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Pioneros que dejaron huella
Los barrios tradicionales se emplazaron en parte de la estancia de la familia Pereyra Iraola
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El alto grado de crecimiento que experimentó el eje sudeste en relación con las propuestas de clubes de campo, chacras y barrios cerrados se debe al fuerte impulso de la autopista, que acercó en términos de tiempo a todas estas urbanizaciones, tanto a la Capital como a La Plata y ciudades de la costa atlántica.
Sin embargo, antes de que los accesos mejoraran, varios barrios, que hoy son tradicionales, se habían decidido por estos campos donde los límites los daba el horizonte. Los primeros se emplazaron en la vieja estancia de la familia Pereyra Iraola.
Se trata de una zona especial y muy requerida por el mercado de urbanizaciones privadas por el paisajismo y por lo que significa históricamente lo que fue parte de la extensa estancia de esa familia. Allí se construyó el primer barrio privado de la zona sudeste hace 30 años. Se trata del club de campo El Carmen, desarrollado en 86 hectáreas, en el kilómetro 37,5 del Camino General Belgrano.
Esta propuesta fue la que marcó el rumbo para los numerosos clubes de campo y urbanizaciones cerradas ya consolidados en el sector y otros en vías de lanzamiento.
Con 480 amplios lotes de 400 a 500 metros cuadrados, se originó El Carmen, donde se construyeron confortables viviendas, que hoy sólo son vendidas algunas de ellas, a costos que van de los 100.000 a los 200.000 dólares. Cuenta con una sección importante de amenities, gimnasio, spa, dos clubhouses, piscina, canchas de fútbol y básquet.
Eduardo Marsans, titular de la firma comercializadora, afirma: "Este barrio es espectacular por las áreas verdes; hasta incorporó una gran fracción donde no se puede construir para mantener el equilibrio natural. Cuenta con una arboleda de más de 80 años; tiene la mejor forestación, al estilo del diseño que se utilizó en las canchas de golf inglesas, y 380 familias lo disfrutan a diario".
Cinco años más joven, el country Abril, cuyo clubhouse comprende lo que fue el antiguo casco de la estancia de los Pereyra Iraola, se ubica a 300 metros del kilómetro 33 de la autopista Buenos Aires-La Plata, en el partido de Berazategui.
Esta urbanización se desarrolla en 350 hectáreas, con barrios que se diferencian entre sí, y cuenta con cancha de golf, centro comercial, muy buenos servicios, así como un colegio trilingüe.
Al Sudeste rumbo a La Plata
La Cándida
Ubicación: altura km 46 de autovía 2, La Plata
Características: son 30 hectáreas con 152 lotes de 1000 m2
Valor del lote: desde US$ 33 el m2
Comercializa: Marsans Bienes Raíces
Fincas de Iraola
Ubicación: calle 63 N° 2289, Gutiérrez, Berazategui
Características: son 42 has con 328 lotes de 840 m2
Valor del lote: desde US$ 70 el m2
Comercializa: Inmobiliaria Ida Goldoni
Fincas de Iraola II
Ubicación: Cno. Gral. Belgrano y salida de autopista Buenos Aires-La Plata, Gutiérrez, Berazategui
Características: son 45 has divididas en lotes de 600 a 900 m2
Valor del lote: desde US$ 51,50 el m2
Comercializa: Inmobiliaria Ida Goldoni
Los Ombúes de Hudson
Ubicación: altura km 33 de la autopista Buenos Aires-La Plata
Características: son 20 hectáreas con 151 lotes de 800 m2
Valor del lote: US$ 70.000
Comercializa: Marsans Bienes Raíces
Altos de Hudson I
Ubicación: acceso directo de autopista alt. km 33
Características: comprende 97 lotes de entre 450 y 850 m2
Valor del lote: desde US$ 18.000
Comercializa: Altos de Hudson SA
Altos de Hudson II
Ubicación: acceso directo de autopista alt. km 33
Características: comprende 195 lotes de entre 470 y 650 m2
Valor del lote: desde US$ 18.000
Comercializa: Altos de Hudson SA
Haras del Sur
Ubicación: altura km 69 de autovía 2, La Plata
Características: son 116 has con 20 lotes en venta entre 1250 y 2100 m2
Valor del lote: desde US$ 50.000
Valor de las casas: de US$ 140.000 a US$ 260.000
Comercializa: Haras del Sur SA
Haras del Sur II
Ubicación: altura km 73 de autovía 2, Brandsen
Características: son 113 hectáreas con 526 lotes de 1000 m2
Valor del lote: de US$ 35.000 a US$ 55.000
Comercializa: Haras del Sur SA
Los Ceibos
Ubicación: altura km 27 de Cno. Gral. Belgrano y calle 11, City Bell
Características: son 37 has con 128 lotes de 1350 a 1700 m2
Valor del lote: entre US$ 35 y US$ 45 el m2
Comercializa: Walter Amado Propiedades
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