Nuevo parque para Pyme

Si hay algo que se tiene en claro en el mercado inmobiliario orientado al sector industrial es la falta de crédito. Por eso, no hay radicación de grandes industrias ni construcción de nuevas plantas industriales.

Con este contexto nace un parque empresarial para Pyme, que viene a ofrecer infraestructura lista para trabajar, además de una de las ubicaciones más estratégicas de la provincia de Buenos Aires, Luján, emplazada en un nudo de rutas.

Jáuregui o Flandria (como se lo supo llamar en las épocas doradas de La Algodonera) creció como el polo textil más importante del país, de la mano de un visionario belga como Julio Steverlynck.

El modelo industrial de la Argentina de hace 50 años está lejano, pero la devaluación del peso reactivó tímidamente el mercado industrial y alentó a muchos emprendedores a exportar y sustituir importaciones.

La iniciativa de creación del nuevo parque empresarial Villa Flandria está impulsada por dos jóvenes profesionales de la zona y uno de los hijos de Steverlynck.

“Como ya ocurrió en países como Italia, Alemania y España, la Argentina se levantará a partir del trabajo de las pequeñas y medianas empresas, porque la estructura de inversión es mínima y la capacidad de generar empleo óptima”, explica Jorge Steverlynck, apoderado de las empresas dueñas del predio y economista.

La herramienta jurídica, de la que se vale el flamante parque empresarial es nueva y ofrece seguridad a quienes participan. “Generamos un fideicomiso porque asegurará la inversión de cada uno de los que participen del parque”, comentó Andrés Mage, otro de los mentores del proyecto. El modelo de parque industrial que se desarrollará en Flandria dista de los tradicionales que fueron construidos en la Argentina.

“Tomamos como modelo el de los parques tecnológicos de Europa, que se valen de la infraestructura de toda una región y no de un ítem específico; su punto fuerte es la sinergia”, aseguró.

“Se comenzará con dos propiedades, que suman 162 hectáreas y 75.000 m2 cubiertos de galpones; pero las posibilidades de expansión son ciertas”, explica Hernán Vallerino, de la inmobiliaria homónima y también originante de la propuesta.

“Contamos con el apoyo de la comunidad, que ve con ansiedad la puesta en marcha del proyecto; además del municipio y la provincia, que ven la iniciativa como un cierto generador de empleo”, agregó Steverlynck.

El proyecto ya fue declarado de interés municipal. “Esto implica retomar no sólo un proyecto productivo, sino también social y cultural”, explicó Miguel Prince, intendente de Luján.

Ubicación privilegiada

Muchos son los factores que sustentan el proyecto. Además de la infraestructura existente, la región tiene ventajas comparativas para la producción. La primera es la ubicación. Luján está emplazada en un nudo de rutas, que optimiza el traslado de mercaderías desde y hacia cualquier punto del país.

El parque industrial Villa Flandria está encuadrado dentro de la ley de promoción industrial de la provincia de Buenos Aires.

Allí, las Pyme que se instalen podrán gozar de exenciones tales como tasas de seguridad e higiene, ABL, construcción, ingresos brutos e impuesto inmobiliario, entre otros. “Ya hay disponibles plantas industriales desde 1000 a 25.000 m2, mientras que el fraccionamiento será desde los 2000 metros y habrá 300 parcelas”, adelantó Vallerino.

Sebastián Stupenengo

Conforme a