radiquen en el futuro", destaca Carlos Catardi, de la inmobiliaria Cadema, comercializadora de los terrenos.
Estratégico
Para los inmobiliarios y propietarios uno de los aspectos diferenciales del lugar es su ubicación. "Es estratégica ya que hay que tener en cuenta que está muy próxima a la intersección con la ruta 193, que a partir del puente Zárate-Brazo Largo se convierte en la ruta 14, denominada del Mercosur.
Pero tiene, además, conexión hacia otras rutas como la nacional 8 y la provincial 6, y el contrafrente del predio linda con las vías del ferrocarril ALL (ex Urquiza). Además están muy próximos los puertos de Zárate y Campana", describe Gorospe.
En estos momentos se trabaja en la primera etapa del SIP. Rolando Cafferatta, también de Cadema, explica: "El proyecto contempla la ejecución de todas las obras de infraestructura y servicios necesarios para las industrias, entre ellos, red de pavimentos con tres calles troncales de acceso, unidas por otra transversal, totalmente pavimentadas, con un ancho libre de 7 metros. Con desagües, energía eléctrica y red interna de gas".
Entre las ventajas del proyecto que pertenece a Out Size SA (propietaria del lugar) ofrece un ordenamiento para los futuros asentamientos industriales de la zona. "Dentro del plan estratégico de desarrollo del SIP Mercosur podemos mencionar los siguientes puntos que aspiran a estimular el establecimiento de empresas industriales en áreas que requieren generar desarrollo y, por ende, empleos y bienestar social y económico. Contribuir al desarrollo regional y atraer la inversión extranjera", dice Catardi.
También está pensado que a través de la zonificación interna exista una buena interacción entre empresas afines.
"Asimismo, gracias a un adecuado desarrollo del proyecto, las empresas podrán obtener un menor costo de la infraestructura y de los servicios comunes centralizados, así como una mayor seguridad en el abastecimiento de energía eléctrica, gas y comunicaciones", dice Cafferatta.
Llave en mano
"Un punto por destacar es la disposición de los propietarios para ofrecer la construcción de plantas llave en mano para su posterior adquisición o locación por parte de las empresas que se instalarán. Esto gracias a que la compañía cuenta con una vasta experiencia en servicios a industrias", dice Gorospe.
Desde hace tres meses se instaló la firma Vutec, que se dedica a la fabricación de autopartes plásticas.
De origen nipón, está muy ligada a Toyota y es una de sus proveedoras. Trabajan en el lugar alrededor de 80 personas. Se desarrolló en 12.000 m2 y ocupa un predio de 50.000 m2.
"También el SIP será un bastión para la generación de puestos de trabajo -dice Gorospe-, ya que se calcula que 1000 empleados directos se desempeñarán cuando el predio esté en pleno funcionamiento y con todas las empresas instaladas."
También, con un sector de servicios
Como es habitual en otros parques o centros industriales, se pensó en dedicar algunos predios, que estarán en la zona de acceso, donde se montarán locales comerciales, posiblemente un banco, una ferretería industrial y un centro médico, entre otros rubros.
"De esta manera se proveerán servicios a los que compren y desarrollen su planta y fábrica en el SIP. Pero estos espacios serán abiertos también a toda la gente que circule cerca del predio", dice Carlos Catardi, de Cadema.
Agrega que otra cuestión para tener en cuenta es que en uno de los extremos del predio habrá una terminal de ómnibus que en definitiva podrá ser utilizada por los habitantes de la zona", completa.
Como sector industrial seguramente atraerá inversiones en el corto y largo plazo. Podrán operar industrias con zonificación 1, 2 y 3, dedicadas a diferentes rubros. Y como también las vías del ferrocarril TBA (ex Mitre) forman uno de los límites del predio no sería extraño que en otro momento se pueda realizar una estación con zonas de carga y descarga para transportar los productos que se elaboren en el SIP Mercosur.
En expansión
Tawara Construcciones, que entre otras cosas construye naves llave en mano como la de Vuteq, se encuentra en pleno crecimiento y edifica en la actualidad varios proyectos en nuestro país y en la región. "En Córdoba se construye la nueva sede de la obra social prepaga OSDE, en 17.000 metros cuadrados; en San Juan, el laboratorio Raffo Monteverde, y en Campana, en el parque industrial en el km 70, trabaja en la planta de Sigdopack. En Santiago, Chile, construye para Mitsubishi su planta generadora de energía, ya que esta automotriz posee varias unidades de negocios, y finalmente, en Asunción, se hace un hospital que dona la comunidad japonesa para Paraguay", concluye Julián Gorospe, de esa firma.
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