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San José resurge de la mano del cuero
Sobre esta calle, las marcas buscan posicionarse y tentar a la demanda con buenos descuentos
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Un caracterizado sector del barrio de Monserrat pugna por recuperar el espacio perdido. Es el centro comercial del cuero y del calzado sobre San José del 400 al 500, entre la avenida Belgrano y México, y la calle Venezuela al 1400, entre San José y Luis Sáenz Peña, que suma otros atractivos como locales de indumentaria y accesorios.
Un pequeño polo que era fuerte hasta 2009, cuando el aumento del dólar y el control aduanero hicieron que los precios se elevaran y los turistas ya no se acercaran tanto. "¿Por qué van a comprar aquí si en Miami pueden encontrar la misma calidad a precio menor y llevarse la cantidad que quieran?", expresó Lisandro Rodríguez, encargado de Boniface, la zapatería más antigua del barrio, con 30 años en su local propio de San José 559.
La mayoría de las firmas invirtió en la compra de sus respectivas propiedades en el instante preciso. Unas pocas debieron emigrar por los altos reajustes de los alquileres. Los que permanecen, para redimensionar la zona volvieron a invertir más en ingenio que en dinero. El propio Rodríguez comentó: "Se busca captar al público local, con una atención personalizada que no tiene en las zapaterías de los shoppings y con precios del 25 al 30% más económicos con alta calidad. Ofrecemos productos en cuero de cabra, vaca, avestruz, reptil y lagarto".
Otro que aporta a la reactivación es Navarro, instalado desde 2003 en una antigua casona de 550 m2 en tres niveles, en San José 550. Su empleado responsable, Sergio Taylor, contó: "El propietario lanzó una campaña con el 25% de descuento por pago en efectivo para los pasajeros del bus turístico y gestiona con la empresa que lo explota que se detenga en San José al 500, así los visitantes aprovechan las ofertas; además se gestiona ante el GCBA que establezca un espacio reservado para el estacionamiento del micro". Otro punto que resalta Taylor es que "nuestros artículos son de cuero de oveja".
También está la presencia de algunos comercios que ofrecen prendas de confección en telas o tejidas, como las marcas Lacoste, La Martina y Ralph Lauren, que comercializa Figueras en San José y México, con 30% de descuento por liquidación. Más reciente es la aparición de Giorgio Redaelli, en San José 548, cuyo titular, Ricardo Abal, explicó: "Me gusta Monserrat; por eso, en 2010 adquirí esta casa antigua en unos 300.000 dólares, la que reciclamos. Ahora cuento con un espacio de 600 m2, con local para venta al público y otra parte para la venta mayorista". Camisas, corbatas, gemelos y accesorios elaborados con materia prima italiana son sus creaciones.
Brienza, Ciccarelli, Picón y Quintana, fabricante del mocasín artesanal hecho a mano, integran el outlet a cielo abierto que se extiende hacia Belgrano con los tres locales que ocupa Briganti, sumándose Franco Montano, y en Venezuela al 1400 se ubican Dyms, con prendas de cuero, y Chabeli, con carteras y accesorios.
Desde el sector inmobiliario, Leonardo Mangini, titular de Maseda Propiedades, considera: "Para reactivar la zona, al tasar un inmueble se tiene en cuenta que la actualidad no es tan floreciente como años atrás, aunque el nivel de interés y la cantidad de posibles clientes que circulan por el lugar son factores importantes, por eso no hay que sobrevaluar los inmuebles para no dejarlos fuera de mercado".
Los alquileres, según medidas y ubicaciones, varían de 6500 a 8000 pesos. Armando Pepe, de la inmobiliaria anónima, informó: "Comercializamos un espacio de 105 m2 en San José 525, a 6500 pesos, con reajustes anuales, sin expensas".
Otro comercializador, Roberto Gallardo, dijo: "En el sector, que continúa siendo atractivo, un local de 40 m2 está a la venta en 540.000 pesos, en cambio en otras cuadras de San José los valores son un 30% más económicos".
PROTAGONISTAS
1 Pionero. Alfredo Dominianni junto con Fernando Diez fundaron Boticcelli, hasta que rompieron la sociedad, en 1983, y estableció luego Boniface. "Era el único en la zona, la gente se acercaba desde distintos puntos para comprar nuestro calzado, y el éxito provocó que lleguen otras empresas para competir", recordó Alfredo.
2 Elegancia albiceleste. Como hincha de Racing, Ricardo Abal no perdió la oportunidad de vestir a los futbolistas del club de sus amores para la Copa Sudamericana. Los proveyó de trajes, camisas, corbatas y accesorios de su marca, Giorgio Redaelli.
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