El valor de la construcción: casi 1000 dólares el m2

Construir vivienda social en la ciudad de Buenos Aires cuesta 3215 pesos por metro cuadrado. Es el tercer distrito, detrás de Tierra del Fuego y Santa Cruz, con mayores costos constructivos, según detalla el Plan Federal de Viviendas.

Pero si el tarifario que se usa es el del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) o el de la Corporación del Sur, las últimas licitaciones contemplan el costo del metro cuadrado apenas un poco más económico: 3000 pesos.

"Construir vivienda social en la Capital o en cualquier lugar del país cuesta lo mismo que en cualquier edificación no social. Influyen las terminaciones y las comodidades con las que se entregan este tipo de casas. Después, la incidencia del terreno marcará la diferencia en el mercado", explica el arquitecto y asesor del subsecretario de Obras Públicas de la Nación, Claudio Freidin.

El funcionario, que trabaja en todas las obras que lleva adelante la Fundación Madres de Plaza de Mayo en todo el país y que fue director del IVC durante la gestión de Jorge Telerman, agregó: "Las casas se entregan con artefactos de luz, con terminación de placards, bañera, bidet y, además, equipadas con camas, colchones, mesas y sillas. Por eso es más caro, pero, en realidad, el valor puro de construcción es exactamente el mismo".

Respecto de los precios en la construcción en la Capital, Carlos Wagner, presidente de la Cámara de la Construcción, coincidió con las anteriores apreciaciones. "El precio para una vivienda social varía entre los 700 y los 1000 dólares. Ese es el precio del mercado. Para una vivienda de clase media alta los costos de construcción en la ciudad de Buenos Aires oscilan entre los 1200 y 1500 dólares", dijo Wagner a La Nacion.

El presidente de la organización indicó que cuando se trata de construcción de un edificio con amenities, por ejemplo, los costos por metro cuadrado se elevan aproximadamente, el 20 por ciento. "Estos son los gastos puros de construcción. Para tener el precio final hay que agregarle después la incidencia del terreno que eso varía mucho", aclaró.

Durante 2010 para la construcción de viviendas sociales el gobierno porteño destinó 598.493.286 millones de pesos dentro de un presupuesto de unos 20.000 millones de pesos para el distrito. "El gobierno de Macri demuestra una total falta de gestión en materia de política de vivienda; medio millón de personas se encuentran en emergencia habitacional, pero la ejecución presupuestaria de este año es mínima. No hay estadísticas, como tampoco un seguimiento detallado de los subsidios que el gobierno entrega", dijo la diputada porteña Rocío Sánchez Andía (Coalición Cívica).

"No sólo los números son irrisorios. El nivel de ejecución es preocupante. Muchos planes no tienen ejecución alguna", indica un informe realizado por la legisladora. En el gobierno de Macri, en tanto, explican que la mayoría de esos planes no se puede ejecutar porque la Nación no envía a la ciudad la parte que le corresponde. "Es un convenio que no se cumple. La subejecución no se nos puede achacar a nosotros", dijo el jefe de gabinete porteño, Horacio Rodríguez Larreta.

En tanto, en el IVC indicaron que los niveles de ejecución de las partidas propias aumentaron y que el tiempo que demandan las licitaciones retrasa la imputación presupuestaria. "El Instituto terminará el año con una ejecución presupuestaria superior al 70 por ciento. Y se incrementará cuando terminen de ejecutarse aquellas obras que aún continúan en el proceso licitatorio", dijo el presidente del IVC, Omar Abboud.

La Capital es una de las jurisdicciones menos beneficiadas por el Plan Federal de Vivienda. Desde mayo de 2003 hasta octubre pasado, se construyeron y se terminaron 4220 casas, mientras que estaban en ejecución 2280. Por iniciar están planificadas 1173.

Según Freidin, "no existe discrecionalidad" del gobierno nacional. "El cambio en el IVC lo hizo Macri. Tal como está diseñado el plan son los institutos los que administran los fondos que envía la Nación. Quisieron transformar el organismo en un ente que otorgue créditos para que los ciudadanos construyan sus propias viviendas. Ni siquiera reclamaron planes que están parados. Con la nueva gestión [por Abboud, que asumió hace diez meses], esto está cambiando y se realizarán nuevos proyectos", indicó.

Por Laura Rocha

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