Plantas libres frente a la plaza Roma

La oportunidad de estar sobre una avenida muy estratégica y cerca de las conexiones importantes es vital para la llegada de ciertas empresas. Sobre todo si se trata de un inmueble a estrenar con buena imagen corporativa y calificado como Triple A.

Es el caso del edificio en el que recientemente se instaló la empresa Liberty, compañía que entre otros productos ofrece distintos tipos de seguros.

El edificio, sobre Leandro N. Alem 518, fue desarrollado en cuatro subsuelos de cocheras, planta baja, 12 pisos de oficinas y el decimotercero se destinó para la sala de máquinas. Actualmente se comercializan tres pisos que quedaron libres por Liberty. "Decidieron cederlos para alquilarlos -cuenta Santiago Gómez Carrillo, de Forcadell Juan Badino, empresa que los comercializa-. En estos momentos ofrecemos el primero, cuarto y quinto piso."

Describe que el primero tiene una superficie de 629 metros cuadrados con 5 cocheras a disposición. El cuarto y el quinto piso, 869 metros cuadrados y cada uno dispone de 7 cocheras. "Son plantas libres y con la alternativa de adaptar las áreas según la necesidad del inquilino. Hasta se pueden subdividir, pues existe la posibilidad de que la alquilen dos empresas a la vez", amplía.

El valor promedio del metro cuadrado es de 8 dólares por mes con expensas más gastos (a razón de 8 pesos al mes).

Las oficinas tienen piso técnico elevado, los paliers están decorados en mármol y piso de granito. Poseen dos baterías de baños, cielos rasos desmontables en placas removibles acústicas suspendidas, artefactos de iluminación incorporado, archivos y bauleras.

El edificio fue construido con sistemas inteligentes. Se instalaron 4 ascensores de última generación de marca Fujitec.

Además de compañías vinculadas con los sectores financieros, agrarios, exportadores y estudios contables, cualquier clase de empresa puede instalarse. Al respecto, Gómez Carrillo puntualiza: "Dotado de excelentes condiciones, confort, ubicación y esencialmente por el precio del mercado es una buena opción para las compañías. Hay que recordar que tres puntos muy fuertes son el desarrollo del edificio, la construcción calificada como Triple A y la oportunidad de tener cocheras propias, situación que no es común en la zona de Plaza Roma y el Centro".

Otros servicios que ofrecen las plantas son aire acondicionado por sistema de volumen refrigerante variable, sistema de detección contra incendios y cámaras presurizadas.

Datos útiles

Dirección

• Av. Leandro N. Alem 518

Características

• Edificio de 12 pisos. En la actualidad se ofrecen en alquiler el primero, cuarto y quinto piso. Son plantas libres que superan los 600 m2

Servicios

• Sistemas inteligentes, ascensores Fujitec, aire acondicionado (volumen refrigerante variable), seguridad y cocheras

Valor

• 8 dólares por m2

Comercializa

• Forcadell Juan Badino

Por José Luis Cieri

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