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Cómo es el departamento que compró Zaira Nara en zona norte
La modelo compró un departamento penthouse en Buenavista, una de las microzonas más demandadas del corredor norte, cerca de Nordelta
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LA NACIONCandela Contreras
En la tendencia de vivir “fuera de la ciudad”, pero muy cerca de ella, la modelo y conductora Zaira Nara compró un departamento en Open Buenavista, el proyecto inmobiliario de US$70 millones de inversión ubicado en Buenavista, una de las áreas de zona norte con mayor potencial de crecimiento. El barrio de 120 hectáreas inspirado en ciudades centro europeas, a la altura del kilómetro 19 de la Panamericana y al que se accede desde la Panamericana por la calle Uruguay está a pocos 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a 10 minutos de Nordelta.
“Buenavista es una urbanización que desde el principio tiene en su génesis el concepto de una pequeña ciudad que no pierde vigencia en el tiempo: rompe con las rejas y entiende el concepto urbano.Tiene cuatro lineamientos que son claves en un proyecto: acceso, educación, seguridad y precio. Se conocen los casos de buenos emprendimientos bien ubicados que se retrasan en su desarrollo hasta que llega la oferta educativa.
Martín Boquete, director de Toribio Achával, la inmobiliaria que comercializó varios de los terrenos de la zona, además de unidades residenciales, agrega que “está ubicado en un centro neurálgico del suburbano, cerca de Escobar y Pilar. Es el Puerto Madero de zona Norte, una zona muy buscada por los hijos que se independizan de los padres que viven en barrios cerrados del área”.
El proyecto en el que compró Zaira se entregará en 36 meses. Son cuatro edificios de ocho pisos ubicados en la primera entrada en la bajada de la calle Uruguay y es desarrollado por Grupo Portland y CEK. “Es un proyecto residencial con un basamento comercial de 3500 m² ubicado sobre la calle Don Francisco, en el corazón del master plan de Buenavista, en el partido de San Fernando”, comenta Alan Mohadeb, socio titular de CEK Group.
“Se trata de un terreno de 23.000 m² de suelo, con una inmejorable ubicación en cuanto a su accesibilidad, en el lugar de mayor desarrollo urbano de zona norte, y con proyecciones de consolidación como un nuevo centro de referencia en términos aspiracionales y de alto estándar de calidad de vida. El lote se emplaza en un área central, a pasos de la calle Uruguay y con vistas increíbles a la laguna central de Buenavista y al Golf Club de Boulogne”, agrega Mohamed.
El emprendimiento se lanzó el año pasado en un friends and family, en donde se vendieron alrededor de 230 unidades -entre US$2000 y US$2200 el metro cuadrado- en tiempo récord. “Para nosotros fue una venta sin precedentes, nunca habíamos visto este nivel de ventas en departamentos”, afirma Martín Boquete, de Toribio Achával, master bróker del emprendimiento, que contará con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, que irán desde los 50 m² hasta los 250 m², con balcones aterrazados, parrillas y algunos hasta con pileta propia. Además, habrá penthouses y townhouses para poder tener la experiencia de vivir en una casa dentro de un edificio.
Hoy, con la obra ya iniciada, los planos aprobados y el financiamiento asegurado, los precios de las unidades actuales varían según la tipología. Los departamentos de dos ambientes oscilan entre los US$160.000 y los US$378.000, los de tres ambientes entre US$347.000 y US$1.010.000, y los de cuatro ambientes entre US$480.000 y US$1.060.000.
En el caso de las townhouses, se comercializan con un ticket desde US$465.000 a US$680.000 -las de tres ambientes- y por US$760.000 -los de cuatro ambientes-, con un promedio de US$2562 por metro cuadrado; mientras que los penthouses se venden por US$526.000 a US$808.000 -los tres ambientes- y por US$788.500 a US$848.500 -los de cuatro ambientes-, con un promedio de US$2810/m2.
“Este proyecto es una revolución en Buenavista, no solo por el volumen de metros que vendimos en tan poco tiempo, sino que también por los amenities que ofrece: desde una piscina olímpica y otra semiolímpica climatizada, pasando por un spa y hasta un gimnasio de 500 m²”, cuenta Boquete. Pero, además, el emprendimiento contará con un basamento comercial de doble altura con propuestas gastronómicas.
Este no es el único emprendimiento en marcha en la zona. Otro es Furó Buenavista, emplazado en un terreno de dos hectáreas. Propulsado por una inversión de US$80 millones, el proyecto vendió 90 unidades a un friends and family en apenas dos meses sobre fines del año pasado. Tiene unidades de dos y cuatro ambientes que comprenden la primera etapa del proyecto, que consta de dos edificios de 12 pisos que estiman terminar para diciembre del 2026.
Los edificios de este emprendimiento estarán enmarcados por una frondosa vegetación, que incluye un bosque arbolado y una gran laguna de 15.000 metros cuadrados, buscando “crear un microsistema que no tiene ningún proyecto de la zona”, señala Diego Rybka, socio y director Comercial de Grupo UnoenUno. Agrega que el proyecto se complementa con una serie de servicios y espacios comunes como salón de eventos, SUM en cada edificio, Kids & Teens Zone, coworking, tienda gourmet, cocina profesional, habitación de hotel para invitados, espacio de recepción de envíos, bicicleteros en todos los edificios, Club Furo Buenavista y una aplicación para organizar la vida en el complejo.
La primera etapa comprende solamente la mitad del proyecto. Otros dos edificios de las mismas dimensiones completarán la forma en U sobre el predio y desde la desarrolladora pretenden terminar la totalidad del proyecto para el último mes de 2027.
En la actualidad, el ticket más bajo es el de los departamentos de dos ambientes que tienen 61 m² totales, las unidades de tres ambientes son de 100 m², aunque hay unidades de esta misma tipología con 120 m² totales y los más grandes son de hasta 200 metros cuadrados.
Cómo es el departamento que compró Zaira Nara en zona norte
“Zaira eligió uno de los departamentos mas lindos de todo el proyecto. Fue la primera en comprar en el friends and family”, afirma el socio titular de CEK Group, es un penthouse de dos dormitorios con una identidad de casa, con balcón aterrazado privado en la planta alta, un doble living exterior y parrilla propia. Se trata de un departamento que tiene un valor promedio del metro cuadrado que ronda los US$2810.
Al igual que la modelo, hoy embajadora de Open, y vecina de la zona, “otras celebrities nos acompañaron tanto para inversión como para uso propio por el presente que tiene la zona de Buenavista y lo único que es a nivel location”, concluye.
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