Alquileres de corta duración aumentan en España a pesar de la lucha contra el turismo de masas

MADRID, 3 jun (Reuters) -

La oferta de alquileres de corta duración para turistas se ha disparado un 25% en España en los últimos dos años, según un estudio del grupo de presión turístico Exceltur, a pesar de los intentos de los Gobiernos locales de restringirlos en un contexto de crisis inmobiliaria.

El auge del alojamiento turístico crece a un ritmo superior a la media en varios de los 50 principales municipios y destinos turísticos, que concentraron la mitad de las llegadas de visitantes internacionales en 2024, añade el estudio de Exceltur.

Por el contrario, el número de plazas hoteleras disponibles creció apenas un 2% entre 2022 y 2024, según datos oficiales de alojamientos turísticos registrados y listados en plataformas analizados por Exceltur.

España ha estado buscando fórmulas para restringir el número de viviendas alquiladas a turistas tras el auge de visitantes pospandémico, en un clima de

protestas de residentes que culpan al exceso de turismo del repunte de los precios de alquiler y compra de viviendas.

Las medidas pretenden empujar a los propietarios hacia alquileres a más largo plazo para residentes, dado el déficit de 450.000 viviendas en todo el país, según el Banco de España. En Barcelona, el alcalde prohibió todos los permisos para alquileres de corta duración hasta 2028, mientras que Málaga, Madrid y Canarias están restringiendo los nuevos permisos.

La semana pasada, el Gobierno ordenó a Airbnb ABNB.O retirar de su plataforma más de

65.000 anuncios que, según dijo, infringían las normas vigentes. Airbnb dijo que la recurriría.

El gran problema de estas regulaciones, según dijo a Reuters el lunes el vicepresidente de Exceltur, Oscar Perelli, es que los Gobiernos regionales y locales no han sido capaces de garantizar que se cumplan.

Los alquileres turísticos en Madrid se dispararon un 49% entre 2022 y 2024, lo que representa el 38% de un total de 176.702 camas para visitantes, dijo Exceltur. En Málaga, el alojamiento turístico ha aumentado un 36% en dos años, lo que constituye ya el 56% de la oferta para visitantes.

En Barcelona, una moratoria de varios años sobre los permisos de alquiler aún no ha frenado el crecimiento, y los alquileres a corto plazo han aumentado un 26%, añadió Exceltur.

España es el segundo destino turístico mundial después de Francia con 25,6 millones de turistas internacionales en los cuatro primeros meses de este año, un 7% más que en 2024. (Información de Corina Pons, edición de Aislinn Laing y Bernadette Baum, edición en español de Jorge Ollero Castela)

Pagó lo mismo que por una casa. Es estadounidense y compró un pueblo entero en España por US$365.500

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