¿Cómo comprarse un departamento con $5.000 por mes?

Como en otras grandes ciudades del mundo, Rosario está convirtiendo su antiguo puerto industrial en un moderno barrio residencial. Este proceso que comenzó hace poco menos de una década perfiló el futuro de la ciudad hacia Puerto Norte. La zona está en pleno desarrollo urbano: bancos, hoteles, oficinas, tiendas de diseño, espacios culturales y restaurantes se organizan sobre paseos públicos de cara al Paraná, en torno a edificios nuevos y reciclados.

La desarrolladora TGLT desembarcó primero con uno de los proyectos icónicos de la revitalización del área: Forum Puerto Norte, que implicó la puesta en valor de una antigua maltería que balconea sobre el río Paraná. Hoy, el proyecto diseñado por el estudio M/SG/S/S/S ya se encuentra finalizado y completamente entregado a sus propietarios.

Mientras tanto, en el predio vecino a FORUM, TGLT se planteó un objetivo aún más ambicioso: trajo a Rosario a Foster+Partners, uno de los estudios de arquitectura más prestigiosos del mundo, para que integre un predio de 8.5 hectáreas a la trama urbana de Puerto Norte.

El resultado es un centro residencial de innovación, cuyo diseño refiere a la necesidad de preservación de los recursos, el respeto por el medio ambiente y las generaciones futuras como un paradigma de la calidad de vida. El masterplan completo cuenta con una variada oferta de ocio, gastronomía y servicios, pasajes arbolados y una peatonal de medio kilómetro que une la avenida con la costa del río, a través de una arteria peatonal a la que balconean restaurantes, boutiques de grandes marcas y diseñadores independientes, espacios de arte y cultura.

Allí nace Metra Puerto Norte: cuatro edificios emplazados en dos manzanas completas. Su arquitectura contemporánea orientada al río, así como el novedoso plan de pagos en cuotas a diez años, definen un proyecto pleno de energía, que contribuirá a dinamizar el crecimiento del área.

Obra en marcha

La construcción del Edificio Uno de Metra Puerto Norte avanza y en las próximas semanas quedará completada la estructura de hormigón y las instalaciones sanitarias y eléctricas.

Otra muestra de innovación que trajo TGLT a esta obra es el uso de tecnologías BIM para el desarrollo de la obra. BIM (Modelado con Información para la Construcción), por sus siglas en inglés Building Information Modeling, es un cambio de paradigma a la hora de gerenciar una obra, ya que facilita el trabajo conjunto de todas las áreas, al utilizar bibliotecas de objetos inteligentes y paramétricos, interpretando la lógica de sus interacciones.

Plan de pago innovador

El diseño de Metra Puerto Norte estuvo a cargo del estudio Mc Cormack & asociados. En dos manzanas, se construirán cuatro edificios (dos torres y dos “tiras” bajas) con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, amenities, locales comerciales y cocheras subterráneas.

“La distribución de los ambientes y las aberturas perimetrales fue cuidadosamente estudiada para lograr el mejor balance entre el nivel de confort interior y la eficiencia energética del edificio durante todo el año”, explicó Mike McCormack, socio fundador del estudio a cargo del proyecto.

Enmarcados en una arquitectura contemporánea, los edificios cuentan con orientación al río y una serie de amenities de categoría: terrazas panorámicas con piscinas y solarium, zona de juegos para niños, jardines privados al aire libre, salón de usos múltiples, gimnasio con spa y vestuarios, entre otras.

El proyecto fue concebido para poder dar lugar a la posibilidad de financiación a 10 años, en cuotas en pesos que se ajustan por el costo real de la construcción. Los edificios se entregan diferidos en el tiempo, lo que permite a cada propietario adaptar el plan de pagos a su necesidad. Quizás uno delos aspectos más valiosos para los clientes es que al adquirir un departamento en Metra se firma un Boleto de Compra por una unidad específica. Es decir, no hay aquí un sistema de licitación o entregas al azar. Cada propietario elije su departamento.

El programa consiste en un anticipo que varía según la cercanía de la entrega, entre el 5 y el 20% del valor del inmueble, una cantidad de “cuotas espera” que son más bajas previas a la posesión, refuerzos con periodicidades variables y luego “cuotas post-posesión”, que son más altas, pero en condiciones tales que los clientes ya pueden hacer uso de su unidad.

“En lo comercial METRA desbordó los parámetros habituales en lo que respecta a desarrollos inmobiliarios. Ha captado públicos diversos, cautivando tanto a quienes necesitan acceder a una vivienda financiada, invirtiendo en capital real y sustituyendo en el futuro el gasto de alquiler, como a quienes proyectan una inversión de renta por estar en la mejor ubicación de la ciudad”, explicó Cecilia Lamelas .

La financiación es un factor fundamental de la gran demanda, ya que las cuotas para adquirir un departamento arrancan en $5.000 mensuales y pueden ser pagados en un plazo de hasta 7 años. Cabe destacar que además de los planes frecuentes, en METRA se diseñan otros planes de pago a medida, como el Plan Especial Metra-Agro, que va de la mano con el campo, con cuotas semestrales, siguiendo los ciclos de la cosecha.

Más información:

www.metrapuertonorte.com

ventas@tglt.com

Teléfonos: en Rosario: (0341) 527 2923. En Buenos Aires: 0800 888 8458

Showroom y unidad modelo:

Av. Luis Cándido Carballo 350

Lunes a viernes de 10:00 a 18:30.

Puerto Madero / Rosario