Otro shopping de estreno

Los que disfrutan de las salidas en familia, los que prefieren hacer las compras y pasear a la vez o los que quieran ver los últimos estrenos en 3D tendrán en pocos días otra alternativa para hacer realidad sus preferencias. Es que este jueves abre sus puertas el Tortugas Open Mall. Se trata de un nuevo megashopping en el kilómetro 36,5 del ramal Pilar de la Panamericana, que propone una amplia variedad de servicios dentro de sus 100.000 metros cuadrados cubiertos.

La apertura del establecimiento marca también el desembarco de Pegasus (empresa propietaria que opera en el mundo financiero y que es dueña de Musimundo, Farmacity y Freddo, entre otras) en el mercado de los centros comerciales. En esta ocasión invirtió 120 millones de dólares.

"Estamos con muchas expectativas. Creemos que el shopping se transformará en un punto obligado de la gente para ir de compras como para trabajar, o para emplearlo como punto de esparcimiento para la familia, entre otras posibilidades", explica Rubén Baccá, director general del establecimiento del partido de Malvinas Argentinas.

Los que pasan por la ruta en estos días advierten los grandes avances del emprendimiento y lo poco que falta para el estreno. Además de los locales comerciales, un hipermercado Coto, un homecenter Sodimac, gimnasio, un paseo gastronómico premium, cines y la tienda ancla Falabella.

Al shopping lo desarrolla Rukán, lo comercializan Inkalen y Asset Land, mientras que la arquitectura corresponde al estudio Bodas, Miani y Anger (BMA). La construcción está a cargo de Caputo.

Un rasgo que identifica a este mall es que su fachada es variada en colores y diseños, posee dos atrios vidriados en sus ingresos que permiten una vista muy futurista y despejada. También es distinto a otros en que el sector de los locales tanto en el planta baja como en el primer piso da a un techo vidriado que permite amplia conexión entre los espacios internos y el exterior. Puede advertirse el cielo mientras se camina por los pisos de porcelanato que conjugan el marrón con el beige.

El Tortugas Open Mall tendrá capacidad para 2300 vehículos en la playa de estacionamiento exterior y otros 800 en los subsuelos. Pero por la cantidad de visitas que estiman ya alquilaron otro predio cercano para habilitar otro amplio espacio para los autos.

La primera etapa está trazada en ocho hectáreas, pero la propietaria del establecimiento tiene otras siete hectáreas reservadas para ampliarse en el futuro. Ahí está previsto un centro médico (que se inauguraría a fines de 2011) y un segundo edificio en el que convivirán oficinas, un apart hotel y hasta incluso se analiza la posibilidad de que se instalen centros universitarios.

Todos los locales fueron alquilados. La superficie es de aproximadamente 180 m2. Los valores promedio de la locación por metro cuadrado son de 30 dólares. "Hay que recordar que la renta final se completa con un alquiler variable, que se obtiene de un porcentaje sobre las ventas mensuales de cada marca, que va del 6 al 10 por ciento", detalla.

"Se realizó un profundo análisis de mercado para establecer este proyecto. Está en una zona próxima a Tigre, Escobar, Pilar San Isidro y otros partidos de alta densidad poblacional. Pero al estar sobre un acceso ágil como el ramal Pilar de la Panamericana, y cercano al ramal Escobar, hará que mucha gente pueda llegar en forma cómoda hasta el ingreso al shopping", explica Baccá.

También está cercano a varios barrios privados y countries, que en los últimos cinco años han generado que se sumen nuevos vecinos a la zona para residir en forma permanente y que serán potenciales clientes.

Horarios

Como es habitual en los centros comerciales, el horario en el que operará el Tortugas Open Mall es de 10 a 22. Aunque lo relacionado con el movimiento gastronómico (ya que tiene su espacio premium con lagunas y muchas palmeras en el entorno) y los cines tendrá una extensión horaria distinta. En la zona donde están los restaurantes hay un bulevar con terraza, con decoraciones en piedra y madera que le otorgan una vista agradable.

"Queríamos ser diferentes a los otros centros comerciales en el aspecto gastronómico y por eso el patio de comidas tendrá varias propuestas en el centro del mall, en el segundo nivel y próximo con los cines y el sector de juegos para los chicos (Cartoon Network)", explica Baccá.

Además en la zona próxima de ingreso al shopping sobre la colectora de la ruta funcionará un McDonalds con ingreso independiente y que estará abierto las 24 horas. Para fines de este año se estima que se inaugure el teatro con capacidad para 700 personas y un café concert. "La intención no es únicamente que se utilice para traer obras o compañías de teatro. Está pensado para que algunos colegios o instituciones de la zona puedan presentar trabajos u organizar sus eventos. La idea es que la comunidad se integre con el shopping", puntualiza Baccá.

En cuanto al diseño se trata de una propuesta que puede llegar a marcar tendencia para el futuro de estos complejos en el país. "Está desarrollado con los parámetros modernos de los mall norteamericanos y europeos, donde se integran en gran escala el interior con el espacio exterior", concluye Baccá.

LAS MARCAS

Entre las marcas que ocuparán los 160 locales del Tortugas Open Mall se encuentran Cardón, Como quieres que te quiera, Caro Cuore, Cheeky, Giesso, Puma, Claro, Movistar, Portsaid, Ricky Sarkany, Yagmour, Awada, Nike, Mimo, Akiabara, Vitamina, Lacoste, Levis, Ayres, Prüne, Adidas, El Mundo del Juguete, Ona Saez, 47 Street, Kevingston, Muaa, Morph, Simmons, Rever Pass, Fravega, Yenny, Arredo y Agarrate Catalina.

Las grandes tiendas que operarán, además de Falabella (que ocupa más de 12.000 m2), son Sony Style, Compumundo y Zara. Las entidades bancarias tendrán su espacio. En el lugar operarán el City, Galicia y Santander.

En cuanto a las firmas que funcionarán en el espacio gastronómico premium se encuentran Teatriz, Dashi, Almacén de Pizzas, Mirasol y Starbucks. Mientras que en el patio de comidas al que se accede por dos escaleras mecánicas bastante anchas el púbico podrá degustar de los menús que ofrezcan Pizza Break, California Burritos, Gourmet, Wok Life, Betos, Freddo, Havanna, Vincero, Coffe Store, Mondo Spaguetti, Burger King y otro McDonalds.

Por Por José Luis Cieri <br/> De la Redacción de LA NACION

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