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Predio para usos múltiples
En el inmueble que por décadas funcionó la planta de molienda de Molinos Río de la Plata se comercializa un terreno de 95.880 m2, en 15.000.000 de dólares
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Sobre el Camino de la Ribera, que recientemente fue puesto en valor y presenta una avenida Costanera nueva de cuatro carriles en perfecto estado de conservación y a una cuadra de la avenida Mitre, donde se desarrolla el principal foco comercial de Avellaneda, frente a la Capital, se comercializa un terreno de usos mixtos, en 15.000.000 de dólares. El predio se conforma por dos parcelas con instalaciones industriales en desuso, con nave y silos donde funcionó durante décadas la planta de Molinos Río de la Plata, donde se molían y almacenaban los granos.
El acceso vehicular es óptimo a través del Puente Pueyrredón, que une la autopista 9 de Julio Sur con Avellaneda, y del Puente Viejo que comunica con Pedro de Mendoza y el barrio de La Boca. En junio último, la Legislatura porteña aprobó un proyecto de puente que unirá el barrio de La Boca con Avellaneda (Puente Roca Patricios), y generará una conexión directa y franca con la Dársena Sur, Costanera Sur y Puerto Madero. También se podrá acceder desde la Autopista Buenos Aires-La Plata por Dock Sud, que actualmente no está habilitado formalmente.
Importante reserva de tierra
Ricardo Costa Chiappe, director de industrias de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, la comercializadora, comentó: "El inmueble constituye una importante reserva de tierra, apta para múltiples destinos como shopping center, hotel, centro de convenciones, de salud, complejo de cines, residencial de alta densidad, actividades deportivas o un mix de usos".
Debido a que los silos fueron declarados monumento histórico, "las dimensiones del lote, características morfológicas y la falta de indicadores urbanísticos actuales hacen que para todo proyecto deba consultarse en la Municipalidad de Avellaneda", agregó Costa Chiappe.
La superficie del lote es de 95.880 m2, y la parte cubierta de 69.514. Las dimensiones de los depósitos con techo abovedado de hormigón son de 14.844 m2, y las del sector del ex frigorífico, desarrollado en tres plantas, 9595. La playa de maniobras es de 5068 m2 con silos y patio de maniobras ferroviarias, diversos tanques, ex planta aceitera, cuyo acceso es por la avenida Carlos Pellegrini y no está habilitado para el ingreso de camiones.
Posee certificación de aptitud ambiental en proceso de ejecución, fuerza motriz, gas natural, agua corriente y cloacal. Además, el terreno tiene cerco perimetral con calles internas asfaltadas y no está ocupado.
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