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Otra vez está en venta el Rockefeller Center
El tradicional complejo de Manhattan tendrá un precio de entre US$ 2000 y 2500 millones; fondos de inversión alemanes estarían interesados.
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NUEVA YORK.- Uno de los míticos complejos edilicios de Manhattan, el Rockefeller Center, está a la venta otra vez. ¿El precio que piden sus dueños? Una módica cifra que oscilaría entre los US$ 2000 y los US$ 2500 millones, según fuentes familiarizadas con la operación. Nada más ni nada menos.
Su principal propietario, el banco de inversión Goldman Sachs Group Inc., se anima a pedir semejante cantidad de dólares por el complejo de 19 edificios comerciales -que abarca desde el Radio City Hall hasta su famosa pista de patinaje sobre hielo- gracias a que el mercado inmobiliario de Nueva York alcanzó los precios más altos de los últimos años. Por citar un ejemplo, el precio promedio de venta de una vivienda en la Gran Manzana alcanzó en 1999 su pico histórico de US$ 700.000.
Otros de los accionistas dueños de la propiedad son la familia italiana Agnelli -fundadores y dueños de Fiat-, los Niarchos de Grecia, el grupo inmobiliario Tishman Speyer Properties y, por supuesto, David Rockefeller.
Todos ellos, junto con Goldman Sachs, conforman la sociedad Rockefeller Center Properties Incorporated Trust, que compró el complejo en 1996 por la suma de US$ 1200 millones. Esa vez el vendedor fue la empresa en quiebra Mitsubishi Estate Co.
El Rockefeller Center, conocido también por su impresionante árbol repleto de luces en Navidad, se ubica entre las calles 49 y 52 y las avenidas Quinta y Séptima. Adoptó su nombre luego de que el multimillonario John Rockefeller alquiló el espacio a la Universidad de Columbia, en 1928. Originalmente fue utilizado para el alquiler de viviendas y teatros. Luego se revitalizó el lugar con la construcción de tres edificios para oficinas del Metropolitan Opera House.
El 30 Rockefeller Plaza fue el primer gran edificio de la ciudad. Se terminó de construir en 1934 y fue la sede de las oficinas de la discográfica RCA. Su último piso hoy es propiedad de la cadena televisiva NBC, que lo pagó US$ 440 millones en 1996. Otras grandes compañías, como Time Warner y Associated Press, también tienen su sede en el complejo.
Vista panorámica
El piso 65 del Rockefeller Plaza fue uno de los lugares más sofisticados de la ciudad para cenar y bailar. Hoy se encuentra cerrado y hay distintos proyectos para rehabilitarlo. Un dato para tener en cuenta: todo el Rockefeller Center tiene 488 ascensores, por lo que nadie puede llegar tarde con la excusa del ascensor descompuesto.
La vista completa de la ciudad que se tiene desde sus ventanas convoca a miles de turistas en cualquier época del año. La galería del complejo es otro punto de atracción mundial. Se puede entrar en ella por la Quinta avenida, entre las calles 49 y 50. Sus jardines de invierno, sus restaurantes y comercios constituyen un paseo típicamente neoyorkino.
El aporte de Tishman Speyer ayudó a mejor la operación del complejo. Su ocupación subió de 75% en 1996 a 94% en 1999. Los ingresos del Rockefeller Center fueron de US$ 45,3 millones el año pasado, según datos de la Comisión de Valores de los Estados Unidos. Según los especialistas en temas inmobiliarios, existe una gran cantidad de potenciales interesados en comprar esta tradicional propiedad. Luego de la anterior invasión de firmas asiáticas adquiriendo los principales edificios de la ciudad, ahora parece ser el turno de los fondos de inversión alemanes.
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