Debuta un nuevo jugador en el rubro de los shoppings

Con la apertura del San Justo Shopping, el desarrollador inmobiliario Issel Kiperszmid debutó en el negocio de los centros comerciales. El empresario, que es uno de los principales inversores en Puerto Madero, comenzará a competir en un mercado dominado por los grupos IRSA y Cencosud. Su incursión en el negocio se realizará a través de la firma Continental Urbana, que a su vez está controlada por el grupo Dypsa, de Kiperszmid. El empresario se alzó con el control accionario de Continental Urbana en diciembre de 2007, y en principio estaba asociado con el banquero Jorge Brito, que finalmente se abrió de la sociedad.

"Creemos que hay lugar para un nuevo jugador en este mercado, apuntando al desarrollo de nichos específicos en el Gran Buenos Aires y en el interior del país. En el caso específico del San Justo Shopping, se trata de un centro comercial de primer nivel, como el de otras ciudades importantes, porque estamos seguros de que se trata de una zona con un gran potencial. A lo que aspiramos es a que el shopping se convierta en la puerta de acceso a productos y servicios de calidad para la gente de la zona", explicó el empresario inmobiliario.

Kiperszmid es uno los inversores más activos en la construcción de edificios de vivienda, especialmente en el segmento de lujo. Su último proyecto en el negocio de viviendas es el complejo Renoir, que acaba de inaugurar en el dique 3 de Puerto Madero. Sin embargo, dice que hay sinergias posibles entre ambos emprendimientos. "Se trata de negocios complementarios y no veo incompatibilidades entre los proyectos de viviendas y los centros comerciales", explicó el empresario.

El desarrollador inmobiliario, además, adelantó que su segunda incursión en los shoppings se concretará en el interior. "Estamos analizando diferentes alternativas de ubicación, pero lo más probable es que nos terminemos inclinando por alguna ciudad mediana, de entre 400.000 y 500.000 habitantes, donde creemos que hay oportunidades muy interesantes para montar un shopping", explicó.

Expansión hotelera

Los planes de expansión de Kiperszmid también incluyen una futura incursión en el rubro hotelero, para lo cual acaba de sellar un acuerdo con la cadena Howard Johnson. "Vamos a abrir por lo menos cinco hoteles según el concepto de flat , que serán gerenciados por Howard Johnson. Entre las ubicaciones que estamos definiendo se encuentran Venado Tuerto, Pergamino, Rosario, San Nicolás y Salta", enumeró.

La tarea de Continental Urbana estará centrada en la búsqueda de pequeños inversores, que serán los dueños de los distintos departamentos que formarán parte de los hoteles.

El centro comercial que acaba de inaugurar Continental Urbana está integrado al complejo comercial que tiene Walmart en la intersección de Provincias Unidas y Camino de Cintura, donde ya funciona un hipermercado de la cadena norteamericana, un complejo de cines Cinemark y una sucursal de Easy Home Center.

El shopping abrió sus puertas con 80 locales, aunque ya está en marcha una ampliación que se inaugurará dentro de seis meses, que sumará otros 30 negocios.

Comerciantes de la zona

La inversión inicial en el proyecto asciende a US$ 25 millones y la comercialización del shopping de San Justo está cargo de la firma Asset Land -que pertenece a los empresarios Pablo Pini y Tomás Querio-, mientras que el gerenciamiento quedó en manos de la sociedad GLA, liderada por el ex director de IRSA Mario Brandy.

"Queremos que se convierta en el shopping de La Matanza, y por eso estamos trabajando con un 80 por ciento de locales que pertenecen a comerciantes de la zona", destacó Pini.

25

Millones de dólares

Es la inversión que concretó la desarrolladora Continental Urbana en la puesta en marcha del San Justo Shopping.

1,3

Millones de habitantes

Es la población que tiene el partido de La Matanza, que sólo a partir de ayer cuenta con su primer shopping center.

Por Alfredo Sainz

• Comunidad de Negocios

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