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Los que dejaron huellas
Banco Provincia y San Diego son los countries clásicos, con buena infraestructura de servicios
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A la gran gama de desarrollos que presenta la zona oeste se agregan los barrios consolidados históricamente y con muchos habitantes que residen en forma permanente, y otros que construyeron sus viviendas para disfrutar de los fines de semana, feriados y períodos de vacaciones.
El triángulo conformado por las rutas 24, 25 y el Acceso Oeste es una de las áreas más buscadas por el público. Allí se encuentran los clásicos como Banco Provincia, Campos de Alvarez, La Tradición y San Diego.
Este último, precisamente, se encuentra ubicado en el kilómetro 7,5 de la ruta 25, en Moreno. La superficie total es de 413 hectáreas desarrolladas sobre parcelas de entre 1500 y 2800 m2, y los precios oscilan entre los 85.000 y los 190.000 dólares.
San Diego cuenta con una infraestructura compuesta de cuatro clubhouses, el principal pertenece a los amantes del golf y el polo, y uno para los jóvenes, más centro comercial y restaurante. Tiene áreas deportivas y sociales que ocupan 160 hectáreas, con dos campos de golf, de 9 y 18 hoyos, sector hípico, seis canchas de polo, pistas de salto y vareo, picadero y caballerizas; además, tenis, fútbol, paddle, hockey.
"En este sector, tenemos diferente tipos de público. En San Diego generalmente son familias que se sienten atraídas por la importante infraestructura, tanto de fin de semana como de residencia permanente. En Campos de Alvarez, se trata de familias con chicos que buscan un proyecto de calidad con muy buen acceso. Al mismo tiempo estamos notando un número creciente de abuelos jóvenes, que compran para fin de semana, con el fin de disfrutar la casa con los nietos, en un ámbito protegido", comenta Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades.
Country Club Banco Provincia, ubicado en el kilómetro 44 del Acceso Oeste, en Francisco Alvarez, es otro clásico. Son 257 hectáreas distribuidas en 2956 lotes de 300 a 500 m2, con la relación de una vivienda cada dos parcelas, y posee 1500 casas terminadas, de las cuales 900 son residencias permanentes. Los valores oscilan entre los 38.000 y los 47.000 dólares.
"En los últimos años, barrios como el del Country Club Banco Provincia, que tenían una cantidad muy grandes de casas de fin de semana, se fueron vendiendo y vino gente a vivir en forma permanente. La autopista del Oeste, que ingresa directamente en el corazón del microcentro, fue uno de los motivos de esa decisión. Recientemente, y a partir de que muchos industriales, gente relacionada con el campo y comerciantes, por ejemplo, mejoraron su capacidad de ahorro, decidieron invertirlo en ladrillos con una segunda o tercera vivienda para disfrutarla o alquilarla", explica Roberto Mateo, uno de los socios de Mateo Propiedades.
Cuenta con una notable infraestructura social con restaurante, quincho para 500 personas; pub para los adolescentes; confitería; playroom para los chicos; más clubhouse principal con estilo de estancia, de 400 m2; biblioteca; sala de juegos y reuniones; otro clubhouse para los más pequeños y adolescentes; guardería; talleres de canto, de artes plásticas, literatura, cine; jornadas recreativas para los más chicos; yoga; gimnasia deportiva; cursos de ajedrez, pintura sobre madera, jardinería, guitarra; coro; teatro; danzas, y los fines de semana se presentan shows artísticos.
Las áreas deportivas tienen una cancha de golf de 18 hoyos, nueve canchas de tenis, tres de fútbol, una de hockey, dos de pelota a paleta, una de básquet, una de voley, seis de paddle, bochas, y piletas de natación para adultos y menores, así como gimnasio.
Tiene servicios de luz, gas, teléfono y seguridad privada las 24 horas. Además, servicio de emergencias, con atención médica las 24 horas, cajero automático Bapro Link y teléfonos públicos.
Para elegir
San Diego
Ubicación: kilómetro 7,5 de la ruta 25, Moreno
Características: son 413 hectáreas con lotes de 1500 a 2800 m2
Valor del lote: de 85.000 a 190.000 dólares
Comercializa: Castex, Mateo
Terravista
Ubicación: kilómetro 47 del Acceso Oeste, General Rodríguez
Características: son 165 hectáreas con lotes desde 1000 m2
Valor del lote: de 55.000 a 140.000 dólares
Comercializa: Castex Propiedades
Los Puentes
Ubicación: kilómetro 58,5 del Acceso Oeste, en Luján
Características: son 69 hectáreas con lotes de 1200 a 2000 m2
Valor del lote: de 31.200 a 96.200 dólares
Comercializan: Bau y Castex
Country Club Banco Provincia
Ubicación: kilómetro 44 del Acceso Oeste, Francisco Alvarez
Características : son 257 hectáreas, de 300 a 500 m2
Valor del lote: de 38.000 a 47.000 dólares
Comercializan: Bau, Castex y Mateo
San Patricio
Ubicación: kilómetro 44 del Acceso Oeste, Francisco Alvarez
Características: son 44 hectáreas, con lotes de 800 a 1000 m2
Valor del lote: de 45.000 a 58.000 dólares
Comercializan: Bau y Castex
Campos de Alvarez
Ubicación: kilómetro 41 del Acceso Oeste, Francisco Alvarez
Características: son 65 hectáreas, con lotes de 900 m2
Valor del lote: de 90.000 a 130.000 dólares
Comercializan: Bau, Castex y Mateo
La Tradición
Ubicación: kilómetro 41 del Acceso Oeste, Francisco Alvarez
Características: son 65 hectáreas, de 600 a 1200 m2
Valor del lote: de 55.000 a 94.000 dólares
Comercializan: Bau, Castex y Mateo
Fincas de Alvarez
Ubicación: kilómetro 41 del Acceso Oeste, a 600 metros de la colectora, Francisco Alvarez
Características: son 10 hectáreas de 86 lotes de 750 a 800 m2
Valor del lote: 35.500 dólares
Comercializa: Santiago González & Asociados
Club de Campo La Concepción
Ubicación: kilómetro 67 del Acceso Oeste, Luján
Características: son 130 hectáreas, con lotes de 1000 m2
Valor del lote: 45.000 dólares
Comercializa: Mateo Propiedades
Lomas de San Francisco
Ubicación: ruta 192, a 700 metros de ruta 6, Open Door
Características: 100 lotes de 1500 m2
Valor: 18 dólares el m2
Comercializa: Badino Propiedades
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