Faena construye un hotel y suma más terrenos en Puerto Madero
El diseñador compró un predio en el dique dos para hacer un complejo de viviendas
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LA NACIONAlfredo Sainz
Alan Faena está en camino de convertirse en el principal desarrollador inmobiliario de Puerto Madero y a punto de desplazar al grupo IRSA y a los hermanos Ganzábal, de la empresa Obras Civiles. El ex dueño de la casa de ropa Via Vai acaba de concretar la compra de un cuarto terreno en el dique 2 -en el que planea levantar un complejo de viviendas, con una inversión total de US$ 9 millones- y, además, anunció la apertura en mayo próximo de un hotel bautizado con su nombre.
Con la inauguración del Faena Hotel & Universe -que demandará una inversión de US$ 37 millones-, el grupo que encabeza el diseñador completará un desembolso de US$ 100 millones en Puerto Madero, aunque la mayor parte de los fondos no salió de su bolsillo.
Millonarios norteamericanos
Detrás del grupo se encuentran cuatro multimillonarios norteamericanos que comenzaron a invertir en la Argentina atraídos por el proyecto de Puerto Madero y el nombre del diseñador francés Philippe Starck, que es socio de Faena y uno de los arquitectos más famosos del mundo. La lista de inversores está encabezada por los hermanos Christopher y Robert Burch, que se desprendieron de su empresa textil en los Estados Unidos y hoy cuentan con el fondo de inversión Red Badge. Los otros dos socios son Austin Hearst -heredero del imperio de medios Hearst Corporation- y Len Blavatnik -ruso nacionalizado norteamericano-, que es accionista de la petrolera TNK-BP.
"En un momento en que la mayoría de los inversores internacionales le escapa a la Argentina, el mayor éxito de nuestro proyecto es haber convencido a cuatro empresarios de esta talla para que invirtieran en el país", manifestó Faena.
En el nuevo terreno, ubicado en el dique 2, pegado a un viejo molino, el grupo planea levantar un complejo de viviendas, con un precio de venta más accesible que su complejo principal El Porteño, donde el valor promedio del metro cuadrado se ubica en los 3000 dólares.
"La idea es tener un producto más accesible, apuntando al público joven y las obras apenas se iniciarán a fines de 2004", expresó el reconocido diseñador.
Más allá del nuevo complejo de viviendas -que se suma a los dos que ya tienen en marcha en la misma zona-, el principal proyecto del consorcio es el hotel cinco estrellas, que contará con 85 habitaciones.
El momento para abrir un hotel no parece el más adecuado. En la actualidad, la ocupación en los establecimientos cinco estrellas apenas pasa el 50 ciento. "No vamos a competir con los hoteles cinco estrellas que ya hay en plaza y de hecho estamos apuntando a un público que busca una propuesta diferente de la de las grandes cadenas", dijo Massimo Ianni, gerente general del Faena Hotel & Universe.
Expansión internacional
Los planes del grupo en el negocio hotelero, sin embargo, no se terminan en Puerto Madero. Faena junto con sus socios norteamericanos ya cerró un acuerdo con la empresa brasileña Gulf para inaugurar el segundo establecimiento de su cadena en Río de Janeiro, cuya apertura está programada para el segundo semestre de 2005, y además se encuentra en negociaciones para adquirir un terreno en Madrid, España.
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