Las ciudades de Estados Unidos donde el precio de los alquileres bajó en el último año

Los precios de los alquileres en Estados Unidos son parte de las problemáticas principales para los ciudadanos, ya que, en lugar de disminuir, aumentan. La firma de bienes raíces Redfin realizó un informe acerca de las 50 ciudades más pobladas y las que superaron a las demás en cuanto a los costos de las rentas en las viviendas. Se compararon los de septiembre respecto al mismo mes del año pasado.

“La inflación y la incertidumbre económica impulsan a los estadounidenses a posponer decisiones financieras importantes, como mudarse”, fue la premisa principal con la que la empresa destacó que los alquileres son de los temas más preocupantes en las finanzas de una familia que vive en el país norteamericano.

El estudio concluyó en que estas son las ciudades donde este fenómeno avanza más rápido y determinó el incremento que registraron en el último año:

• Oklahoma City, Oklahoma: 24,1%
• Pittsburgh: Pensilvania: 20%
• Indianápolis, Indiana: 17,9%
• Louisville, Kentucky: 17,5%
• Nashville, Tennessee: 17%
• Cincinnati, Ohio: 16,5%
• Raleigh, Carolina del Norte: 16,4%
• Nueva York, Nueva York: 15,4%
• Portland, Oregon: 14%
• San Antonio, Texas: 12,5%
• Búfalo, Nueva York: 11,1%
• Nueva Orleans, Luisiana: 11,0%
• Richmond, Virginia: 10,4%
• San Francisco, California: 9,9%
• San Diego, California: 9,5%

El septiembre, la inflación provocó cambios e impactos en la economía de millones de personas en Estados Unidos, por el aumento en los precios de la canasta básica u otros aspectos fundamentales como el alquiler. Tan solo en ese mes registró un 8,2 por ciento.

Y, a pesar de que había señales de que los precios descenderían, la realidad es que esta problemática continúa como una de las de mayor preocupación. Debido al encarecimiento de las rentas, miles de estadounidenses retrasaron sus planes de mudanza por la crisis del mercado.

El alquiler promedio en territorio estadounidense aumentó un 9% en septiembre, aunque al parecer mostró una desaceleración significativa en comparación con marzo, cuando las rentas aumentaron un 18%.

“El mercado de alquiler está volviendo a la tierra porque los altos alquileres y la incertidumbre económica han puesto fin al frenesí de mudanzas pandémico de 2020 y 2021, cuando el trabajo remoto impulsó un enorme aumento en la demanda de vivienda que de otro modo se habría extendido por todo el mundo próximos años”, declaró el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr.

Además, esperan que el crecimiento de los alquileres desacelere todavía más en 2023: “Decenas de apartamentos que han estado en construcción ahora están llegando al mercado y más propietarios eligen convertirse en propietarios en lugar de vender para mantener sus tasas hipotecarias récord”. Así que se espera que quienes pausaron sus mudanzas encuentren un hogar más barato pronto.

Eso no ha sido un alivio para los ciudadanos, pero sí una esperanza. En el mismo estudio de Redfin, cinco de las 50 ciudades estudiadas presentaron disminuciones en sus precios. Si bien es todavía un número bajo, ya muestra una tendencia positiva. Se trata de:

• Milwaukee, Wisconsin: -14,3%
• Minneapolis, Minnesota: -8,8%
• Baltimore, Maryland: -2,8%
• Houston, Texas: -0,6%
• Chicago, Illinois: -0.5%