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Oficinas y locales comerciales para satisfacer la demanda
En la avenida Caamaño, a la altura del kilómetro 47 de la ruta Panamericana, se desarrolla Officia Pilar, cuya inversión se estima en 15 millones de dólares
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Un nuevo centro urbano crece firme en la zona de la avenida Caamaño, a la altura del kilómetro 47 del ramal Pilar de la Panamericana. Se trata de Officia Pilar, con dos edificios de cinco plantas de 10.000 m2 de gran calidad y diseño, destinados a la fuerte demanda de oficinas, consultorios, instituciones médicas y locales comerciales, con 156 cocheras subterráneas. La apertura se prevé para el primer trimestre del año próximo. Rodolfo Melazza, director de Pedro Podestá SA, empresa constructora, comentó: "En este caso es un desarrollo propio. Officia Pilar es la continuidad de Edison Officia, dedicado a corporaciones, ubicada frente a Unicenter".
Y agregó: "Al pensar en este proyecto visualizamos dos cosas: extender los valores que tiene la marca Officia, que le dan la prioridad a la ubicación, y en este caso creemos que por estar sobre Caamaño se brinda toda la respuesta a lo que nosotros creemos, ya que hay mucho futuro en la zona por la cantidad de countries y colegios que la rodean".
Hay un desarrollo muy importante como zona laboral y confían en que se va a concretar la instalación del tren que iría directo a la Capital sin paradas, cuya estación estará justo enfrente, aunque la obra está parada, dependiendo de decisiones políticas. El proyecto de Officia Pilar está distribuido en dos edificios de 5000 m2, uno llamado Life, enfocado para los profesionales de la salud y de la calidad de vida, y el otro denominado Word.
El complejo se emplazará en un terreno con 140 metros de frente sobre la avenida Caamaño, rodeado de espacios verdes parquizados, con una plaza central y un centro comercial en la planta baja.
Sobre la situación y frente a las dificultades económicas, Melazza afirmó: "Somos optimistas, ya que siempre luchamos contra las adversidades. Actualmente se puede adoptar por un plan de pago, tras la obra terminada".
Valores
A cargo del proyecto del inmueble está SIM Arquitectos, mientras que Real Assets es la compañía especializada en inversiones y negocios inmobiliarios. Matías García Guevara, quien acompaña la comercialización y el desarrollo, explicó: "Ésta es una buena ocasión para el inversor que puede defender sus pesos frente a la inflación. Los activos siempre mantienen sus valores en dólares en el futuro y además se revalorizan. La mayoría de lo vendido hasta ahora es para uso personal, pero también se suman inversores que buscan una renta segura".
Se ofrecen oficinas de 37 a 133 m2, 22 locales en la planta baja de doble altura entre 85 y 350 m2, y dos pisos destinados a corporaciones que podrán acceder a ocupar de 200 a 1100 m2. También contarán con salas de conferencias con equipos multimedia, servicios de impresión y un business center y coffee lounge con área Wi-Fi.
"Las corporaciones se vienen a instalar en esta zona, como es el caso de la empresa Puma, y en la siguiente bajada estará el centro de Disney, por eso destinamos una planta entera para una corporación", dijo Melazza. La inversión total se estima en 15 millones de dólares, aproximadamente. El valor de venta por unidad es desde 23.900 pesos el m2.
"La venta de los locales está diseñada estratégicamente con un tennant mix predefinido, que contempla un destino específico para cada edificio. Y al tener asegurado el capital de la obra se puede ofrecer una financiación de hasta 36 meses, superando incluso el plazo de entrega", concluyó Esteban Edelstein Pernice, director de Castex, la firma comercializadora.
