Se hará una torre en LA NACION

Un ambicioso proyecto inmobiliario consistente en la construcción de una torre de oficinas de 21 pisos, que se erigirá sobre el actual edificio de La Nación , en Bouchard 557, entre Tucumán y Lavalle, se llevará a cabo tras cerrarse en estos días un acuerdo entre el grupo integrado, por un lado, por Banco Río -miembro del grupo Santander Central Hispano- y Techint, y por el otro, por la SA La Nación .

Se estima que los trabajos comenzarán a fines de año y se extenderán por dos años.

La inversión superará los 40 millones de pesos. Se trata del mayor fideicomiso financiero firmado hasta la fecha en la Argentina para llevar adelante un desarrollo inmobiliario.

La Nación , ubicada desde 1979 en el edificio de Bouchard, mudará próximamente la totalidad de sus actividades de impresión y expedición a una nueva planta, en el barrio porteño de Barracas, en la que ya se imprimen algunos de sus suplementos.

Las oficinas administrativas, la Redacción y la Dirección continuarán funcionando en el actual edificio de la calle Bouchard mientras se construye la nueva torre.

El edificio de La Nación tiene dos frentes, uno que da sobre la plaza Roma, y el restante, sobre el Dique 4, de Puerto Madero, desde donde se tiene una amplia vista del Río de la Plata. Esta zona constituye un fuelle entre Puerto Madero y la actual City porteña. Allí conviven las torres de oficinas de mayor categoría de la ciudad.

El proyecto presentado por el Grupo Banco Río/Techint prevé construir sobre el actual edificio de La Nación una torre nueva de 14 plantas y reciclar las oficinas actuales para unificar la imagen con la futura obra. La nueva torre será ejecutada con estructura de acero, con el objetivo de alivianar las cargas sobre la estructura ya existente.

El edificio resultante constará de aproximadamente 34.000 m2 de oficinas y de 550 cocheras.

Las características de la futura obra serán las de un edificio clase A, también conocido como "inteligente", esto es, con todos los adelantos en materia de ascensores, servicios centralizados, control de accesos y seguridad. Se sumará así a los pocos de estas características que hay en la ciudad.

"Un edificio símbolo"

"La combinación de ingeniería de alta tecnología, arquitectura de gran diseño e innovativa estructura financiera producirá un edificio símbolo para la ciudad de Buenos Aires", comentó el vicepresidente ejecutivo de Techint, ingeniero Eduardo Baglietto.

El gerente principal de Banca Privada y Asset Management de Banco Río, Fernando de Illana, destacó la importancia del acuerdo, "por el que tres prestigiosos grupos empresariales aportan su capacidad creativa, su compromiso y su patrimonio -dijo- para desarrollar un proyecto que dotará a Buenos Aires de un edificio inteligente de oficinas. El proyecto seguramente dará nuevo impulso al sector de la construcción, al mercado de capitales y a la economía en su conjunto", señaló.

Por su parte, el vicepresidente de la SA La Nación , Alejandro Saguier, sostuvo que en los primeros días del mes próximo el diario se imprimirá íntegramente "en una de las plantas más modernas del mundo".

Y agregó: "Este acuerdo nos permite completar el proceso y, a la vez, continuar con la transformación de esta zona con un edificio de igual estilo y estética, que será un nexo entre el Centro y Puerto Madero. Estamos seguros de haber encontrado los mejores socios para llevar adelante con éxito este proyecto".

La operación

El emprendimiento se implementará mediante la creación de un fideicomiso financiero, con oferta pública de sus títulos valores, lo que posibilitará el acceso al mercado de capitales.

La SA La Nación cederá al fideicomiso la propiedad fiduciaria del edificio existente y recibirá, a cambio, un porcentaje de los ingresos generados por la comercialización del inmueble.

Banco Río actuará como fiduciario y agente colocador de los fondos, mientras que Techint se encargará de la construcción del edificio. Además de cumplir estos papeles, los patrocinadores del proyecto participarán en su carácter de desarrolladores, impulsores e inversores.

La firma Real Estate Developers (RED) actuó como asesora exclusiva de La Nación durante todo el proceso y tendrá a cargo la dirección de obra del proyecto.

El lunes último, los principales directivos de los tres grupos participantes celebraron el acuerdo con un cóctel realizado en el Banco Río, en el que hablaron el presidente de la Organización Techint en la Argentina, Agostino Rocca; el titular del Banco Río, Enrique Cristofani, y el presidente de la SA La Nación , doctor Julio César Saguier.

Los puntos salientes

• El proyecto prevé construir sobre el actual edificio una nueva torre de 14 plantas y reciclar las oficinas actuales para unificar la imagen con la futura obra.
• Las características de la obra serán las de un edificio clase A, también conocido como "inteligente", es decir, con todos los adelantos en materia de ascensores, servicios centralizados, control de accesos y seguridad.
• El proyecto se hará mediante la creación de un fideicomiso financiero, con oferta pública de sus títulos valores; así, se accederá al mercado de capitales.

Historia

La Nación tuvo su primera imprenta sobre la calle San Martín, en pleno centro porteño, desde 1870 -año de su fundación- hasta el 16 de diciembre de 1979, cuando terminó de mudarse al edificio actual de Bouchard. Este año, al trasladar las tareas de impresión a la nueva planta de Barracas, el diario estará concretando su tercera mudanza, adoptando la más moderna tecnología empleada en la gráfica.

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