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Oficinas a estrenar en el Norte
Se construye un complejo compuesto por dos edificios de 10.000 m2, en Martínez; se alquila en 250.000 dólares más IVA
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Se observa un notable crecimiento de la zona norte en desarrollos de oficina. Los inversores se orientan a ese eje que trasciende la frontera de la avenida General Paz.
Uno de estos focos es Martínez, donde crece el inmueble Edison Officia, en la calle Edison al 2500, entre Río de Janeiro, Corrientes y La Habana. Este complejo de oficinas se comercializa en alquiler en 250.000 dólares más IVA y gastos.
Está estratégicamente situado en una zona comercial, ya que se encuentra frente al shopping Unicenter, a 300 metros de la ruta Panamericana, entre las bajadas de Edison e Hipólito Yrigoyen, a 18 kilómetros del Obelisco y a 32 del Centro Comercial de Pilar, con el supermercado Jumbo y el complejo Village.
Edison Officia conforma un complejo de dos edificios corporativos con dos subsuelos, planta baja y tres pisos, que contarán con superficies flexibles de 1000 a 1400 m2. En total ocuparán unos 10.000 m2, aproximadamente, por los dos inmuebles, con un área parquizada de más de 5500 m2 y todo su perímetro controlado.
Más detalles
Las cocheras serán fijas y cubiertas situadas en el subsuelo, con capacidad para 500 vehículos a razón de una cada 50 m2, y en la planta baja se hallarán las de cortesía. Mientras, la posesión está prevista para diciembre próximo.
Rodolfo Melazza. director de Pedro Podestá SA Construcciones Civiles e Industriales, empresa desarrolladora, explica: "Es una manzana entera, con 85 metros de fachada que estará frente al Unicenter (al centro comercial lo visitan mensualmente 2,5 millones de personas) y que refuerza la imagen institucional corporativa".
Otras características con las que contará el emprendimiento serán los tres ascensores por cada edificio de última generación con cabinas terminadas en acero inoxidable y pisos de granito. Las escaleras serán presurizadas.
Para la seguridad del complejo habrá un dispositivo de ingreso y egreso por sistema de circuito cerrado de televisión. También ofrecerá una instalación contra incendio a través de detección electrónica y extinción según normas NFPA. En tanto, cada unidad tendrá alimentación de sprinklers.
Los edificios dispondrán de baños completos para uno y otro sexo, y piso técnico preparado para recibir las terminaciones correspondientes.
Pablo Papadópolus, broker senior de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, que comercializa el proyecto, expresa: "Tiene muy buena accesibilidad desde la Capital hacia la zona norte. Es un proyecto de oficinas triple A con muy buen apoyo logístico comercial. Es ideal para laboratorios o empresas tecnológicas o de servicios".
Melazza agrega: "Hasta el 30 del mes próximo será una oportunidad única para aquella corporación que necesite unificar todas sus divisiones en un solo lugar. Después se pondrán alquilar superficies menores a 5000 m2". En el entorno del complejo se encuentran numerosas canchas de golf, deportes náuticos y otros importantes espacios verdes.
"Las autoridades del partido de San Isidro llevan adelante una política coherente de ordenamiento urbano y cuidado ambiental", concluye Melazza.
Datos útiles
Ubicación: Edison 2500
Características: dos edificios con dos subsuelos, planta baja y tres pisos cada uno, con superficies desde 1000 hasta 1400 m2
Comercializa: L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios
Alquiler: 250.000 dólares más IVA, más gastos
