Nuevo centro comercial

Con una inversión de 10 millones de dólares en la primera etapa de obras, se realizó el corte de cintas del Centro Comercial Nordelta, una propuesta que se concebió para abastecer a los pobladores de este megaemprendimiento, de 1600 hectáreas, y de localidades cercanas del partido de Tigre. Está sobre la avenida de los Lagos 7010, muy cerca de la intersección con el kilómetro 27 de la ruta provincial 27, enfrente del Centro Médico. El otro acceso puede ser desde el kilómetro 23 de la Pana-

mericana por el corredor Bancalari-Benavídez, y atravesar la urbanización hasta el lugar.

El centro comercial es un emprendimiento inmobiliario de 7000 metros cuadrados de superficie cubierta, que en su primera etapa incluye 50 locales, desde 50 metros cuadrados hasta 600. La playa de estacionamiento tiene capacidad para 300 vehículos.

Protagonistas

Eduardo Costantini, presidente de Nordelta, destaca que "esta flamante obra refleja el crecimiento alcanzado desde el comienzo hasta aquí. Los hechos muestran el antes y el después.

En el principio están los planos, se intercambian ideas sobre la marcha. Es diferente cuando estamos frente a la obra concluida, y a partir de aquí se puede comenzar a disfrutar. Realmente somos testigos de un nueva meta cumplida", dice.

Además, aclara que ésta no es una propuesta cerrada. "Todo lo contrario, queremos que los habitantes de la región consideren este lugar como un referente y que de alguna manera sea el punto de encuentro para las compras, el almuerzo o simplemente un paseo", agrega.

Alberto Spanier, de la empresa Desarrolladora del Centro, comenta: "Al tratarse de una propuesta distinta, nos entusiasmamos. Ha sido un interesante desafío. Los primeros pasos se dieron en plena etapa de la devaluación, a principios de 2002. La planificación es a largo plazo, distribuida en tres etapas".

Concluida la primera, en la segunda se construirá el supermercado Jumbo (ocupará 6000 m2 cubiertos sobre un terreno de 30.000), junto a una importante área de oficinas y locales. "La idea -cuenta Spanier- es brindar una posibilidad a profesionales (abogados, contadores, odontólogos, entre otros) para que desarrollen sus actividades aquí, justamente donde se observa un déficit de estas profesiones en relación con el crecimiento demográfico de toda el área y con una proyección importante en los años que vienen."

La tercera y última etapa (sobre un terreno de 55.000 m2) será destinada a la instalación de los cines y de varios restaurantes. Se calcula que se inaugurarán a fines de 2006. Una vez concluida, se estima que la inversión total será de 30 millones de dólares, con lo que quedará concluido el Centro Comercial.

Este proyecto pertenece a Cecnor (empresa desarrolladora), que está integrada en un 20 por ciento por Nordelta (aportó los lotes de tierra), en tanto que el 80 por ciento corresponde a Grupo Desarrollista, sociedad formada por inversores privados, entre los que se destacan la Constructora Loncomay, Distribuidora Villa del Parque, el empresario Reynaldo Niella y el arquitecto Alberto Spanier. En tanto que Interurban es la encargada de la comercialización de los locales.

Roberto Tizado se dedicó a integrar al grupo empresarial que desarrolló el proyecto. Consignó que: " Tigre ha desplegado un crecimiento sorprendente, y a gran velocidad. Tuvimos muy buena respuesta de las distintas marcas, que no tardaron en dar el sí para instalarse en el nuevo centro comercial. Los alquileres para la planta baja se cotizaron a razón de 40 pesos por metro cuadrado, y en la planta alta, a 25 pesos. En su mayoría fueron contratos de 4 años, con opción a renovarse", comenta el empresario.

Este flamante complejo está formado por una calle peatonal con locales a ambos lados, que confluyen en un patio central con cuatro grandes torres. Tiene buena vista y estilo arquitectónico propio.

Marcas que llegan

Algunas de las marcas que se interesaron en instalarse en esta zona de Tigre son Cardon, Cheeky, Kosiuko, Legacy, Mimo, Persicco, Winery, Magic Moon, Silver Solarium, Banco Francés, La Boutique del Libro, Personal y CTI.

El desembarco de este complejo creó 270 puestos de trabajo.

Interurban fue la encargada de la comercialización de los espacios.

Cada locatario está autorizado a trabajar en el rubro pactado en el contrato y de esta manera queda imposibilitado de alterarlo total o parcialmente, lo que asegura la calidad y variedad de la oferta de los distintos locales.

A largo plazo

Este complejo concluirá cuando se realicen las otras dos etapas de la obra. En la segunda, que se inauguraría en otoño, se contempla la edificación del supermercado Jumbo, un ala de oficinas y más locales. En la última se construirán los cines y nuevos restaurantes. Se estima que estos trabajos culminarán en 2006, y una vez concluidos se llegará a los 30 millones de dólares en inversiones.

Diseño

Mezcla de estilos

Javier Fleider, uno de los arquitectos del proyecto, dice: "Su diseño conjuga la mezcla de estilos clásico y moderno. Los 50 locales se diseñaron según la tendencia de los lifestyle center (centros comerciales al aire libre) y ofrecen la más variada gama de comercios y servicios". Además del patio central, hay tres grandes gazebos semicubiertos de vidrio que permitirán disfrutar el paseo tanto en un día de sol como de lluvia. Todos los negocios confluyen en un patio central con cuatro grandes torres.

Más proyectos

Nordelta es conocido como ciudadpueblo, una urbanización desarrollada en 1600 hectáreas que fue planificada para albergar una población de hasta 120.000 habitantes, en los distintos barrios.

Está a 30 kilómetros de la Capital y comenzó a comercializarse en 1999; el valor de los terrenos oscila entre 45.000 y 850.000 dólares. Hasta el momento se desarrollaron los siguientes barrios: La Isla, Los Castores, Portezuelo, Las Caletas, Las Glorietas, La Alameda, Barrancas del Lago y Los Sauces.

También golf

Próximamente le tocará el turno al Golf Club Nordelta. "Apostamos al desarrollo de este deporte, con una cancha diseñada por Jack Nicklaus. Será un barrio distinto, al que toda la gente de la urbanización tendrá acceso y podrá disfrutar de una magnífica cancha. Nordelta también impulsa el desarrollo náutico. Para eso se construirá un puente que pasará sobre la ruta 27 y conectará directamente el emprendimiento con la comunidad que habita en Nordelta", afirma Costantini.

Además, allí funcionan colegios (Instituto Marín, Northlands y Michael Nam), el Centro de Salud (instalado en un predio de una hectárea, a cargo de los sanatorios Otamendi y Las Lomas), distintas áreas deportivas (tenis, fútbol, pileta) y el sector comercial, que se completa con otras ofertas como McDonald´s, la estación de servicios Petrobras y variedad de restaurantes.

Por José Luis Cieri

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