El Palacio Ferreyra, en medio de un litigio

CORDOBA.- Uno de los edificios más tradicionales de esta capital, el llamado Palacio Ferreyra, expropiado por el gobierno provincial a sus propietarios, ha quedado en medio de un doble litigio: uno, judicial; el otro, político.

Por el primero hay muchos millones de pesos en danza. La semana última, precisamente, la Justicia le asestó un golpe al Estado cordobés cuando, en favor de las demandas de los ex dueños, justipreció la mansión en 41 millones de pesos, cuatro veces más que lo que pretendía pagar la administración del gobernador José Manuel de la Sota, que la había tasado -y pagado- en 9 millones.

Pero no sólo eso: la cifra final que tendría que pagarse del erario se sextuplica si se le añaden los intereses y las costas del juicio. En suma, un total de casi 60 millones de pesos.

El palacio fue expropiado en 2004 por una ley que sancionó la Legislatura local, a instancias del Poder Ejecutivo. De la Sota proyectó, primero, transformarlo en una sede alternativa del Ejecutivo -actualmente emplazado a tres cuadras del lugar- para agasajos oficiales y, finalmente, quiere instalar el Museo Provincial de Bellas Artes.

El gobierno cordobés no ha dado por perdida la batalla y a pocas horas de producida la adversa resolución judicial ya la apeló. Y también lo hicieron los propietarios. Quedan todavía varias instancias hasta que la controversia quede zanjada.

El Palacio Ferreyra es una reliquia arquitectónica emplazada en el corazón de Nueva Córdoba, el barrio de opulentas residencias situado a una decena de cuadras del centro histórico de la ciudad, ahora transformado con el boom constructivo, que barrió con las antiguas y "paquetas" casonas.

El inmueble en cuestión es un petit palais de estilo francés, cuya construcción fue concluida en 1916 y que, por sus bondades, llegó a figurar en guías internacionales de arquitectura. Es casi la única edificación del centro de la ciudad rodeada por un amplio parque de añosos árboles.

Todo el perímetro del terreno -algo más de una manzana- está cercado por una artesanal reja de hierro forjado. El palacio tiene 4362 metros cuadrados. Allí se realizó la reunión de gala con la cual se dio la bienvenida a los presidentes que participaron de la Cumbre del Mercosur el año pasado.

Lo cierto es que los herederos del dueño original, Martín Ferreyra, impugnaron desde un principio la tasación oficial de 9 millones de pesos fijada por el gobierno luego de la ley de expropiación.

El Juzgado N° 23 en lo Civil y Comercial acaba de darles la razón a los propietarios: estableció que el valor real es de 41.438.000 pesos, más una tasa de interés anual del 12%, con lo cual la cifra total es de 49.725.600 pesos. Eso sin contar las costas del juicio, reguladas en 8.700.000 pesos.

El abogado de los querellantes, Samuel Sánchez Bretón, interpretó que aun cuando el gobierno apele la resolución judicial esto sienta "un precedente importante".

Los ex dueños sostienen que aplicando los mismos patrones de valuación que el gobierno utilizó al vender el viejo edificio del Museo de Ciencias Naturales, cercano a la mansión, sólo el terreno valdría 22 millones de dólares.

La oposición política, especialistas en patrimonio histórico y arquitectos objetaron las obras de refacción que ha encarado -ya se hicieron demoliciones- por mantenerlas, prácticamente, en secreto y por la inversión que involucrarían. Aseguran que éstos duplicarían la tasación de expropiación.

Al litigio judicial se ha sumado el político. El intendente Luis Juez, enemigo declarado de De la Sota -y viceversa-, que aspira a ser el próximo gobernador de esta provincia, anticipó que si gana las elecciones provinciales del 2 de septiembre próximo devolverá el palacio a sus dueños.

Ni siquiera en ese caso el Estado se salvaría de pagar una inmensa suma, pues se estima que, por resarcimientos y compensaciones por las reformas practicadas en el edificio, deberían desembolsar unos 18 millones de pesos.

---

Conforme a