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Las propuestas de la costa atlántica
Entre San Clemente del Tuyú y Necochea hay más de 20 emprendimientos consolidados o en obra; los lotes se venden desde los 20.000 dólares promedio
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Los barrios o countries cerca del mar se extienden desde San Clemente del Tuyú hasta Necochea. En la actualidad hay más de 20 emprendimientos entre los consolidados y los que están en obra.
Costa Esmeralda a 11 kilómetros de Pinamar, en el kilómetro 382 de la ruta 11, cuenta con 1000 hectáreas, de las cuales 140 se destinan para comercios y medias densidades, desarrolladas en 3700 lotes entre 1000 y 1500 m2. Tiene 3200 metros de costa, bosques, médanos y plantaciones de pinos, un campo de golf de 27 hoyos, 12 canchas de tenis, fútbol 11, de polo, caballerizas y lagunas naturales.
"Este emprendimiento dispone de distintos barrios y áreas residenciales, pero también de una zona comercial donde hay desde supermercados hasta restaurantes, bancos, farmacia o estación de servicio, un hotel de 50 habitaciones y dos manzanas destinadas a edificios aterrazados con vista al mar de entre 100 y 120 departamentos", expresó Juan Bartolomé, director asociado de proyectos de Eidico.
Actualmente cuenta con aproximadamente 600 casas entre terminadas y en obra; dos paradores Punta Norte y Cabo Suelto, bulevares a cuatro manos, electricidad, gas y agua subterránea.
"En los próximos años comenzará el desarrollo del área comercial y de media densidad (resorts, hoteles, cabañas y departamentos), que comprende el lateral sur y parte del oeste del proyecto con casi 140 hectáreas", agregó Bartolomé.
Muy cerca de Costa Esmeralda, a 23 kilómetro al norte de Pinamar, Punta Médanos-Pueblo Marítimo cuenta con 540 hectáreas, 3100 metros de costa frente al mar, un parador con servicio de restaurante, guardería y vestuarios, clubhouse con pileta, gimnasio, canchas de fútbol, de tenis, seguridad las 24 horas, bosques, plazas, bulevares y parques con senderos. Y en un futuro cercano habrá canchas de polo, pato y golf.
En Mar del Plata, en la zona sur de la ciudad y en un terreno quebrado, está Rumencó Barrio Privado, con 150 hectáreas desarrolladas en seis barrios, que a su vez se distribuyeron en 800 lotes. Además dispone de cubhouse, restaurante, gimnasio, piletas, cinco canchas de tenis, calles asfaltadas, dos circuitos aeróbicos y áreas de juegos infantiles.
En Chapadmalal, a 20 minutos de Mar del Plata, 15 de Miramar y a 2500 metros de la playa, se encuentra Marayuí, que significa llegando al mar en lengua aborigen. Una histórica estancia se convirtió en country de mar, en medio de una espectacular arboleda, el casco de piedra que correspondía a la casa de verano de la familia Zorraquín y fue construido en 1940, con baños de mármol, boiserie de Tiribelli y pisos de Lambertiana. Tiene diez cuartos en suite redecorados estilo inglés y campagnarde, además de living, comedor, salón de juegos, terraza y jardín de invierno. Tiene 70 hectáreas con cancha de golf de 9 fairways y 18 hoyos; la cruza un arroyo poblado de gansos, patos, garzas y nutrias.
Por el Camino Parque de los Pioneros, atravesando médanos cubiertos de pinos, se llega a la entrada del barrio La Herradura, trazado en 110 hectáreas con 200 lotes de 1400 a 2300 m2, más de 120 casas construidas, de las cuales 15 propietarios viven permanentemente, y cerca de 20 en obra.
Los terrenos perimetrales se cotizan desde los 600.000 pesos y tiene financiación en moneda local y en cuotas. Se vendieron las últimas parcelas de la última etapa. En este emprendimiento también se ofrecen viviendas en reventa. Según su ubicación y calidad de construcción, los precios son desde los 250.000 dólares.
"La Herradura es un barrio residencial muy consolidado, en Camino Parque y la avenida Álamos. El proyecto consta de un clubhouse e infraestructura deportiva, seguridad, cuatro lagos rodeados de pinares y calles en forma de herradura, que lo hacen muy especial", expresó Enrique Shaw, vicepresidente de Pinamar SA, empresa desarrolladora.
Además tiene dos canchas de polo, tres lagunas, un sector para practicar equitación con caballerizas, canchas de tenis, de fútbol y dos jaulas de golf. "Calles de tierra y bosques de pino serpentean por entre las casas, que como en el resto de Pinamar son de estilos muy variados", concluyó Shaw.
Sobre el kilómetro 314 de la ruta 11 se desarrolla Km 314 Casas de Mar, que cuenta con 70 hectáreas en un terreno agreste con playas vírgenes. Hay 380 lotes con superficies entre 800 y 1200 m2, y entre sus áreas comunes tiene un clubhouse, pileta, canchas de fútbol, de tenis y centro comercial propio, entre otros.
Las viviendas comenzaron a construirse hace tres años con diseños que contemplan el uso de la madera, piedra, grandes ventanales y doble altura con vista al mar.
Daniel López, uno de los directores de la urbanización, comentó: "A cargo del diseño y la dirección del proyecto está el estudio Aslan y Ezcurra, el mismo que en 1935 ganó el concurso para proyectar y dirigir la construcción del estadio de River Plate. Más recientemente dirigieron desarrollos similares en la costa, como Punta Médanos".
Las fracciones se venden desde los 200.000 pesos con la posibilidad de acceder a una financiación. El otro director del proyecto, Alejandro Madero, explicó: "Dos semanas atrás se lanzó la nueva página Web del emprendimiento acorde con los grandes avances realizados entre 2013 y 2014".
