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Fuerte aumento en la compraventa de campos durante mayo
El mercado de tierras productivas es uno de los del sector inmobiliario que mejor está respondiendo
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Uno de los mercados del sector inmobiliario que mejor está respondiendo es el de las tierras rurales. Este sector evidenció en mayo último un notorio repunte en las operaciones de compraventa alcanzando el nivel más elevado de los últimos ocho meses, según informó la Cámara de Inmobiliarias Rurales (CAIR).
La tendencia fue registrada por el índice de actividad del mercado inmobiliario rural (InCAIR), una medición mensual que elabora la cámara y que toma las transacciones inmobiliarias de tierras productivas en todo el país. Según los datos que maneja la entidad, las operaciones de compraventa experimentaron del 18,1% si se lo compara con abril último. De esta manera el índice vuelve a niveles similares a los que se habían registrado durante el trimestre de julio, agosto y septiembre de 2020.
Fuentes de la entidad sostienen que esta mejora está vinculada con la mayor demanda de alquileres rurales que se observó en lo que va de 2021. En una comparación de más largo plazo, la búsqueda de tierras rurales sólo se ve superada por los niveles alcanzados en tan sólo cuatro oportunidades durante los últimos cinco años.
Si bien el InCAIR no refleja precios, sino solamente la actividad de mercado, los recientes incrementos en las cotizaciones de los granos y la carne vacuna se habrían trasladado al valor de los campos. “Según parece, el mercado está encontrando un nivel estable de precios de las tierras, que se refleja en una mayor decisión por parte de los inversores a la hora de concretar las operaciones de compraventa”, evaluó la Cámara de Inmobiliarias Rurales, que agrupa a más de 200 operadoras del sector.
La inmobiliaria rural cordobesa García Astrada precisó que la hectárea de las mejores propiedades con aptitud agrícola ubicadas en el departamento de Marcos Juárez cotiza en la actualidad, entre US$11.000 y US$15.000/ha; mientras que más al Sur, en el departamento Roque Sáenz Peña, los valores bajan a US$6000-US$11.500 la hectárea. En tanto, en los campos con aptitud ganadera en la zona central cordobesa los precios van de US$2000 a US$2500 la hectárea, pero bajan considerablemente hacia el Norte y el Oeste provincial.
La CAIR proyectó para concluir que: “En la medida que no surjan nuevas restricciones comerciales y/o señales desalentadoras, es de esperar que el primer semestre del año termine en rangos de actividad similares a los actuales”.
