Cuánto más barato cuesta alquilar un departamento en el interior del país
Los precios que pagan los inquilinos registran importantes diferencias en las distintas localidades del país
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Los precios de los alquileres siguen en alza en todo el país, aunque los montos que deben desembolsar los inquilinos mensualmente registran importantes diferencias según el lugar en el que viven. Por ejemplo, por una unidad de la misma tipología, una persona puede llegar a pagar $30.000 más en la Ciudad Autónoma de Buenos (CABA) que en una capital de otra provincia, como por ejemplo Mendoza.
De acuerdo a un relevamiento que realiza Reporte Inmobiliario, en el último trimestre, los precios de los alquileres en las 11 provincias analizadas aumentaron un 17% en promedio. El informe abarca Bahía Blanca, Bariloche, Córdoba capital, Mar del Plata, Mendoza capital, Neuquén capital, Posadas, Rosario, Salta capital, Santa Fe capital y San Miguel de Tucumán. En esos lugares, el incremento interanual fue del 67% para los departamentos de dos ambientes y 61,1% para los de tres ambientes.
Del conjunto de lugares analizados, la ciudad misionera de Posadas es la más barata para un inquilino que busca un departamento: en promedio, un dos ambientes cuesta $23.570 y un tres ambientes $49.435. Las opciones parten de los $19.000 y ascienden hasta los $35.000 en el caso de la primera tipología y van desde $35.000 hasta $60.000 para la segunda.
Los datos del informe ponen sobre la mesa un dato interesante: en ningún barrio de la Capital Federal es posible conseguir un departamento de dos ambientes por el precio que se paga en Posadas. El valor más económico en CABA, según el index de ZonaProp, es el que se paga en Liniers, donde una unidad de esa tipología cuesta $47.439 al mes.
En Bahía Blanca, alquilar un departamento de dos ambientes cuesta $30.000 y uno de tres, $42.000. Así, la ciudad bonaerense es la segunda más barata del interior, de acuerdo al relevamiento. Le sigue Córdoba capital, donde un inquilino necesita al menos $31.670 al mes para vivir en una unidad promedio.
Los precios en Córdoba van desde los $25.000 hasta los $37.000 para las unidades de dos ambientes. En el caso de los departamentos con un ambiente más, parten de $35.000 y ascienden a $68.000. Esto significa que un inquilino que vive en esa ciudad capital argentina paga en promedio $23.262 menos que un porteño, de acuerdo al valor que arroja el index de ZonaProp para toda la Capital Federal ($60.262).
La cuarta ciudad más barata de acuerdo al informe de Reporte Inmobiliario es Rosario: los precios oscilan entre los $29.000 y $42.000 para los departamentos de dos ambientes y $38.000 y $62.000 para los de tres. Completa el ranking Mar del Plata, donde un departamento de dos ambientes se paga en promedio $34.900. Los precios van desde $22.000 hasta $49.000. El valor se acerca a lo que paga un inquilino en los municipios de José León Suarez ($39.335), José C. Paz Oeste ($39.828) y San Andrés ($45.207), por ejemplo. En tanto, por un ambiente más, un inquilino marplatense desembolsa $50.900: las oportunidades parten de los $35.000 y ascienden hasta $65.000.
Lo interesante es que las cinco ciudades más caras para alquilar en el interior de la Argentina son más baratas que la mayoría de los barrios porteños y del Gran Buenos Aires (GBA). Por ejemplo, el promedio que se paga en Mendoza capital ($36.000) es menor que el que necesita un inquilino en Lomas del Mirador ($40.836), Villa General Paz ($41.091) y Moreno ($41.424) y en todos las zonas de la Capital Federal.
En la ciudad cuyana, es posible encontrar un departamento de dos ambientes entre $27.000 y $49.000. En tanto, para alquilar un inmueble con una habitación extra, un inquilino debe contar con al menos $37.000 y lo que paga puede alcanzar los $60.000. Esto significa que, para vivir en una unidad promedio en Villa Ortúzar ($60.681) una persona desembolsa prácticamente lo mismo que por una propiedad más grande en Mendoza.
En San Miguel de Tucumán, los precios parten de los $28.000 y alcanzan los $48.000 para los inmuebles de dos ambientes, mientras que los de tres se pagan $49.835 en promedio. También en el norte del país, en Salta capital, los inquilinos necesitan $41.400 para alquilar un departamento pequeño y $47.285 para vivir en uno más grande. Un poco menos se paga en Santa Fe capital: con $39.250 mensuales una persona ya puede conseguir una unidad.
Por último, el informe pone de manifiesto que las ciudades que están más al sur del país son las más costosas para los inquilinos, según el relevamiento. En Neuquén capital, se necesitan $42.110 en promedio para alquilar un departamento de dos ambientes y $56.000 para vivir en uno de tres. En tanto, Bariloche es más caro: una unidad con una habitación se paga $49.000 y, por un cuarto más, un inquilino debe contar con $64.000 al mes.
LA NACION
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