En dos años La Plata estrenará un shopping, que será parte de un mega complejo
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PARA LA NACIONRosario Marina
LA PLATA.– Un mega proyecto aprobado días atrás hará realidad un deseo de los platenses: en dos años tendrán un shopping. Se gastarán 130 millones de dólares para hacerlo y estará situado en las afueras de la ciudad, sobre el Camino General Belgrano. Será parte de un complejo que también incluirá edificios de viviendas y oficinas, y que se irá completando en etapas y que aún no tiene fecha de finalización.
El jueves pasado el Concejo Deliberante dio luz verde a la llegada de la inversión de la firma IRSA, que adquirió un predio en Camino General Belgrano, calle 511, avenida 19 y Avenida 514, frente a los hipermercados Carrefour y Walmart, donde construirá este mega complejo.
En una primera etapa tendrá un paseo de compras y un corredor gastronómico, y luego sumará cines, un hotel y edificios para viviendas y oficinas, en un predio de 78.000 metros cuadrados. Solo la primera etapa demandará dos años.
"Este emprendimiento reproduce experiencias internacionales que indican la necesidad de realizar proyectos de usos mixtos que combinen oficinas con viviendas, y centros comerciales con entretenimiento", explicó el director de Negocio inmobiliario de IRSA, Daniel Elsztain.
IRSA Propiedades Comerciales compró el predio por 7,5 millones de dólares y sumará una inversión directa de 130 millones de dólares, además de una inversión indirecta de los locatarios cercana a los 5 millones de dólares.
Para esta operación, IRSA Propiedades Comerciales compró el 100% de las acciones de la sociedad Centro de Entretenimientos La Plata S.A, propietaria del 61,85% del predio y la compra directa del 38,15% restante a terceras partes no relacionadas.
Según fuentes municipales, el desarrollo de este mega emprendimiento permitirá crear alrededor de 600 puestos de trabajo, mientras que una vez terminadas las obras, los puestos permanentes rondarían una cifra similar.
"Celebramos la noticia porque los platenses vamos a poder contar con un nuevo lugar para disfrutar en familia. Es una alegría que la ciudad siga agregando propuestas que nos posicionan como el lugar con mayor oferta comercial y cultural de toda la región", dijo el intendente, Julio Garro. Y agregó: "La Plata volvió a ser una ciudad que atrae inversiones".
Garro insistió con que "durante años, la Ciudad no recibió inversiones porque no había reglas de juego claras, ni seguridad jurídica ni previsibilidad. Lo que había eran sobreprecios impuestos por sindicalistas mafiosos, obras frenadas, aumento del desempleo y baja de la actividad", en referencia a Juan Pablo "Pata" Medina, ex secretario general de la Uocra de La Plata, que ahora está preso acusado de asociación ilícita, lavado de dinero y extorsión. Hacía años que los empresarios de la construcción venían reclamando por sobreprecios en obras de hasta un 30%, a raíz de las exigencias del sindicalista.
Expectativa de los platenses
Desde la empresa indicaron que aun están en la etapa de elaboración del proyecto y prefieren no dar una fecha específica de inicio, pero advirtieron que el objetivo es hacerlo lo antes posible.
"Hay mucha expectativa en la población por la llegada del shopping", indicaron voceros de IRSA. Y aseguraron que habrá presencia de comerciantes locales, ya sea de marcas de La Plata u operadores locales de marcas nacionales.
En esta etapa, la empresa está haciendo un estudio sobre las necesidades comerciales de la ciudad de La Plata y en función de eso harán el proyecto. Hasta ahora se han encontrado, según explicaron, con opiniones positivas.
Clara Ferro, una joven de 16 años que vive en Gonnet, también se mostró contenta por la posibilidad de tener este paseo cerca: "Tener un shopping cerca es un beneficio y algo gratificante no solo para los que vivimos cerca, sino también para todas aquellas personas que viven en La Plata, porque te facilita muchas cosas, desde lo que es el trayecto del viaje (a los shoppings de Buenos Aires) y el tránsito y tiempo que esto lleva".
María José Herrera, de 49 años, vecina de la zona donde se construirá el shopping, indicó: "Va a estar bueno para una zona como La Plata que no tiene shopping, va a generar un cambio, pero es probable que perjudique la venta al por menor, a los pequeños comercios".
La misma empresa ya ha construido shoppings en ciudades del interior del país como Rosario, Santa Fe, Salta, Mendoza, Córdoba y Neuquén. El proyecto de La Plata empezará con un paseo de compras y áreas de gastronomía que estaría listo en dos años. Luego, se construirán los cines, el hotel y los edificios para departamentos, aunque para eso aún no hay fecha.
El objetivo, explicaron, es que se parezca al Distrito Arcos, en Palermo: buscan que una parte sea al aire libre y con mucha vegetación alrededor.
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