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Terminó el partido de los fondos comunes de inversión
El 11 de marzo cerró el plazo para invertir en los FCI cerrados que permitían blanquear dinero en proyectos inmobiliarios, sin pagar la multa; cuáles fueron suscriptos
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LA NACIONCarla Quiroga
La semana fue decisiva para quienes apostaban a los fondos comunes de inversión (FCI) cerrados que permitían blanquear dinero sin pagar la multa. El 11 de marzo era la fecha tope para reunir el mínimo de US$ 10 millones exigido por la CNV. Finalmente sólo cinco FCI cerrados del sector pudieran conformarse y suscribirse. El resto, quedó a mitad de camino. “El mercado fue más chico de lo que se esperaba. Los que tuvimos la suerte de ser aprobados la remamos”, reconoce un player. De hecho, muchos que arrancaron con la aspiración de alcanzar un mínimo de US$ 50 millones para constituirse bajaron las pretensiones al mínimo que exigía: US$ 10 millones. La expectativa era que “la movida” alcanzará los US$ 1000 millones pero el mercado tuvo que conformarse con US$ 162,7 millones colocados.
Eduardo Costantini logró el objetivo y el martes cerró su fondo en US$ 44,9 millones. El empresario desarrollará un condominio de US$ 38 millones de inversión en Nordelta, entre otros proyectos que generarán ruido . “Es uno de los más grandes y es el tamaño que deseabamos para acompañar proyectos de mediana escala”, afirma Cristián Lopez, CEO de Consultatio Asset Management. El mismo día “respiró” Pablo Brodsky, el hombre que lidera Predial, la empresa especializada en microdepartamentos de uno y dos ambientes de 18 a 50 m2 que cotizan a US$ 1600/m2. El fondo logró poco más de US$ 10 millones que se destinarán en seis proyectos en Almagro, Saavedra, Flores, dos en Mataderos y otro en Neuquén capital. “De esa forma buscamos diversificar el riesgo, el fondo invertirá entre 20 y 30 por ciento en cada uno de esos emprendimientos”, afirma el desarrollador.
El miércoles “tocó la campana” Allaria Argencons Distrito Quartier Puerto Retiro. El fondo recaudó US$ 62,1 millones. Fue el de mayor suscripción y el que llevó la mayor cantidad de cuotapartistas: 118 inversores de los que la mitad fueron blanqueadores, con US$ 31,5 millones y la otra parte no blanqueadores con US$ 30,5 millones. “Con el calendario ajustado y con la normativa y burocracia que acompaña este tipo de instrumentos, la performance fue excelente y esperamos que, con la aprobación de la reforma de la ley de mercado de capitales, el instrumento tome un impulso”, relata Carlos Spina, gerente Comercial de Argencons, que planea un proyecto mixto de US$ 230 millones en una zona relegada de Retiro.
El jueves con el cierre del fondo de AlRío finalizó la primera etapa del partido de los FCI cerrados destinados a ladrillos. La desarrolladora que trabajó con Cohen Sociedad de Bolsa logró reunir US$ 15,7 millones que destinará a la financiación de proyectos que realizará en la entrada de Vicente López. Son cuatro proyectos de usos diferentes que se encuentran emplazados en el master plan de 560.000 m2 que incluye desde oficinas hasta la construcción de un salón de convenciones, locales comerciales y un shopping que se caracteriza por un paseo peatonal a cielo abierto. “Es un paso importante para el sistema financiero porque consolida el vínculo entre el mercado de capitales y la economía real”, agrega Jackie Maubré, directora de Cohen.
El primer FCI del sector aprobado y cerrado fue Allaria Residencial CasaARG. En diciembre recogió US$ 30 millones que se destinarán a proyectos residenciales en Caballito, Devoto, Pilar, Moreno, Parque Chacabuco y en Neuquén, Mar del Plata y Corrientes. “ Buscamos captar la demanda insatisfecha del segmento medio”, afirma Sebastián Sommer, CEO de CasasARG. la empresa fundada por Tayron Capital para administrar inversiones en desarrollos inmobiliarios residenciales en el país.
“El blanqueo ya fue un éxito, y esta industria tiene buenas perspectiva, seguramente salgan nuevos instrumentos más adelante”, finaliza Norberto Mathys, VP des Banco de Valores, custodio de tres fondos suscriptos.
