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Nueva etapa en Costa Esmeralda
Se presentó Arenas 19, un complejo de departamentos. En total son 140 unidades desde 1.200.000 pesos
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La costa atlántica también suma propuestas a pocas semanas para que se clausure otro año. En esta oportunidad, en forma conjunta, las desarrolladoras Eidico y Juan Pablo Urruti & Asociados (JPU), lanzaron oficialmente Arenas 19, un complejo de departamentos y amenities en un área residencial del megaemprendimiento Costa Esmeralda, ubicado a la altura del kilómetro 380, de la ruta 11 en el Partido de la Costa. La estructura del complejo contempla dos edificios centrales y dos laterales, cada uno con planta baja y cuatro plantas que varían la cantidad de ambientes. Son en total 140 unidades, las cuales tendrán terraza y parrilla propia, cochera subterránea y baulera individual. También el departamento dispondrá de duchas, espacio de laundry y una pileta in-out para los propietarios.
"Los dos primeros edificios (de un total de 4) iniciarán sus obras en marzo de 2015. Con fin previsto para agosto de 2017. Ya habilitamos la suscripción del edificio III (llamado Birdie) que, de suscribirse, también tendrá comienzo de obras en marzo", dijo Juan Carlos Bartolomé, director asociado de proyectos de Eidico.
La forma de pago será a través de un anticipo en febrero de 2015 + 30 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) trimestralmente.
Los metrajes de las unidades en Arenas 19 se dividen de la siguiente manera: las de 2 ambientes, 50 m2 cubiertos y 13 semicubierto, con cochera subterránea y baulera incluida. Si es en planta baja con jardín de aproximadamente 40 m2; las de 3 ambientes, 80 m2 cubiertos y 22 semicubierto. Con cochera subterránea y baulera incluida. Si es en planta baja con jardín de aproximadamente 70m2; las de 4 ambientes, 105 m2 cubiertos y 30 semicubierto, con cochera subterránea y baulera incluida. Si es en planta baja con jardín de aproximadamente 130 m2.
En cuanto a los precios de las unidades hay que aclarar que no son en venta, en este caso, la operatoria se hace a través de un sistema de consorcio al costo, a pagar en cuotas, ajustado por la CAC. Estas cotizaciones en promedio parten desde 1.200.000 pesos, los de dos ambientes.
Las áreas de servicios incluyen cochera, baulera, todas las unidades con terrazas y parrilla. También los vestuarios y la pileta in out calefaccionada. "Adicionalmente, los propietarios tienen acceso a todos los servicios de Costa Esmeralda, como tenis, fútbol, golf, paradores, caballos, entre otros", dijo Bartolomé.
El perfil del público al que está orientado Arenas 19 es para todo propietario que defina su situación, si es para casa de fin de semana, vivienda permanente o para inversión (ya que por estar próximo al mar, ofrece una renta en temporada alta y los fines de semana largo).
"Por otra parte, está en un punto muy dinámico, en el sector del golf, en el límite con el hoyo 19 de la cancha, a 100 metros del clubhouse que utilizan los golfistas, en el centro de Costa Esmeralda .
El diseño del proyecto está a cargo del estudio de arquitectura Gernaert Willmar & Goyenechea, quienes pusieron foco en los aspectos de luminosidad, amplitud y practicidad.
Buena respuesta
Costa Esmeralda se encuentra en funcionamiento hace varios años. Actualmente cuenta con aproximadamente 600 casas (entre las terminadas y las que están en obra) sobre un total del 3700 lotes. Está diseñado en 1000 hectáreas de áreas de bosque y médanos.
Cuenta con 2 paradores (en Punta Norte y Cabo Suelto), 12 canchas de tenis, frontón, cancha de fútbol (que puede adaptarse para 3 o de 7 jugadores) de pasto sintético de pelo alto, sector ecuestre con corrales y picadero, mas palenques de playa, una cancha de polo terminada, y, otra en construcción. Cancha de golf de 27 hoyos, con driving range.
Posee boulevares a cuatro manos que interconectan las distintas áreas o barrios, seguridad, electricidad, gas y agua subterránea.
En los próximos años comenzará el desarrollo del área comercial y de media densidad (resorts, hoteles, cabañas, departamentos, entre otras opciones) que comprende el lateral sur y parte del oeste del proyecto con casi 140 hectáreas. Acerca de este proyecto, Bartolomé contó que "ya no hay lotes disponibles por parte de los desarrolladores. Los que se comercializan son de propietarios que acuden al mercado de reventa. Asimismo los terrenos poseen una dispersión importante en sus cotizaciones dependiendo de su ubicación. Parten desde los 20.000 a los 200.000 dólares si son con vista al mar".
Por otro lado, Costa Esmeralda posee un microclima distinto. "Al ser un proyecto consolidado, y con gran crecimiento, cuenta con demanda continua a pesar de la coyuntura económica. En pocas semanas, de Arenas 19, logramos colocar 61 departamentos sobre un total de 70 de los dos primeros edificios, y apenas habilitado el edificio III ya llevamos 10 reservas.
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