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Las inmobiliarias y el cobro de comisiones a sus clientes
Luego de la nota publicada el 16 ?de este mes en la sección Buenos Aires de este diario, con el título “El 84% ?de las inmobiliarias incumple un fallo judicial”, Héctor D’Odorico, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, envió el siguiente texto a LA NACION
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LA NACION
El Colegio Profesional Inmobiliario nuclea a 5400 profesionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Fue creado por ley y ejerce el control de la matrícula inmobiliaria de la Ciudad, controlando el correcto ejercicio de la actividad entre todos sus matriculados, aportando transparencia al público y recibiendo todo tipo de consultas y quejas por parte de los ciudadanos y combatiendo el ejercicio ilegal de la actividad por parte de no matriculados.
Gracias al Colegio Profesional Inmobiliario los vecinos de la ciudad tienen dónde expresar sus dudas y quejas sobre el desempeño de las inmobiliarias, recibiendo el asesoramiento necesario para hacer uso del servicio inmobiliario en su beneficio.
En todos los casos los honorarios en la actividad inmobiliaria son de libre pactación entre las partes, excepto en el caso de los honorarios a cargo del inquilino para el alquiler de vivienda única. En estos casos, las inmobiliarias de la Ciudad pueden cobrar hasta el 4,15% más IVA al inquilino, al menos hasta que se resuelva un amparo vigente en la Justicia.
Desde el 12 de mayo pasado (día de la notificación del juez) hasta la fecha, el Colegio Profesional Inmobiliario comunicó una vez por semana a todos sus matriculados cada detalle con el que deben cumplir, entre ellos exhibir el texto de la medida, para que el público pueda leer al ingresar a las inmobiliarias.
Del trabajo constante de fiscalización que realiza el Colegio Profesional Inmobiliario han surgido sólo 32 inmobiliarias que publicaban en internet honorarios mayores al 4,15, lo que representa menos del 1% del padrón. Una vez notificadas, todas ellas han corregido su incumplimiento. Actualmente, en el Tribunal de Ética del Colegio se están tratando cinco casos de matriculados que han sido denunciados.
La información difundida por la prensa respecto a los porcentajes de incumplidores, carece de fundamentos, y busca tendenciosamente confundir al público, creando una opinión contra los corredores inmobiliarios, profesionales que están comprometidos con el cumplimiento de la ley y las buenas prácticas profesionales.
La comunidad de inmobiliarias, al igual que todos, sufrimos los incrementos de precios y la baja de rentabilidad en nuestras actividades. Sin embargo, trabajamos para pasar esta situación de menor actividad con esfuerzo y nos mantenemos optimistas sobre el futuro. Creemos que trabajando duro superaremos este momento y que 2017 comenzará enmarcado en mejores noticias macroeconómicas que nos permitirán crecer como nos merecemos.
Dato importante: ante la mínima duda sobre el servicio inmobiliario en la Ciudad, el Colegio atiende de lunes a viernes en los teléfonos 4124-6060 y en la dirección de email info@cucicba.com.ar .
LA NACION
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