Propiedades: un edificio de Palermo Hollywood ganó un premio por su diseño y arquitectura

La arquitectura es una de las ramas del arte más difundidas e integradas en nuestra cotidianidad. Su intervención en nuestro día a día modifican no solo nuestros hábitos, sino que además logran cambiar nuestros estados de ánimo. En línea con esto la arquitectura gana protagonismo en el diseño de los proyectos y se premia. En este caso, Sens Nicaragua, el proyecto en el que la desarrolladora ATV desembolsó US$16 millones obtuvo el Premio SCA-CPAU de Arquitectura y Urbanismo 2022.

El edificio, que obtuvo la mayor distinción en la categoría *Vivienda Multifamiliar* de la que participaron más de 400 edificios, fue destacado por el jurado por sus formas no convencionales y por su estilo contemporáneo. Durante la premiación, el jurado destacó la creatividad de los arquitectos para “ante un Código Urbanístico que genera fachadas compactas y continuas, contrapusieron otras alternativas, jugaron con la sorpresa, lo discontinuo y los vacíos”.

“Se valoró la implantación urbana. Se construyó sobre cuatro terrenos que en ese momento por el Código permitían realizar una construcción con perímetro libre pero como consideramos que chocaba y rompía con el entorno de casas bajas y pasajes, optamos por un edificio entre medianeras distinto”, relata Ignacio Trabucchi, socio de la desarrolladora.

La obra Sens Nicaragua está ubicada en el barrio de Palermo de la ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Nicaragua, en una calle arbolada y de fuerte identidad en cuanto a la conformación de subcentralidades barriales. El edificio se implanta sobre un lote de 34 metros de frente entre medianeras y con profundidad variable hacia el centro de manzana, que va desde los 26 metros hasta los 50 metros. “Es un edificio con patios aéreos, vacíos, muchos balconeos que le agregan espacialidad, permeabilidad a la manzana y verde generando un impacto positivo en su entorno y en la ciudad”, agrega el desarrollador.

Los arquitectos responsables de la obra sostienen que esta estructura permite continuidades y discontinuidades, vacíos y llenos, generando expansiones, dobles alturas y visuales cruzadas que se continúan hacia el interior de las unidades de vivienda. “Una de nuestras búsquedas fue hacer de la propiedad horizontal una tipología que retome el espíritu de la casa, tanto desde su relación con los espacios exteriores como por visuales cruzadas desde la propia unidad o desde las contiguas”, sugiere Ignacio Trabucchi, Socio Fundador de ATV Arquitectos.

“Este proyecto representa un punto de inflexión desde varios aspectos: explora los modos del habitar contemporáneo rompiendo los límites entre la tipológia de un departamento y una casa. Este edificio, define Trabucchi, fue pensado como un lugar para vivir de una forma diferente. “Fue diseñado para que todos los espacios sean funcionales, placenteros y se sientan especiales. Por ejemplo, los amenities se destacan por su amplitud, luz y comodidad”, agrega.

El emprendimiento que se terminó en el 2020, en plena pandemia tiene 29 departamentos que van desde los 90 hasta los 330 metros cuadrados, unidades de tres cuatro y cinco ambientes en tríplex que en pozo se vendieron entre los US$3000 y los U$3500 por metro cuadrado, valores que ascendieron a US%5000 una vez terminado. “Son casas en altura en la que los compradores pudieron diseñar cada unidad a su gusto”, explica Trabucchi.

En síntesis, el edificio fue pensado como un lugar para vivir de una forma diferente sin imaginar que cuando estuviese terminado el mundo sería muy distinto y las necesidades estarían alineadas a esas ideas.