Otro shopping en Pilar

El partido de Pilar capta importantes obras destinadas a satisfacer las necesidades de los nuevos vecinos, que se instalan en las urbanizaciones de la zona.

Un crecimiento comercial incesante, que en los últimos 12 meses, entre construcciones en marcha e inauguraciones, se calcula registra inversiones superiores a los 10 millones de dólares.

En diciembre último comenzaron las obras de Vía Pilar, un centro comercial en la estratégica avenida Caamaño al 1100, y a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar.

La idea de este complejo surgió de los propietarios que luego de mudarse a la zona, hace 6 años, notaron la falta de rubros y esto motivó la apuesta a un nuevo centro comercial.

"Vimos que la búsqueda de varios artículos era complicada y los negocios estaban muy concentrados en el kilómetro 50 de la Panamericana. De alguna manera, junto con otros desarrollos abrimos una brecha para satisfacer la demanda de los vecinos", destaca Pablo Bonahora, que con Karina Escalante pertenecen a Poly s, la empresa desarrolladora.

"Uno de los aspectos que más nos acercó al proyecto fue la falta de servicios para los más chicos, como jugueterías, librerías, entre otros rubros, y la asistencia médica", subraya Escalante.

Ambas alternativas estarán cubiertas en Vía Pilar. De los casi 4000 m2 de superficie, 900, que funcionarán en el primer piso, están pensados para que los ocupe un centro médico con el cual ya se realizaron gestiones.

En la zona también es clave la avenida Caamaño, el acceso obligado para llegar a los barrios linderos al centro comercial, que se estima será inaugurado entre febrero y marzo próximos.

Avance

El establecimiento está muy cerca de las siguientes urbanizaciones: Los Lagartos, Haras del Pilar (con sus cuatro barrios: La Caballeriza, El Establo y La Pradera I y II), Farm Club, El Zorzal, Saint Matthew s Village, Pilar del Este y La Madrugada (de reciente lanzamiento).

Santiago Mieres, de Mieres Comercial e Industrial, la comercializadora, dice: "Vía Pilar está cerca de La Escala, otro centro comercial nuevo que contribuye a la expansión de la zona y descentraliza el km 50".

Con respecto al centro comercial, detalla que "se diseñaron 55 locales en planta baja, primero y segundo piso, con superficies que van de los 37 a los 400 metros cuadrados".

Hasta el momento se comercializó el 25 por ciento de las unidades que se ofrecen tanto en venta como para alquilar.

Lucas Merelle, de Mieres Comercial e Industrial, destaca: "Tuvimos una rápida respuesta y han confiado en el proyecto distintas empresas que compraron tanto como alquilaron. Otro punto fuerte del establecimiento es que contará con capacidad para el estacionamiento de 150 vehículos, factor decisivo para que no sólo los vecinos lleguen al lugar, sino también todo el público que quiera hacer compras, comer o pasear."

El precio de venta de los locales es de 1000 dólares por metro cuadrado y para locación se pide entre 45 y 60 pesos por metro cuadrado.

De recorrida

El emprendimiento realizado con arquitectura y diseños muy modernos y funcionales que incluyen una terraza en el último nivel, lo construye ALM Construcciones SRL (con la representación técnica de Aldo Monsani), y el proyecto y la dirección pertenecen al arquitecto Ignacio Marciano. La obra, en la actualidad, está construida en un 35 por ciento.

En cuanto a los locales, Bonahora, detalla: "Se entregarán con carpeta preparada para recibir alfombra, madera u otro revestimiento. Listos para incorporar aire acondicionado frío/calor, plantas libres de columnas y con la posibilidad de que los espacios se desarrollen con entrepisos, depósitos o subsuelos".

Para circular por el lugar, los peatones que concurran tendrán la oportunidad de acceder a todos los sectores del complejo "por una cinta de 2,10 m de ancho, que por momentos actúa como piso y por momentos como rampa, desde donde el visitante podrá observar los distintos niveles y locales, ya que en muchos shoppings la gente no suele llegar hasta los últimos niveles y sólo circula por la planta baja y el primer piso", explica Escalante.

Algunos de los rubros que podrían sumarse al proyecto son los siguientes: consultorios odontológicos, laboratorios, indumentaria, zapatería y accesorios para mujeres, hombres, adolescentes y niños, artículos deportivos, peluquerías, gimnasios, fiestas infantiles y entretenimientos, restaurantes, bares y comidas rápidas, centro de cerrajería, fotografía, óptica, cotillón, inmobiliarias, bancos, medicina prepaga y heladería.

Muchos optan por radicarse en la zona

Además de Vía Pilar, en los últimos tiempos se inauguraron en los centros comerciales como La Esquina de Tortugas Norte, en el km 38; Paseo Pilar, en el kilómetro 44, y La Escala, lindero con Vía Pilar y también sobre Caamaño.

Cuando funcione, Vía Pilar abrirá sus puertas entre las 9 y las 21. Tendrá seguridad permanente y sector de esparcimiento para chicos.

La intención de los desarrollistas también es captar a los alumnos que concurren a varios de los establecimientos de la zona, y a las familias de residentes que aumentan día a día.

Por ejemplo, en la zona se encuentran el St Catherine s Moorlands School, el campo de deportes del Northland s, el North Hill s, Saint Matthew s Village, Brick Towers College, Saint Mary of the Hills (dentro de Pilar del Este) y el St John s School.

"Notamos que la gente tiende a mudarse definitivamente a la zona. Muchos que ya habían construido y sólo venían el fin de semana ahora se deciden por estar en Pilar, en busca de otra calidad de vida", agrega Merelle.

También en este caso, y a diferencia de lo que ocurre sobre todo en la Capital, los que apuestan por el lugar no sólo alquilan los espacios; también los compran, algo que no es tan usual ya que la mayoría de las operaciones son en locación.

Incluso cuesta ya encontrar espacio en las principales zonas de la Panamericana.

Futuro

El avance de centros comerciales y la oferta de rubros no parece detenerse por el momento, ya que hay varios proyectos en carpeta, que buscan ser diferentes del resto.

Tanto la línea de la Panamericana ramal Pilar como la de Escobar muestran esta expansión con nuevas obras que ofrecen locales para la compraventa de artículos o propuestas gastronónicas. También se observa cómo se levantan oficinas y varios complejos de locales que ofrecen espacios para la instalación de empresas o consultorios para profesionales.

Ejemplos son el Bureau Pilar y el Concord, dos edificios para oficinas que captaron empresas que, sobre todo, están vinculadas con el desarrollo de la zona, como constructoras, medicinas prepagas, inmobiliarias, proveedores de productos informáticos, entre otros.

Por Por José Luis Cieri <br/> De la Redacción de LA NACION

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