La construcción volvió a crecer en mayo, aunque a un ritmo menor

La actividad de la construcción creció el mes pasado un 6,1% con relación a mayo del año pasado, y un 6,9% en comparación con abril, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Esa suba interanual interrumpió dos meses de parate, aunque confirmó que ese importante sector de la economía y de la inversión se está desacelerando: en los primeros cinco meses del año acumuló un alza del 3,9%, frente al 20,7% del mismo período de 2006.

Las buenas condiciones climáticas "permitieron retomar el normal ritmo de las obras que se habían visto retrasadas" los meses anteriores, destacó el Indec. El economista Osvaldo Cado, de la consultora Prefinex, también vinculó la recuperación con el levantamiento de la veda para la construcción de edificios en algunos barrios porteños, que rigió por tres meses hasta el 15 de febrero pasado.

Aunque el veto a las torres finalizó aquel mes, recientemente comenzaron a librarse los permisos de edificación del gobierno porteño, ya que ahora se exige a las firmas constructoras que previamente consigan un certificado de factibilidad del suministro de agua potable y desagües domiciliarios emitido por la firma estatal Agua y Saneamiento (AySA).

El último informe elaborado por la consultora Orlando Ferreres y Asociados indica que el mes pasado se invirtieron en todos los sectores US$ 4929 millones, en especial en la construcción. "La inversión de mayo se caracterizó por una fuerte suba de la construcción, que debió recuperar el tiempo perdido luego de dos meses de intensas lluvias", indicó el informe.

Con respecto a la venta de materiales, el Indec sostiene que respecto de abril hubo alzas en la mayoría de los productos, destacándose la suba de un 20,6% en el cemento. En cambio, si la comparación se realiza con mayo del año pasado, los resultados son dispares, con mejoras de 13,7% en cemento, 5,5% en asfalto y 4,8% en pinturas, mientras que hubo bajas del 6,6% en ladrillos, 4,3% en pisos y revestimientos y 0,6% en hierro redondo.

En tanto, la superficie por construir registrada por los permisos de edificación observó un aumento de un 1,9% respecto de abril. Sin embargo, con relación al mismo mes de 2006 bajó un 12,3 por ciento.

A su vez, la encuesta cualitativa del sector reveló que un 64% de los empresarios orientado a la obra pública no espera cambios en el nivel de actividad durante este mes, mientras que el 20% augura un alza y un 15,6%, una caída. Entre las firmas dedicadas a las obras privadas, un 65,3% piensa que todo seguirá igual; un 21,7% estima un crecimiento y un 13%, una disminución.

Análisis

Cado señaló que la construcción de viviendas, que venía impulsando la construcción en los últimos tres años, se recuperó en mayo por el fin de las lluvias de marzo y abril y por el efecto del fin de la veda de torres en Buenos Aires. Pero el analista señaló que el indicador del Indec no tiene en cuenta la actividad en el interior, "donde se está construyendo bastante". El economista de Prefinex pronosticó que el crecimiento de la construcción se acelerará en la segunda mitad del año. Prevé un alza interanual del 10% en los últimos seis meses de 2007, impulsado por las obras públicas de infraestructura y viales. Ese empuje coincidirá con las elecciones presidenciales de octubre.

El coordinador general de la consultora Ecolatina, Ricardo Delgado, coincide en la previsión de más obra pública, después de los retrasos administrativos de principios de año. "Ahora se están librando más certificados de obra a las constructoras en el Gobierno, que se venían acumulando sin pagar. Ahora se pagan en 60 días", expresó Delgado.

Pese a las mejores perspectivas, el director del estudio Economía & Regiones, Rogelio Frigerio, advierte que el crecimiento acumulado en el año demuestra una desaceleración, más allá del leve recupero de mayo en viviendas y oficinas.

El economista se mostró preocupado porque "la construcción era hasta fines de 2006 un sector clave para el crecimiento del PBI [producto bruto interno]".

El jefe de Economía & Regiones relacionó la desaceleración con el "agotamiento incipiente de la financiación, que hasta ahora se había hecho con ahorros de las personas. Ahora viene inversión de afuera, pero no alcanza para compararse con la de los locales. Falta financiamiento hipotecario".

Delgado fundamentó la "fuerte desaceleración" con que "los precios de las viviendas llegaron a un techo" y los costos de construir crecieron en un año un 20 por ciento.

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