Levantan una torre en la ex planta de Bagley

Con una inversión de US$ 20 millones, la desarrolladora inmobiliaria Copelle puso en marcha el proyecto para reconvertir la histórica fábrica de Bagley, en Montes de Oca al 100, en el primer edificio de lujo del barrio de Barracas. El objetivo de largo plazo es posicionar la zona como una extensión de San Telmo, mediante un nuevo polo de viviendas dirigido a la clase media alta que, de hecho, es la única que en la actualidad está impulsando la demanda en el mercado inmobiliario.

Copelle cerró la compra del tradicional edificio de Bagley a fines de 2003, aunque sólo tomó la posesión del inmueble en abril pasado, una vez concluido el traslado de todas las líneas de producción. El proyecto contempla la remodelación de la fábrica, aunque respetando la fachada original del edificio que fue construido en 1929, con un total de 225 departamentos que se venderán a un promedio de US$ 1300 por metro cuadrado, lo que es un precio inédito para Barracas.

"A lo que apuntamos es a un público ABC1, pero del sur de la Capital Federal y del Gran Buenos Aires, que no quiere alejarse demasiado de la zona, aunque tampoco puede pagar los precios que se piden en Puerto Madero", expresó Adrián Kaplansky, director de Copelle.

El edificio cuenta con las características de torres de lujo, como un parque de 3100 metros cuadrados, un microcine y dos piletas (una cubierta) y su entrega está programada para junio de 2007. Se pondrá a la venta con la marca Moca y será el primero de una serie de emprendimientos inmobiliarios que tiene en carpeta para la zona el grupo Copelle.

"Más allá de este proyecto también fuimos adquiriendo otros terrenos en Barracas porque estamos convencidos de que es una zona que ofrece un gran potencial de desarrollo por su ubicación tan cercana al centro y a Puerto Madero, y la cantidad de viejas fábricas que pueden ser reconvertidas para emprendimientos de viviendas", manifestó el directivo.

La desarrolladora Copelle es un grupo inversor encabezado por Abraham Lebensohn, que participó en la construcción de varios hospitales -incluyendo el policlínico Avellaneda y otro en Rosario- y torres de viviendas, principalmente en el barrio de Belgrano. El grupo también controla a la firma Autotrol, que fue la primera fabricante de semáforos de la Argentina.

Reconversión

La remodelación de la vieja planta de Bagley promete convertirse en la punta de lanza de una reconversión del barrio de Barracas, con varios proyectos que ya están en marcha, entre los que se destacan el edificio de oficinas Central Park, en Herrera al 1800, y los lofts de Barracas Central, que levantó la desarrolladora Baresa en la antigua fábrica textil Piccaluga, ubicada en el pasaje Lanín.

A la lista de desarrollos inmobiliarios en la zona hay que sumar los proyectos que ya están en marcha para reconvertir otras dos tradicionales fábricas de Barracas, como son la antigua planta de Canale y la de Química Estrella, en ambos casos en áreas aledañas al parque Lezama.

---

Conforme a