Lanzan la última etapa de Puerto Madero

Dentro de pocos meses comenzarán las obras en el último espacio que queda de Puerto Madero sin urbanizar. Y los más de 6000 vecinos que habitan el barrio porteño más joven y los casi 30.000 que trabajan diariamente en él podrán disfrutar -o no- del primer shopping . Para 2009 también tendrán su escuela.

No obstante el estricto silencio de las empresas respecto de la mayoría de los desarrollos urbanísticos, LA NACION pudo tener detalles de los proyectos que se realizarán en las 20 hectáreas que ocupan los 13 lotes del espacio entre las avenidas Rosario Vera Peñaloza -continuación de Estados Unidos-, Calabria, Elvira Rawson de Dellepiane -continuación de Brasil- y la calle Pierina Dealessi.

La Corporación Antiguo Puerto Madero, conformada por funcionarios del gobierno nacional y porteño, llamará a licitación para la apertura de las calles una vez que se concrete el recambio de autoridades, y para fin de año esas obras estarían terminadas.

El proyecto, que comenzará apenas dentro de un mes y medio (ya se está instalando el centro de ventas), se denomina "+5411", y es desarrollado por los estudios G&D y Farallón, que invertirán más de 30 millones de dólares.

"El desarrollo se realizará en el lote 10. Consta de varias etapas porque son entre 60.000 y 100.000 metros cuadrados de construcción. Vamos a empezar con departamentos tipo «condo», en dos torres de 20 pisos", contó la arquitecta Mercedes Gutiérrez, responsable de Marketing del grupo Farallón.

Y no termina ahí: "El proyecto incluye también un hotel cinco estrellas, oficinas y suites. Lo más importante es que habrá un interior con una gran plaza y locales comerciales", agregó Gutiérrez. Según detallaron los desarrolladores, "en un lote de dos hectáreas construirán, en cinco años, un complejo de 60.000 m2, con cuatro edificios unidos por basamento en el que se apoyan los volúmenes, con una plaza en el centro".

Dos torres

Serán dos torres de 20 pisos y 160 unidades, sobre un total de 500, con un gran vacío a modo de ventana y un dintel que los une.

"La fachada será vidriada, con balcones que le darán movimiento, y la que se orienta hacia el interior del lote será de hormigón, vidrio y madera", agregaron.

Madero 7, conformada por Banco Macro Bansud y Farallón, tiene ocho de los 13 lotes del Dique 1 para desarrollar viviendas; New Side tiene dos y desarrollará un shopping center, a lo que se podría sumar un apart-hotel y oficinas. El hotel Mayan, en una de las esquinas del dique, ocuparía los dos lotes de su propiedad. Para conocer otros datos del emprendimiento LA NACION se contactó con New Side, pero no recibió respuesta.

Espacios verdes

Los espacios verdes son centrales en el desarrollo del barrio, donde el metro cuadrado tiene un valor de entre 3000 y 3500 dólares. Por eso, la Corporación Puerto Madero sigue minuciosamente los avances del Parque Mujeres Argentinas, en el sector este del Dique 3.

Las obras comenzaron el 12 de diciembre pasado con el desmalezamiento y la limpieza del terreno, que tiene una superficie total de 53.700 metros cuadrados. El tiempo estimado de obra es de 14 meses.

En Aimé y Encarnación Ezcurra ya se instaló el cartel que indica que allí estará la primera escuela del barrio. "El proyecto se emplazará en los terrenos linderos a la Parroquia Nuestra Señora de la Esperanza, los cuales ya desde el inicio de la urbanización del barrio estaban destinados a tal fin. De hecho, fueron cedidos con ese objetivo al Arzobispado de Buenos Aires", se informa en www.nuevomadero.com . El colegio será ecuménico, ya que para ingresar no será obligatorio profesar la religión católica. Empezará a funcionar en 2009 con un jardín de infantes.

Más desarrollo

Esta última etapa de desarrollo que lleva adelante la Corporación podría no ser tal. Todo dependerá de los cambios en las autoridades y de los proyectos que el ente impulse desde el espacio que se ha generado.

Es que fue la Corporación la que en la década del 90 había presentado el desarrollo urbanístico del área conocida luego como Retiro II, la circunscripta por las vías del ferrocarril, a la altura de la avenida Callao.

Esos terrenos, con la urbanización de la Villa 31 incluida, también podrían albergar complejos inmobiliarios, así como también los terrenos, hoy ocupados por estacionamientos, si se concreta la autopista ribereña bajo la avenida Huergo o bajo los diques.

La Corporación estaba presidida hasta hace poco por Eduardo Ricciuti, funcionario nombrado por la ciudad de Buenos Aires; pero la presidencia, hoy vacante, pasará a la Nación por los próximos dos años. Por la ciudad, asumió como director el ex legislador Jorge Giorno, y están Bruno Screnci Silva y Carlos Sa, quien reemplazó al kirchnerista Juan Manuel Olmos, que se fue a la Legislatura. Por la Nación están Alfredo Porras, nombrado durante la gestión menemista; José María Ugarte, profesional de carrera, y José Scioli, hermano del vicepresidente de la Nación.

Según los trascendidos, sería el primero, quien dejaría el lugar a un hombre del ministro de Planificación Federal, Julio De Vido. Pero eso sólo se sabrá en los próximos días.

En Mendoza y en Misiones

• La Corporación Puerto Madero firmó un convenio con la ciudad de Mendoza para desarrollar oficinas en un área de 39 ha, que contará con una inversión privada estimada de US$ 100 millones. Según pudo saber LA NACION, el ente aportará el know how para el desarrollo urbanístico en la estación Mendoza del ex Ferrocarril General San Martín, con un estilo similar a los diques en la Capital. "El plan maestro será elaborado entre la Municipalidad de Mendoza y la Corporación. El plazo de concreción es de un año", se informó. También se firmó un acuerdo con Misiones para un desarrollo en la península Séller, en Posadas.

Por Laura Rocha

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