Para público joven

En Ushuaia, el rubro de la construcción ha mostrado tradicionalmente un comportamiento muy dinámico determinado por el sostenido crecimiento demográfico. Y ahí, la calle Kuanip es la arteria que mayor desarrollo comercial ha experimentado en los últimos años fuera del casco histórico, convirtiéndose en una zona abastecida por servicios domiciliarios de electricidad, gas, agua y transporte público de pasajeros.

Precisamente, a 50 metros de esa arteria, en la calle Primer Argentino 122 se encuentra en etapa de preventa el edificio Pegasus, una obra de 288 m2 que se vende a un valor que arranca en 2300 dólares el m2 al cambio oficial.

La calle Kuanip es un polo de atracción para comercios minoristas de una amplia gama de rubros: supermercados, ferreterías, casas de electricidad e iluminación, mueblerías, banca, alimentos y bebidas. En las cercanías hay también dependencias de la Municipalidad, la policía provincial y otras áreas de la administración pública.

La fiduciaria María Luz Di Marco detalla: "La ubicación del edificio es la principal fortaleza del emprendimiento. Esto es así por su cercanía a dos escuelas primarias, a locales de tres importantes supermercados y a una agencia del banco provincial, entre otros establecimientos. Además, su posición permitirá a los propietarios o inquilinos un rápido y fluido acceso al centro (15 cuadras) y otras zonas de la ciudad, tanto en vehículos particulares como mediante transporte público. Otro punto importante es la superficie plana de la zona en que está emplazado". Vale destacar que éste es un factor sensible para una ciudad pedemontana como Ushuaia, con varios sectores caracterizados por pronunciados desniveles que dificultan el desplazamiento de las personas y el tránsito vehicular, en especial durante la época invernal.

Di Marco agrega: "El mayor interés es de residentes jóvenes que buscan independizarse, así como por las empresas que buscan un alojamiento estable para directivos y profesionales que viajan a Ushuaia por períodos prolongados. La pirámide poblacional de base ancha se refleja en una vigorosa demanda por unidades habitacionales monoambientes, susceptible de ser satisfecha por el sector privado mediante emprendimientos como este edificio".

Valores y seguridad

El emprendimiento demandará una inversión de $ 5.000.000. Cuenta con un local comercial, tres departamentos de dos ambientes, uno de tres, seis monoambientes, siete cocheras y 10 bauleras. Vale destacar que todas las unidades serán aptas para vivienda o actividades profesionales.

Las unidades tendrán un valor desde los $ 446.000 y debido a sus características edilicias, el valor de las expensas será relativamente bajo.

Si bien la cuestión de la seguridad no es un factor preponderante en Ushuaia.

"Las expensas cubrirán los gastos por tasas de servicios, limpieza, mantenimiento de espacios comunes y administración. No habrá cargos por personal en relación de dependencia ni por mantenimiento de amenities", explica Di Marco.

La obra se financiará totalmente con los aportes de los fiduciantes, por lo que no se requieren pagos de los compradores durante la construcción.