El Ejército vende un terreno privilegiado en Las Cañitas

La noticia provocó inmediato temor entre los vecinos: con una base estimada en 30 millones de pesos, el Ejército puso ayer en venta una manzana en la zona de Las Cañitas.

La licitación del Centro Militar Ecuestre Buenos Aires, situado entre las calles Huergo, Baéz, Clay y la avenida Dorrego, en la zona de Las Cañitas, empezó ayer y continuará hasta el 7 del mes próximo.

El elevado precio de los 6750 metros cuadrados preocupa a los vecinos del lugar, que dijeron a LA NACION tener miedo de que allí se construyan edificios en altura, como ocurre en otros sectores de la ciudad.

Esa zona residencial se caracteriza, desde Huergo hacia el Campo de Polo, por edificaciones mayormente bajas y un gran número de locales gastronómicos y de ropa.

"En Las Cañitas nadie quiere una torre. Así la zona está divina y me encanta. ¡Por el amor de Dios, que las cosas se queden como están!", pidió Nora Cardinali, vecina de enfrente al centro desde hace 36 años.

El Centro Ecuestre, que funcionaba como una gran caballeriza, luce descuidado y sucio. Desde hace seis años que no se ven caballos en el lugar y, en este último tiempo, sólo se realizaron fiestas privadas y festivales, varios de ellos con números en vivo y música a todo volumen, que provocaron el malestar y quejas de los vecinos. Entre el 1° y el 4 de febrero de este año se realizó el último: el Buenos Aires Beer Festival, con reconocidas bandas.

"Lo bueno de que se venda es que le puede traer un poco de seguridad y de limpieza a la zona. El edificio estaba venido a menos y quizá con una obra interesante se pueda reducir la droga que se ve a veces por la noche", conjeturó Ana, de 36 años, que vive a dos cuadras desde hace 16 años. "Igual, sería una lástima que se construya una torre", concluyó.

La moda que convirtió en torres muchos de los terrenos comprados en los últimos años en Buenos Aires parece explicar el temor de los vecinos. De hecho, el año pasado, luego de innumerables protestas de vecinos, el gobierno porteño paralizó durante 90 días la construcción de las torres.

Sin embargo, fuentes de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires dijeron a LA NACION que los vecinos de Las Cañitas se pueden "quedar tranquilos".

"El plano límite horizontal impone un máximo de 21 metros de altura, lo que imposibilita cualquier construcción que supere los siete pisos. Si el comprador quiere construir una torre, debe pasar por la Legislatura", explicó la fuente.

Edificios altos

"A mí lo que me gustaría es que construyan edificios de hasta cuatro pisos. Espero que no hagan ninguna torre porque eso traería problemas de agua y de luz para el resto de los vecinos", dijo Hugo Aramovich, que vive a dos cuadras del Centro Ecuestre desde hace 40 años. "En los últimos años a la noche ya no hay lugar para estacionar, se escuchan bocinazos todo el día y el barrio es un desorden. Sería una lástima que llegara todavía más gente", terminó.

El barrio, de todos modos, no está exento de torres. Entre otros, a una cuadra del Centro Ecuestre, sobre Clay, entre Huergo y Luis María Campos, hay dos edificios que superan los siete pisos, pero están en un sector con otra zonificación del Código (ver aparte), por lo que están autorizados.

Por eso, Ana, que vive en el barrio desde hace 17 años, no quiere otra torre: "Quedaría horrorosa. Rompería la armonía del barrio y traería un montón de problemas".

El Código de Planeamiento

• Según el Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Buenos Aires, la manzana que comprenden las calles Huergo, Báez, Clay y la avenida Dorrego pertenece a un terreno R2b1. Por eso, sólo se puede construir "hasta 1.6 de Fot y un máximo horizontal de 21 metros de altura" lo que, traducido a un edificio convencional, no deja que una eventual construcción supere los siete pisos hacia arriba. Si el nuevo dueño del predio quisiera superar la disposición más arriba explicada, debería presentar un proyecto de ley en la Legislatura porteña y esperar su aprobación.

Por Agustín F. Cronenbold <br/> De la Redacción de LA NACION

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