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Un centro comercial distinto
En julio próximo abrirá este emprendimiento de 8532m2, a 40 kilómetros de Buenos Aires, con una inversión final de cinco millones de dólares
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Las fracciones cercanas a la localidad de Maschwitz han experimentado un crecimiento muy importante, sobre todo en el segmento de urbanizaciones cerradas. El público que ha optado por trasladarse de la gran ciudad hacia un ámbito más rural para ganar tranquilidad y seguridad requiere proveerse a diario por lo que se abrió una oportunidad para el área de servicios. Muy atinadamente, un grupo inversor puso la mira en este circuito del partido de Escobar mediante la construcción de Maschwitz Mall, con una inversión de cinco millones de dólares. La apertura está prevista para julio próximo.
Uno de los socios del grupo desarrollador Buenos Aires Córdoba Emprendimientos (BACE), José Luis Blanco, sostiene: "Maschwitz Mall es el primer centro comercial de cercanía no sólo de la zona de Maschwitz, sino del país. El concepto de este tipo de emprendimientos es diferente al que nosotros, los argentinos, estamos acostumbrados a observar, visitar y disfrutar. Esta es una idea desarrollada en Estados Unidos y existe en otras partes del mundo con una gran posibilidad de seguir expandiéndose".
El concepto principal es el de un punto de encuentro y resolución de los requerimientos más importantes de la zona. La propuesta es cubrir las necesidades diarias de compras y servicios de los habitantes de la zona. También es cierto que se eligió un eje estratégicamente muy bien ubicado y en crecimiento, sobre el kilómetro 42,5 del ramal Escobar de la ruta Panamericana.
El público puede optar por disfrutar de un momento de relax y esparcimiento en un lugar climatizado, confortable y seguro.
"Los centros comerciales de cercanía se presentan en un formato mediano y en escala humana. Es una estructura como una ojiva de doble circulación, lo que permite que el público pueda hacerlo por el lugar de manera más ágil y rápida", agrega Blanco.
La selección de locales y servicios prevé cubrir las necesidades de la población del lugar, luego de haber efectuado estudios de sus modalidades de consumo.
Maschwitz Mall es un emprendimiento mixto, comercial y de servicios. Cuenta con 53 locales comerciales y una completa oferta de servicios profesionales, que ocupará una superficie total de 8532 m2 cubiertos de locales y oficinas distribuidos en planta baja y tres niveles en un predio de 18.800 m2. Sus amplios espacios cubrirán una superficie de entre 50 y 70 m2 con cinco metros de vidriera. Además dispondrá de un gran sector de estacionamiento de 6400 m2 con capacidad para más de 400 automóviles.
La oferta de Maschwitz Mall abarca desde indumentaria formal, deportiva y calzado para toda la familia hasta rubros como farmacias, bancos; servcios informáticos; fotografía y correo. También un centro médico, otro de estética, un laboratorio, consultorios psicológicos, abogados y contadores.
Por último, propone una variada oferta gastronómica de restaurantes, cafeterías y fast food. Aledaño al nuevo shopping funciona el supermercado Carrefour, con 3800 metros cuadrados.A Maschwitz Mall lo comercializa Interurban y TyT Corporate mediante alquiler con valores que oscilan entre los 50 y 80 pesos por m2, dependiendo de la ubicación. Mientras, los gastos de expensas serán de 30 pesos promedio por m2.
Densidad poblacional
En sus alrededores hay importantes urbanizaciones de barrios privados como Septiembre, Los Horneros, Aranjuez, Alamo Alto y Fincas de Maschwitz, entre otros, además de los megaemprendimientos en marcha como Haras de Santa María con diez barrios cerrados en un total de 360 hectáreas y el proyecto del nuevo Nordelta de Escobar, con 1400 hectáreas.
La zona de influencia al shopping cuenta con una población aproximada de 250.000 habitantes entre las urbanizaciones cerradas y el partido de Escobar. Cerca de allí se encuentran las fábricas automotrices Ford y Volkswagen, y el Parque Industrial Garín.
"Es un proyecto completamente original en la Argentina. Brindará una forma dinámica de resolver las necesidades diarias con una amplia diversidad de rubros y una importante oferta de cuidado personal", explica Blanco.
Tema actual
Por estos días preocupa a la opinión pública el tema de las restricciones de energía. Al respecto, Blanco afirma: "Por tratarse de un lugar cerrado tiene un importante aprovechamiento de la luz natural durante el día y en la noche, el edificio alcanzará su máximo impacto con iluminación que irá cambiando de color. Esto fue logrado con la tecnología de leds que son lámparas de gran duración con un consumo de 15 veces menos energía que una lámpara común".
Entre sus servicios dispondrá de seguridad durante las 24 horas, sistema de detección de incendio y humo (con el método con rociadores). Poseerá dos ascensores centrales, uno de servicio y dos escaleras mecánicas.
Grupo desarrollador
Buenos Aires Córdoba Emprendimientos (BACE) es una empresa desarrolladora y emprendedora de negocios innovadores. Surgió el año último y descubrió la falta en el mercado de predios industriales con cánones de calidad.
De este modo, desarrolla dos emprendimientos en la Argentina, uno de 7000 m2 y otro de 13.000 en las localidades de Tigre y Malvinas Argentinas, respectivamente.
"BACE, T&T Corporate y el grupo Incsa, perteneciente a la compañía Carrefour, descubren la necesidad de crear sinergia entre el supermercado, que ya existía en la zona, con una buena propuesta comercial y de servicios. Así surge la idea de Maschwitz Mall", concluye Blanco.
En Orlando, Estados Unidos, un mall semejante al que se construirá en Maschwitz, cuenta con 30.000 metros cuadrados, incluyendo estacionamiemto; en Boca Raton, 25.000m2; en Santiago, Chile ocupa 10.000 metros cuadrados y en Viñas del Mar, 2520 metros cuadrados totales.
