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Le Parc lanza otras torres de lujo en PalermoChico
Invertirá US$ 100 millones y el m2 se venderá a US$ 4200
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LA NACIONAlfredo Sainz
El mercado de los edificios de lujo todavía no encontró su techo. Por más que en los últimos meses se multiplicaron los proyectos de viviendas de lujo, las principales desarrolladoras inmobiliarias parecen estar en carrera para ver cuál lanza el emprendimiento más caro. Por el momento, este privilegio está en manos de la firma Raghsa, que ayer presentó las torres Le Parc Figueroa Alcorta, que saldrán a la venta a un promedio de US$ 4200 el metro cuadrado.
Si bien los departamentos estarán por debajo de los US$ 6000 por metro cuadrado que hoy hay que pagar en la reventa para vivir en el edificio Gran Bourg, de Eduardo Costantini, que se completó en menos de una semana, el nuevo Le Parc se convertirá en el edificio en construcción más caro de la ciudad. "Esta zona de la ciudad sigue siendo la más cara de Buenos Aires, superando incluso a Puerto Madero. En nuestro caso, las nuevas torres de Figueroa Alcorta están en promedio un 20% por encima de los valores de Le Parc Puerto Madero", señaló Susana Giovinazzo, directora comercial de Raghsa.
La ejecutiva asegura que, a pesar de lo que puede pensarse, el segmento de viviendas de lujo todavía muestra un potencial de crecimiento muy importante. "No creo que haya peligro de una sobreoferta, básicamente porque en la zona no hay ningún emprendimiento de esta envergadura y de hecho la preventa del nuevo Le Parc está funcionando muy bien. Trabajando únicamente con contactos, ya logramos colocar las primeras cuarenta unidades", sostuvo Giovinazzo.
El proyecto de Le Parc Figueroa Alcorta contempla una inversión total de US$ 100 millones y el desarrollo de dos torres -una de 43 pisos y otra de 28- que suman 126 departamentos. Los edificios se levantarán en un predio de 11.000 metros cuadrados, ubicado sobre la avenida Figueroa Alcorta, entre las calles Cavia y Salguero, frente al shopping Paseo Alcorta. El terreno pertenecía a IRSA y fue adquirido por Raghsa en diciembre de 2005 a cambio de US$ 7,7 millones. IRSA había comprado el predio a fines de los años 90 y originalmente planeaba levantar un complejo de oficinas, aunque el proyecto nunca se puso en marcha.
La entrega de la primera torre está prevista para febrero de 2008, mientras que la segunda será inaugurada a fines de ese mismo año. "El público al que apuntamos no son inversores, sino más bien empresarios que quieren vivir en la zona, en muchos casos resignando metros por una ubicación privilegiada", explican en la desarrolladora inmobiliaria.
De la familia Khafif
Para Raghsa se trata del tercer proyecto propio con la marca Le Parc -los otros dos están ubicados en Palermo y Puerto Madero- y tiene otro emprendimiento en Punta del Este en el que participan con el gerenciamiento y la marca, aunque no son los dueños de las torres. "No tenemos definido si vamos a seguir con nuevas torres de Le Parc y una de las posibilidades que evaluamos es impulsar un nuevo proyecto en el terreno que tenemos en el dique 4 de Puerto Madero", señaló Giovinazzo. La desarrolladora inmobiliaria fundada hace 40 años trabajó tradicionalmente en el segmento de oficinas -todavía controla importantes edificios como el de American Express, en plaza San Martín, o el de San Martín 344-, aunque la devaluación provocó un cambio estratégico en su perfil de negocios. La firma está controlada por la familia Khafif.
