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El desalentador ranking que lidera Miami en Estados Unidos y qué ciudades le siguen

La vibrante ciudad del sureste de Florida superó en un listado a urbes más grandes, como Nueva York y Los Ángeles

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En los últimos años, Miami se convirtió en un polo de los inversionistas inmobiliarios
En los últimos años, Miami se convirtió en un polo de los inversionistas inmobiliariosRolando Yera / Unsplash

¿Cuánto dinero del ingreso familiar debe destinarse para comprar una casa en Estados Unidos? Con esta pregunta como base se creó el Índice de Asequibilidad de la Vivienda, de la consultora inmobiliaria RealtyHop. En su informe más reciente, la compañía informó que la ciudad de Miami está en una posición que podría afectar a los interesados en invertir en bienes raíces. La ciudad se ubicó como la más cara para comprar una propiedad.

Para la elaboración del listado se tomaron en cuenta los siguientes aspectos, según dijo la compañía en su sitio web:

  • El precio de las propiedades.
  • El porcentaje de ingreso mensual que los estadounidenses tendrían que destinar al pago de la hipoteca.
  • Los impuestos locales a la propiedad a través de los datos del censo del Servicio Comunitario Estadounidense.

Las nuevas cifras y los datos arrojados fungieron como detonante para que algunos ciudadanos se cuestionaran su futuro: “Mientras los tipos de interés siguen subiendo y la confianza en la vivienda disminuye, muchos interesados siguen preguntándose si algún día podrán comprar una casa”, señalaron los analistas de RealtyHop.

Aunque en buena parte de Estados Unidos bajan los precios de propiedades; las ciudades más caras se aferran a las posiciones más desalentadoras
Aunque en buena parte de Estados Unidos bajan los precios de propiedades; las ciudades más caras se aferran a las posiciones más desalentadorasSidekix Media / Unsplash

Las ciudades más difíciles

No es un secreto que Miami es una de las urbes más deseadas por muchos. Su abundante oferta de entretenimiento y su vibrante cultura latina la han convertido en uno de los principales destinos para quienes buscan un lugar para vivir. No obstante, es gracias a esos mismos atractivos que se genera un incremento en los precios de las propiedades y el costo de vida.

El índice elaborado por RealtyHop posicionó a grandes metrópolis como Nueva York y Los Ángeles al tope de las ciudades menos asequible. Lo que llamó la atención es que Miami se mantiene por encima de ambas. Estos son los mercados inmobiliarios más costosos del país:

  • Miami, Florida.
  • Los Ángeles, California.
  • Nueva York, Nueva York.
  • Newark, Nueva Jersey.
  • Hialeah, Florida.

La ciudad de la eterna primavera está en la cabeza del listado, porque “siguió encareciéndose este mes, ya que el precio medio de venta aumentó un 0,50%, de US$595.000 a US$598.000″, explicó el reporte. “Una familia con unos ingresos medios de US$44.581 debe destinar ahora un considerable 85,67% de estos al costo de la vivienda”, concluyó.

Por sexto mes consecutivo, Los Ángeles se apoderó del segundo sitio de la lista, a pesar de que el precio medio de una vivienda se volvió ligeramente más asequible. Esto último porque el promedio bajó unos US$1000 para ubicarse en US$949.000: “Alguien que gane un salario medio de US$69.695 podría gastar el 83,06% de sus ingresos en pagos de hipoteca”, detalló la empresa especializada.

En el caso de Nueva York, el precio aumentó un 1,93% en el último mes y quedó en un promedio de US$885.750. “Un residente con un salario medio de US$68.129 tendrá que destinar el 78,97% de sus ingresos a la vivienda”, explica el documento publicado recientemente.

Mapa de las ciudades donde las familias destinan más porcentaje de sus ingresos en pago de vivienda (amarillas); así como las que resultan con mercados más asequibles (azules)
Mapa de las ciudades donde las familias destinan más porcentaje de sus ingresos en pago de vivienda (amarillas); así como las que resultan con mercados más asequibles (azules)RealtyHop

¿Y los más accesibles?

En la investigación se destacó que también hay buenas noticias: más de la mitad de las ciudades evaluadas se volvieron más accesibles para los posibles compradores. Esto se decretó luego de que el porcentaje de gasto familiar en pago de propiedades bajara durante las últimas semanas. No fue el caso de Miami, pero sí de los siguientes lugares:

  • Sacramento, California.
  • Boise, Idaho.
  • Louisville, Kentucky.
  • Dallas, Texas.
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