Propiedades en China: la mayoría de las ciudades baja el precio de publicación, caen las ventas y la construcción
El mercado está pasando por un momento de incertidumbre y crisis con más de 50 ciudades que bajan sus precios de venta y la reducción del desarrollo inmobiliario
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El Buró Nacional de Estadísticas (BNE) de China dio a conocer los últimos datos vinculados con el sector inmobiliario en aquel país, según los registros de la entidad los precios de las viviendas cayeron en las ciudades más importantes del Gigante asiático.
Durante agosto, 50 de las 70 principales ciudades experimentaron una caída mensual en los precios de venta de las viviendas nuevas, que osciló entre el 0,2 y 0,4 por ciento. A su vez, unas 56 ciudades dieron cuenta de una disminución en los precios de las viviendas usadas. La contracara de esto lo mostraron Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou. En éstas urbes los valores intermensuales de las viviendas a estrenar aumentaron aproximadamente un 0,1 por ciento. Mientras que en el caso de las propiedades de segunda mano los valores permanecieron sin cambios.
Por su parte, la inversión en desarrollo inmobiliario de China registró una reducción interanual del 7,4 por ciento en los primeros ocho meses de 2022. Según mostraron los datos del BNE la inversión inmobiliaria total en este período se situó en 9,08 billones de yuanes (es decir, unos US$1,31 billones). Por su parte, el desembolso en edificios residenciales alcanzó los 6,89 billones de yuanes, lo que supone un descenso interanual del 6,9 por ciento.
Otra cifra que revela la caída que experimenta el sector es la de la superficie construida, que totalizó unos 878,9 millones de metros cuadrados, cifra que representa una merma interanual del 23 por ciento, pero la tasa de disminución se redujo 0,1 puntos porcentuales en comparación con los primeros siete meses. En términos de valor, las ventas cayeron un 27,9 por ciento, ubicándose en 8,59 billones de yuanes, lo que constituye una reducción de 0,9 puntos porcentuales en comparación con los primeros siete meses. El índice de clima de la promoción inmobiliaria, elaborado por el BNE, se ubicó en 95,07 puntos en agosto.
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